Решение № 2-852/2019 2-852/2019~М-3023/2018 М-3023/2018 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-852/2019

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тосно ДД.ММ.ГГГГ

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Коваленко Н.В.

с участием истца ФИО1

представителя истца, адвоката Антонович В.В.

ответчика ФИО2

представителя ответчика ФИО3

представителя ответчика ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, разделе земельного участка и надворных построек в натуре, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на надворные постройки и земельный участок по адресу: <адрес> выделе в натуре и признании права собственности на земельный участок и надворные постройки. В обоснование исковых требований указано, что сторонам на праве общей долевой собственности по ? доли принадлежит на праве собственности земельный участок, площадь. <данные изъяты> кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый № №, расположенный по адресу: <адрес> На земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, раздел которого произведен на основании решения <данные изъяты> городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ и надворные постройки сарай <данные изъяты> навес <данные изъяты> баня. Соглашение между сторонами относительно раздела надворных построек и земельного участка не достигнуто. Истец просил выделить и признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м в границах характерных точек <данные изъяты> со следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>, состоящей из помещений площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. и часть навеса <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., баню, площадью <данные изъяты> кв.м., прекратить право общей долевой собственности на земельный участок и надворные постройки сарай <данные изъяты> навес <данные изъяты> баню.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель, адвокат Антонович В.В. просили исковые требования удовлетворить, произвести раздел земельного участка в соответствии с вариантом истца( план раздела кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО3 в судебном заседании не возражали относительно заявленных исковых требований по праву, просили произвести раздел земельного участка по варианту ответчика ( план раздела кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ).

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно статье 247 Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 252 Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что спорным имуществом является земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, надворные постройки сарай <данные изъяты>, навес <данные изъяты> баня, размещенные на земельном участке по адресу: <адрес> принадлежащие ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доли.

Решением <данные изъяты> городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> произведен раздел жилого дома в натуре, в удовлетворении требований о разделе земельного участка отказано, поскольку, границы и площадь земельного участка не была определена.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, разделе земельного участка, удовлетворены встречные исковые требований ФИО1 к ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка, установлено местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО12 ООО «<данные изъяты>» подготовлен план раздела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с формированием двух земельных участков, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., план раздела сарая.

В соответствии с заключением проведенной по делу комплексной землеустроительной, строительно-технической экспертизы вариантами раздела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности по ? доли, являются варианты, предложенные истцом и ответчиком: вариант 1 раздела земельного участка, соответствующий заключение кадастрового инженера ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым: координаты поворотных точек границ участка, выделяемого ФИО2 (участок № 1 в заключении кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ), площадь участка, выделяемого ФИО2, составит <данные изъяты> кв.м., что соответствует идеальной доле при округлении до целого; координаты поворотных точек границ участка, выделяемого ФИО1 ( участок № 2 в заключении кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ), площадь участка выделяемого ФИО1 составить <данные изъяты> кв.м., что соответствует идеальной доле при округлении до целого. Вариант 2 раздела земельного участка, соответствующий заключение кадастрового инженера ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым: координаты поворотных точек границ участка, выделяемого ФИО2 (участок № 1 в заключении кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ), площадь участка, выделяемого ФИО2, составит <данные изъяты> кв.м., что соответствует идеальной доле при округлении до целого; координаты поворотных точек границ участка, выделяемого ФИО1 (участок № 2 в заключении кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ), площадь участка выделяемого ФИО1 составить <данные изъяты> кв.м., что соответствует идеальной доле при округлении до целого. По обоим вариантам раздела земельного участка раздел надворных построек, выделяемых сторонам возможен с отступлением от идеальных долей: ФИО2 – <данные изъяты> сарая лит.Г1 (помещение площадью и <данные изъяты> навеса лит.Г2); ФИО1 выделяется баня лит.Г4, <данные изъяты> сарая лит.Г1 и <данные изъяты> навеса лит.Г2, по предложенным вариантам раздела земельного участка каких-либо работ по переоборудованию построек производить на требуется. Стоимость надворных построек и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> руб. При разделе построек хозяйственного назначения и земельного участка по адресу: <адрес> ФИО2 выделяется часть надворных построек стоимостью <данные изъяты> руб., ФИО1 выделяется часть надворных построек стоимостью <данные изъяты> руб., ФИО1 выплачивает ФИО2 компенсацию за отступление от идеальной доли в надворных постройках и земельном участке в сумме <данные изъяты> руб.

С учетом представленных доказательств и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права общей долевой собственности на надворные постройки и земельный участок и производит раздел в соответствии с заключением судебной экспертизы. При определении варианта раздела земельного участка, суд находит обоснованными доводы ответчика относительно размещения границы на расстоянии 3 м., поскольку, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Ульяновского городского поселения Тосненского района Ленинградской области установлены параметры застройки, где минимальное расстояние от границ участка до основного строения должно быть 3 м., установление границ земельного участка, где расстояние до основного строения будет 2 м приведет к невозможности производства работ (реконструкции) основного строения.

Таким образом, в соответствии с вышеуказанным вариантом раздела собственность истца ФИО1 выделяется земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> а также выделяется в собственность надворные постройки баня лит.Г4, часть <данные изъяты> сарая лит.Г1 и часть <данные изъяты> навеса лит.Г 2.

В собственность ответчика ФИО2 выделяется участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> надворные постройки часть сарая <данные изъяты> лит.Г1 часть навеса <данные изъяты> лит.Г2 по адресу: <адрес>

Также с учетом заключения судебной экспертизы суд взыскивает в пользу ответчика ФИО2 с истца ФИО1 компенсацию за отступлением равенства долей в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, разделе земельного участка и надворных построек в натуре, признании права собственности удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности по ? доли ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № №, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов и надворные постройки сарай Г1, навес Г2, баня по адресу: <адрес>

Выделить в собственность ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения п<данные изъяты> земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО1 <данные изъяты> надворные постройки баню лит.Г4, часть <данные изъяты> сарая лит.Г1 и часть <данные изъяты> навеса лит.Г 2 по адресу: <адрес>

Выделить в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты> земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <данные изъяты> надворные постройки надворные постройки часть сарая <данные изъяты> лит.Г1 часть навеса <данные изъяты> лит.Г2 по адресу: <адрес>

Взыскать в пользу ФИО5 с ФИО1 в счет отступления от равенства долей компенсацию в размере 96 250 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения (ДД.ММ.ГГГГ г.) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд Ленинградской области.

Судья: