Решение № 2-150/2018 2-150/2018 ~ М-80/2018 М-80/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-150/2018

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес>ёзово 28 мая 2018 года

Берёзовский районный суд <адрес>-Югры в составе председательствующего судьи Ланина А.Н., с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к обществу с ограниченной ответственностью «СтройАрсенал», ФИО1 и индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО Банк «Финансовая Корпорация «Открытие» обратился в суд с иском (т.1, л.д.3-11), выделенным определением суда в отдельное производство (т.2, л.д.81-83), к ФИО1 как к физическому лицу и как к индивидуальному предпринимателю, к ООО «СтройАрсенал», в котором просил взыскать в свою пользу с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля 22 копейки, из которых <данные изъяты> рублей – как задолженность по уплате основного долга, <данные изъяты> рублей – как задолженность по уплате процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>62 рубля – пени за просрочку уплаты основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 28322,98 рублей – пени за просрочку уплаты процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец поставил, также, вопрос об обращении взыскания на предмет залога по кредитному договору принадлежащие ФИО1 на праве собственности: 3-комнатной 2-этажной квартиры, назначение: жилое для проживания граждан, общей площадью 194,1 кв.м., инв.№, кадастровый (условный) № и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 751 кв.м., кадастровый (условный) №, расположенных по адресу: ХМАО-Югра, Берёзовский район, пгт.Березово, <адрес>, а также о взыскании компенсации понесенных расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование заявленным требованиям истец указал, что между ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» и индивидуальным предпринимателем ФИО5 заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, Банк предоставил Заемщику кредит в сумме <данные изъяты> рублей под <данные изъяты> % годовых с условиями возврата по ДД.ММ.ГГГГ включительно. В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору были заключен договор поручительства с ООО «СтройАрсенал», а также договор залога на принадлежащие ФИО1 на праве собственности: 3-комнатную 2-этажную квартиру, общей площадью 194,1 кв.м. и земельный участок, общей площадью 751 кв.м., расположенные по <адрес> пгт.Берёзово Берёзовского района ХМАО-Югры. Банк принятые на себя обязательства исполнил полностью. Неисполнение обязательств ответчиками в рамках кредитного договора явилось поводом, в соответствии с положениями п.1 ст.809, п.1 ст.810, статей 309, 330, 331, 361, 363, 819, ст.819, 809 ГК РФ, для обращения в суд с указанными требованиями.

Ответчики, будучи надлежащим образом уведомленными, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, с ходатайствами об отложении не обращались.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель истца ФИО3 на исковых требованиях настаивала. Указала, что на момент рассмотрения дела размер задолженности не изменился, денежные средства в счет погашения долга от ответчиков не поступали. При определении начальной продажной стоимости предметов залога, представитель истца просила установить ее в размере 80% от рыночной, определенной в заключении эксперта ООО Капитал Групп.

Заслушав представителя истца, исследовав и проанализировав представленные материалы дела, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу положений ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Положения п.1 ст.329 ГК РФ гласят, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1). Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (пункт 2).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» и ИП ФИО5 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил Заемщику кредит в сумме <данные изъяты> рублей под <данные изъяты>5% годовых сроком по ДД.ММ.ГГГГ, порядок погашения определен согласно графику (т.1, л.д.39-47).

Стороны при заключении указанного договора оговорили, также, порядок расчетов (глава 2 кредитного договора), штрафные санкции за неисполнение кредитного обязательства (глава 7 кредитного договора), сроки и условия действия договора (глава 9 кредитного договора).

В частности, в соответствии с п.7.1 Договора при нарушения срока возврата кредита (части кредита), Банк имеет право взыскать с Заемщика штрафную неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1 процента от суммы невозвращенного или возвращенного с просрочкой кредита (части кредита) за весь период просрочки от установленного Договором дня возврата Кредита (части Кредита) по день фактического возврата кредита (части кредита).

Из п.7.2 Договора следует, что при нарушении сроков уплаты начисленных процентов за пользование кредитом и/или комиссии, Банк вправе взыскать с Заемщика за каждый день просрочки штрафную неустойку в размере 0,1 % от суммы неуплаченных и/или уплаченных с просрочкой процентов и/или комиссии за весь период со дня, следующего за днем окончания срока уплаты процентов и/или комиссии, по день фактической уплаты.

Таким образом, заключив кредитный договор, стороны согласились с содержащимися в нем условиями, в том числе и об ответственности заёмщика в случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения обязательств по договору.

Банк принятые на себя обязательства исполнил полностью, перечислив по кредитному договору на расчетный счет заемщика денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, что следует из банковского ордера от ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д.54). Кроме того, исполнение банком своих обязательств самим ответчиком не оспаривается.

Однако, ИП ФИО5 свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование заемными денежными средствами выполнял ненадлежащим образом, что следует из выполненного истцом расчета и выписки по лицевому счету (т.1, л.д.55-57, 58, 59-69). Данное обстоятельство ответчика не оспаривалось, иного расчета суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков ПАО «Банк «Финансовая Корпорация Открытие» было направлено требование о полном погашении задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомление об обращении взыскания на залог (т.1, л.д.82-88), которое, с учетом поступившего в суд искового заявления и доводов ответчиков в судебном заседании, осталось без исполнения.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении заемщиком ИП ФИО5 обязательств по кредитному договору, что в совокупности с истечением ДД.ММ.ГГГГ срока кредитования по договору, является основанием для удовлетворения требования о взыскании с ИП ФИО1 задолженности по кредиту.

Согласно представленным истцом расчетам, задолженность ИП ФИО1 перед истцом по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № составляет <данные изъяты> рубля 22 копейки, из которых <данные изъяты>86 рублей - в счет уплаты основного долга, <данные изъяты> рублей – просроченные проценты, <данные изъяты>,62 рубля – неустойка по просроченной задолженности по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г; <данные изъяты>,98 рублей – неустойка по просроченным процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д.55-57, 58, 59-69).

Суд, проверив представленные расчеты, признает их верными, как выполненными на основании данных о задолженностях, с учетом периодов просрочки, в соответствии с условиями Договора о последствиях нарушения обязательств по уплате повышенных процентов и договорной неустойки. Ответчиками данные расчеты не опровергнуты, собственного расчета долга не представлено.

С учетом положений п.1 ст.333 ГК РФ, правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О, а также разъяснений, данных в п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд не находит оснований для уменьшения размера неустойки, с учетом размера долга, времени неисполнения обязательства, показателях инфляции за спорный период и отсутствии заявления должника (индивидуального предпринимателя) о несоразмерности неустойки.

Следовательно, требования о взыскание долга в указанном истцом размере, обосновано и подлежит удовлетворению.

При разрешении вопроса о возможности возложения на ответчиков солидарной ответственности по возврату суммы долга суд исходит из следующего.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательства может обеспечиваться, помимо прочего, поручительством.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № года, на основании дополнительного соглашения к кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, между Банком и ООО «СтройАрсенал» был заключен договор поручительства №-ПЮ/14-0036-0129 (т.1, л.д.48-50).

В соответствии с п.1 ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Из положений пунктов 1 и 2 статьи 363 ГК РФ следует, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Аналогичные положения содержатся и в п. 1.1 Договора поручительства.

Следовательно, поручитель ООО «СтройАрсенал» солидарно отвечают за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником ИП ФИО5 обеспеченного поручительством обязательства по Договору.

При установленных обстоятельствах, с учетом указанного правового регулирования, суд считает обоснованными исковые требования о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по Договору в заявленном размере.

При разрешении вопроса об обращении взыскания на предметы залога и установления начальной продажной цены, суд исходит из следующего.Так, в качестве обеспечения своевременного и полного обеспечения исполнения обязательств по договору заемщик предоставил кредитору в качестве залога принадлежащее ему на праве собственности как физическому лицу следующее имущество расположенное по <адрес> пгт.Берёзово Берёзовского района ХМАО-Югры: 3-комнатную 2-этажную квартиру, общей площадью 194,1 кв.м. и земельный участок, общая площадь 751 кв.м., путем заключения договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д.51-53, 89-90).

В силу ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункт 1).

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (пункт 2).

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3).

На основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон № 102-ФЗ) жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости (п.1 ст.77).

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (подп.4 п.2 ст.54).

Судом установлено, что со стороны ответчиков имело место ненадлежащее исполнение обеспеченного залогом обязательства. При этом, сумма неисполненного обязательства составляет более, чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составлял более трех месяцев, имело место систематическое нарушение сроков внесения периодических платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд.

Пунктом 1 статьи 349 ГК РФ установлено, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Следовательно, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путём продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

По ходатайству истца, судом проведена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости предмета залога (т.1, л.д.214-216).

В соответствии с полученным заключением эксперта №.1 ООО «Капитал Групп» рыночная стоимость предметов залога: 3-комнатной 2-этажной квартиры, назначение: жилое для проживания граждан, общей площадью 194,1 кв.м., инв№, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, пгт.Березово, <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 751 кв.м., кадастровый (условный) №, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, пгт.Березово, <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей (т.2, л.д.10).

При определении начальной продажной стоимости предметов залога, суд руководствуется заключением эксперта №.1 ООО «Капитал Групп», так как рыночная стоимость объекта недвижимости определена оценщиком в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» на основании документов, устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки, исходя из анализа рынка недвижимости по месту нахождения спорного объекта оценки. Такая возможность проведения оценки предоставлена оценщику действующими федеральными стандартами оценки, методическими руководствами, которые оценщик использовал при подготовке отчета. Заключение содержит подробное описание проведенного исследования и сделанные в результате его выводы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Кроме того, ответчиками не оспаривалась рыночная стоимость, установленная заключением эксперта, своей оценки ими в суд не представлено.

Таким образом, суд устанавливает начальную продажную стоимость 3-комнатной 2-этажной квартиры, назначение: жилое для проживания граждан, общей площадью 194,1 кв.м., инв№, и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 751 кв.м., кадастровый (условный) №, расположенных по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, пгт.Березово, <адрес>, согласно заключению эксперта №.1 ООО «Капитал Групп», в размере соответственно <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>.).

Реализацию (продажу) заложенного имущества необходимо произвести путем продажи с публичных торгов. Разница между суммой, вырученной при реализации заложенного имущества, и размером обеспеченного залогом требования залогодержателя подлежит возвращению залогодателю.

Обращение взыскания на заложенное имущество и его реализация могут быть прекращены в любое время до продажи заложенного имущества в случае исполнения обеспеченного залогом требования, но до момента продажи заложенного имущества на публичных торгах, аукционе или по конкурсу либо приобретения права на это имущество в установленном порядке залогодержателем (п.1 ст.60 Закона № 102-ФЗ).

С учетом полного удовлетворения требований, с ответчиков в пользу истца с учетом положений ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию компенсация понесенных последним судебных расходов. При расчете компенсации суд исходит из того, что истцом государственная пошлина исчислена исходя из цены иска, равной сумме задолженностей по пяти кредитным договорам. Требования в отношении каждого из кредитных договоров выделены судом в отдельные производства. Отношение долга по каждому кредиту к общей цене иска по всем пяти кредитам образует пропорцию, которую суд применяет и при исчислении размера компенсации понесенных истцом судебных расходов.

Истец просил взыскать с ответчиков компенсацию понесенных расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>60 рублей по требованиям имущественного характера исходя из цены иска <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей – по требованиям неимущественного характера, всего <данные изъяты> рублей (т.1, л.д.10). Данные расхода подтверждены платежным поручением (т.1, л.д.12), в связи с чем, подлежат распределению судом между ответчиками в заявленных размерах, исходя из суммы удовлетворенных требований по каждому кредитному договору в отдельности.

Исходя из пропорционального распределения, суд определяет процент цены иска по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>,22 рубля от всей суммы заявленного иска в размере <данные изъяты>65 рублей, который составляет <данные изъяты>).

Следовательно, в рамках данного гражданского дела судом разрешается вопрос о взыскании с ответчиков понесенных истцом расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.) по требованиям имущественного характера и в размере <данные изъяты> рубля (<данные изъяты> руб.) за требования неимущественного характера, всего на сумму <данные изъяты>). Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке. Суд признает доли равными и определяет размер компенсации по <данные изъяты> рублей с каждого ответчика (<данные изъяты> руб. / 3 чел.).

Руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к обществу с ограниченной ответственностью «СтройАрсенал», ФИО1, индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 и общества с ограниченной ответственностью «Стройарсенал» солидарно в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> 22 копейки, из которых в счет уплаты основного долга в размере <данные изъяты> рублей 86 копеек, в счет уплаты процентов за пользование кредитов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 76 копеек, в счет уплаты неустойки за просрочку уплаты основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля 62 копеек; в счет уплаты неустойки за просрочку выплаты процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 98 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, общества с ограниченной ответственностью «Стройарсенал» и ФИО1 в долевом порядке в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» компенсацию расходов по уплате государственной пошлины за требования имущественного характера в размере <данные изъяты> копеек в равных долях, то есть по <данные изъяты> копейки с каждого.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, заложенное в обеспечение кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ:

- 3-комнатную 2-этажную квартиру, назначение: жилое для проживания граждан, общей площадью 194,1 кв.м., инв.№, кадастровый (условный) №, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Берёзовский район, пгт.Берёзово, <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 80 % от рыночной стоимости, установленной на основании заключения эксперта №.1 общества с ограниченной ответственностью «КАПИТАЛ Групп» в размере <данные изъяты> (два <данные изъяты> рублей;

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 751 кв.м., кадастровый (условный) №, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, пгт.Березово, <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости, установленной на основании заключения эксперта №.1 общества с ограниченной ответственностью «КАПИТАЛ Групп» в размере <данные изъяты>) рублей.

Реализацию (продажу) заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов. Разницу между суммой, вырученной при реализации заложенного имущества, и размером обеспеченного залогом требования залогодержателя возвратить залогодателю.

Обращение взыскания на заложенное имущество и его реализация могут быть прекращены в любое время до продажи заложенного имущества в случае исполнения обеспеченного залогом требования, но до момента продажи заложенного имущества на публичных торгах, аукционе или по конкурсу либо приобретения права на это имущество в установленном порядке залогодержателем.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> - Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Берёзовский районный суд <адрес>-Югры.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Ланин А.Н.

Копия верна

судья Ланин А.Н.

оригинал решения находится в гражданском деле № в Берёзовском районном суде <адрес>-Югры