Решение № 2-2237/2024 2-2237/2024~М-984/2024 М-984/2024 от 25 марта 2024 г. по делу № 2-2237/2024

К делу № 2-2237/2024

УИД 61RS0022-01-2024-001429-39


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог Ростовской области 26.03.2024 г.

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: А.В. Жерноклеевой,

при секретаре судебного заседания: А.Н. Панцыревой,

с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, 3-е лицо ГУ МВД России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что ФИО1, проживает в квартире расположенной по адресу <адрес>. Данная квартира принадлежит истцу на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.11.2005 г. В данной квартире кроме истца также зарегистрирована ее дочь ФИО3 с 16.08.2006 г. и внучка ФИО4 с 25.08.2017 г.. Собственниками данной квартиры они не являются. В настоящее время ФИО3 и ФИО4 в квартире не проживают, в связи с переездом на постоянное место жительство в <адрес>. Точное место жительства ответчиков истцу не известно. Там же в <адрес><дата> ФИО3 зарегистрировала брак с ФИО5. В браке <дата> у них родилась дочь ФИО6. В <адрес> они живут уже долгое время, как минимум с 30.07.2007 г., там работают, о своем намерении вернуться в жилое помещение по адресу: <адрес> никогда не заявляли. В связи со сложившейся ситуацией после начала специальной военной операции, ответчики не имеют возможности приехать в г. Таганрог и сняться с регистрационного учета. В настоящее время связь с ними практически потеряна. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца по распоряжению его собственностью, а также увеличивает расходы по оплате коммунальных платежей.

Истец просит суд признать ФИО3 <дата> года рождения, и ФИО4 <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Также суду пояснила, что дочь не проживает в этой квартире с 2001 года, при общении не возражала, чтобы ее сняли с регистрационного учета. Истец сама оплачивает все коммунальные платежи, совместного хозяйства с ответчиками не ведет.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования своего доверителя поддержал, просил удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались судом надлежаще. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Представитель 3-го лица ГУ МВД России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Судом в судебном заседании были допрошены свидетели.

Свидетель Свидетель №2, суду пояснила, что знает ФИО1, они соседи, знает ФИО3 и ФИО4, но видела их очень давно, это дочка и внучка истицы, последний раз они приезжали в 2017году на свадьбу. Сейчас в квартире проживает ФИО1 с супругом.

Свидетель Свидетель №1 суду пояснил, что знает ФИО1, они соседи, знает ФИО4 то внучка истицы и знает ФИО3, это дочь истицы. Истица в квартире проживает с супругом, дочь с внучкой в квартире не проживают, внучка последний раз приезжала в гости лет 6-7 назад и больше он ее не видел. Они с женой стали соседями ФИО1 с 2011 года и все это время там ни ее дочь, ни внучка постоянно не проживали.

Выслушав истца и его представителя, показания свидетелей, изучив и оценив представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает решение на основании тех доказательств, которые представлены суду на момент рассмотрения дела.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно выписки из ЕГРН истцу на праве собственности принадлежит <адрес>(л.д.36-38).

Согласно копии домовой (поквартирной) книги в <адрес>, значится зарегистрированными ФИО3 с <дата>., и ФИО4 с <дата>.. (л.д.9-11).

В судебном заседании установлено, и это подтверждается материалами дела, что ответчики в спорной квартире не проживают примерно с 2001 года, личных вещей ответчиков в спорной квартире не имеется, совместное хозяйство с истцом не ведут, бремя содержания жилого помещения не несут.

Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что у ответчиков право пользования жилым помещением в настоящее время не имеется.

Ответчики в спорном помещении длительное время уже не проживают. У ответчиков соглашение с истцом, по которому на момент рассмотрения дела ответчики имели бы право пользование спорным жилым помещением не имеется.

При этом истец является собственником жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом.

Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу указанной нормы закона настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, <дата> рождения и ФИО4, <дата> рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (паспорт <данные изъяты>), о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> рождения и ФИО4, <дата> рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: А.В. Жерноклеева

Решение в окончательной форме изготовлено 02.04.2024 года.