Решение № 2-193/2017 2-193/2017~М-147/2017 М-147/2017 от 29 марта 2017 г. по делу № 2-193/2017

Дело № 2-193/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2017 года г. Щигры

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Звягинцевой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Анпилоговой Н.П.,

с участием истца ФИО5,

представителя ответчика ФИО6 – адвоката Хмелевской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО7, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к ФИО6, Администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области, Администрации Щигровского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО5 и ФИО7, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1, обратились в суд с иском к ФИО6, Администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование иска, что им и их несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ? доля жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. Другая ? доля жилого дома принадлежит ФИО6 Вышеуказанный дом, представляет собой коттедж, на два хозяина, с двумя обособленными входами для автономного владения им, расположенный на земельном участке с кадастровым номером, площадь которого по результатам межевания равна <данные изъяты> кв.м. Как указано в иске, одной частью этого земельного участка, равной его половине, владеют истцы, а другой ответчица ФИО6, споров относительно пользования земельным участком нет. Зарегистрировать за собой право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположена принадлежащая им доля жилого дома, не представляется возможным, поскольку у истцов не имеется правоустанавливающих документов прежнего собственника жилого дома на земельный участок. А также, обратиться совместно с другим собственником жилого дома в соответствующие организации не представляется возможным, поскольку ФИО6, являющаяся собственником ? доли жилого дома не намерена оформлять свои права на земельный участок. Истцы на законных основаниях приобрели вышеуказанную долю жилого дома и земельного участка, фактически является собственниками спорного имущества, однако оформить надлежащим образом документацию и зарегистрировать за собой долю земельного участка истцам не представляется возможным. Признание права собственности необходимо им для реализации прав собственников на долю земельного участка.

Определением Щигровского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ для участия в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Щигровского района Курской области.

Истец ФИО7, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО1, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, согласно которому исковые требования поддерживает в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просит их удовлетворить, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещалась по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст.50 ГПК РФ представителем ответчика назначена адвокат Хмелевская О.В., которая решение вопроса по данному иску оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился по неизвестной для суда причине, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, не представил суду сведения об уважительности причин неявки, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Щигровского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, не представил суду сведения об уважительности причин неявки, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Администрации Щигровского района Курской области в судебное заседание также не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца ФИО5, адвоката Хмелевской О.В., допросив свидетеля ФИО3, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности за ним.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как установлено судом, ФИО5, ФИО7, ФИО1 и ФИО1 на основании договора купли-продажи ? доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

Вышеуказанную долю жилого дома истцы приобрели у ФИО3, которому указанная доля принадлежала на праве собственности на основании решения Щигровского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3

Согласно справке №, выданной Администрацией Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ, на основании выписки из похозяйственной книги № лицевого счета № закладка 1997-2001 годы <адрес>, по данному лицевому счету хозяйства действительно был зарегистрирован и проживал ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в суде и следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению главы Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления ФИО5 и в соответствии с проведенным межеванием земельного участка, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала №, площадью <данные изъяты> кв.м, в территориальной зоне – «Живая зона», с видом разрешенного использования «Приусадебный участок личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – «Земли населенных пунктов».

Согласно положениям ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Установленные судом обстоятельства, свидетельствуют о том, что истцы, к которым перешло право собственности на ? долю расположенного на спорном земельном участке жилого дома вправе приобрести земельный участок в собственность. Вместе с тем, то обстоятельство, что сособственник жилого дома ФИО6 в доме не проживает, местожительство ее неизвестно, намерений реализовать свое право на приобретение земельного участка в собственность не высказывает, препятствует истцам оформить находящийся в их пользовании земельный участка в собственность.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что реализация истцами гарантированного Конституцией Российской Федерации и иными приведенными нормативными правовыми актами права на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка, не может быть поставлена в зависимость от действий ответчика ФИО6 и приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований и признании за ними права общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО5, ФИО7, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Щигровский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 04.04.2017 года.

Председательствующий судья Н.Н. Звягинцева