Решение № 2-231/2020 2-231/2020~М-114/2020 М-114/2020 от 5 мая 2020 г. по делу № 2-231/2020

Дело № 2-231/2020

74RS0019-01-2020-000146-69


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г.Касли 06 мая 2020 года

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Тропыневой Н.М.,

при секретаре Заколяпиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Григорьевского сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с заявлением к администрации Григорьевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ они заселились в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> согласия администрации без каких либо правовых оснований (документов) на квартиру. Истцы зарегистрировались по месту жительства и по настоящее время непрерывно проживают в данном жилом помещении, оплачивают электроэнергию и производят ремонт. Ранее истцы в приватизации не участвовали, следовательно, имеют право на приватизацию указанной квартиры, занимаемой на условиях социального найма. Истцы просят признать за ними права собственности на квартиру, общей площадью 51,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях каждому.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации Григорьевского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможном рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.2,18 Закона РФ №1541-I от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Указанная позиция отражена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 с согласия администрации Григоревского сельского поселения заселились в <адрес> без каких либо документов. В данном жилом помещении истцы зарегистрированы и по настоящее время непрерывно проживают, оплачивают электроэнергию и производят ремонт.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Из архивной справки №, выданной администрацией Григорьевского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в архивном фонде администрации Григорьевского сельского поселения <адрес> в похозяйственных книгах <данные изъяты>л.д. 9-12).

Согласно справки администрации Григорьевского сельского поселения <адрес>, выданной на основании записи в похозяйственной книге № МНВ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по постоянному месту жительства по адресу: <адрес> на день смерти вместе с ними были зарегистрированы и проживали: жена - ФИО1, дочь - КЛА, сын ФИО2, внучка ТВН, внук-КВВ, внучка-КАВ (л.д. 13)

Согласно справки, выданной администрацией Григорьевского сельского поселения на основании записи в похозяйственной книге № №, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства, по адресу: <адрес>, д. Горигорьевка, <адрес>, в состав ее семьи входит: сын - ФИО2 (л.д.14).

Согласно паспорта, выданного ГУ МВД России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>

Согласно паспорта, выданного Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно представленным квитанциям по оплате за электроэнергию домовладения <адрес> оплату производила КЛА, дочь ФИО3 и ФИО1 (л.д.19-23).

Из ответа на запрос, представленного заместителем руководителя МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что реестре федерального имущества отсутствуют сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Из ответа, представленного заместителем начальника управления имущественных отношений Министерства имущества <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в реестре имущества, находящегося в государственной собственности <адрес>, объект имущества, расположенный по адресу: <адрес> не значится.

Из выписки из реестра муниципальной собственности Каслинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного председателем Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью и не внесен в реестр муниципальной собственности Каслинского муниципального района.

Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу указанного Закона № 1541-1 право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии с п. 1 приложения 3 Постановления Верховного Суда РФ от 27 декабря 1991 года №3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ» спорная квартира относится к жилищному фонду находящемуся в муниципальной собственности. Основанием для включения имущества в муниципальную собственность являются списки муниципального имущества, обязанность по формированию и ведению которых на основании указа Президента от 22 декабря 1993 года №2265 «О гарантиях местного самоуправления в РФ» возложена на органы местного самоуправления.

Не включение имущества в нарушение законодательства в перечень имущества, подлежащего передачи в муниципальную собственность, не должно влиять на жилищные права истцов, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации помещений он вправе обратиться в суд.

Спорное жилое помещение не относится к категориям, указанным в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация которых запрещена, в чьей либо собственности не находится, наличия прав на него третьих лиц, судом не установлено, что соответствует требованиям ст.3 указанного закона.

На основании вышеизложенного, учитывая, что истцы ФИО1 и ФИО2 ранее не использовали свое право на приватизацию, занимаемая ими квартира не отнесена законом к перечню не подлежащих приватизации жилых помещений, они постоянно проживают в ней, имеют регистрацию, оплачивают коммунальные услуги, споров между зарегистрированными лицами в жилом помещении не имеется, суд приходит к выводу о необходимости признать за истцами ФИО1 и ФИО2 в равных долях, по 1/2 доли за каждым, право на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь изложенным, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в равных долях, по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья: Тропынева Н.М.