Решение № 2-2537/2021 2-2537/2021~М-2131/2021 М-2131/2021 от 13 июля 2021 г. по делу № 2-2537/2021

Дело № 2-2537/2021

УИД 04RS0007-01-2021-004269-93


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2021 года г. Улан-Удэ

Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Баторова Д.А., при секретаре Майдариевой Э.О., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от 21.04.2021, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем домом,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ, ФИО1 просит установить факт владения и пользования им земельным участком с кадастровым номером ... с жилым домом, расположенным на нем до ***. Требование мотивировано тем, что на основании Приказа ГАУК «Этнографический музей народов Забайкалья» ...д от *** истцу был выделен земельный участок под индивидуальное строительство. В 2006 году истцом был построен жилой дом на земельном участке в Железнодорожном районе г. Улан-Удэ, Верхняя Березовка, где он постоянно проживает с семьей с 2007 года по настоящее время. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером .... Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение.

Определением суда от *** к участию в деле по настоящему исковому заявлению в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ГАУК РБ "Этнографический музей народов Забайкалья".

В судебном заседании ФИО1, представитель истца ФИО2 доводы искового заявления поддержали, просили установить факт пользования земельным участком согласно установленных координат.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений ФИО3 не явился, предоставил пояснения по заявлению, просил рассмотреть без их участия. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, имеет вид разрешенного использования – садовые земельные участки, имеет площадь 512+/- 9 кв.м., кадастровый номер присвоен земельному участку ***, право собственности Республики Бурятия зарегистрировано с ***. Сведения о расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости отсутствуют. Земельный участок был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером ... находящегося в постоянно (бессрочном) пользовании ГАУК «Этнографический музей народов Забайкалья». Участок музея был предоставлен учреждению на основании отводных документов в соответствии с постановлением Администрации г. Улан-Удэ от *** ..., таким образом по состоянию на *** земельный участок входил в состав участка музея и находился в пользовании учреждения.

Представитель третьего лица ГАУК «Этнографический музей народов Забайкалья» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, заслушав показания свидетелей ФИО6, ФИО7, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с подп. «д» п.1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 N 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона. При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР" и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

В соответствии с подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее по тексту - Закон РБ от 16.10.2002 № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в том числе и в одном из следующих случаев:

- находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

- находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Как следует из приведенной нормы закона, граждане, не имеющие зарегистрированных прав на жилые помещения (или доли в них), и имеющие в фактическом пользовании земельный участок с возведенным на них до 31.12.2010 жилым домом, который находится в населенном пункте вне зоны с особыми условиями использования, имеют право обратиться с заявлением о предоставлении им занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

Частью 2 ст. 1.2.1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III предусмотрено, что гражданин подает непосредственно или через многофункциональный центр в уполномоченный орган заявление с приложением следующих документов: 1) копии документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица; 2) копии документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей); 3) декларации, содержащей сведения о земельном участке в материалах инвентаризации земель, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", подтверждающей, что факт использования этого земельного участка возник до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с абз. 3 п. «д» ч. 1 ст. 1 настоящего Закона; 4) схемы расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

Согласно ч. 3 указанной статьи в подтверждение фактического пользования земельным участком и создания на нем жилого дома до 31.12.2010 могут быть представлены один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

Истец просит установить, что он владеет и пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2010.

Суду представлена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером ..., с указанием характерных точек границы спорного земельного участка, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Факт использования земельного участка до 31.12.2010 подтверждается допрошенными в судебном заседании свидетелями, что ФИО1 пользуется земельным участком и проживает в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес> кадастровым номером ..., а также копией паспорта истца с регистрацией по адресу: <адрес> ***, копией Приказа ГАУК «Этнографический музей народов Забайкалья» ...д от ***, согласно которому истцу был выделен земельный участок – 5 соток под индивидуальное строительство, копией Технического паспорта от 30.05.2012 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., согласно которому год постройки жилого дома указан 2007, общая площадь жилого дома – 73,7 кв.м., копией справки ГАУК «Этнографический музей народов Забайкалья» от ***, согласно которой за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> года об оплате за электроэнергию в кассу музея.

Таким образом, суд находит, что истцом представлены надлежащие доказательства факта пользования, владения земельным участком и жилым домом на нем до требуемого периода 31.12.2010.

Установление факта пользования и владения земельного участка с расположенным на нем жилым домом необходимо заявителю для надлежащего оформления земельного участка.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, с кадастровым номером ..., площадью 512 +/- 9 кв.м., и расположенном на нем жилым домом по адресу: <адрес> до 31.12.2010, согласно каталога координат поворотных точек земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

Х

У

1

2

3

1

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Д.А. Баторова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.07.2021