Решение № 2-381/2018 2-8/2019 2-8/2019(2-381/2018;)~М-374/2018 М-374/2018 от 11 января 2019 г. по делу № 2-381/2018

Составлено 11 января 2019 г.

Дело № 2-8/2019 (№2-381/2018)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковдор 10 января 2019 г.

Ковдорский районный суд Мурманской области

в составе председательствующего судьи Фадеевой Г.Г.

при секретаре Головкиной Л.В.

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ковдорского района Мурманской области о признании права собственности на встроенное помещение гаража,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации Ковдорского района о признании права собственности на встроенное помещение гаража.

В обоснование заявленных требований указано, что в <дд.мм.гг> ему был отведен земельный участок и он построил гараж <адрес> (инвентаризационный <№>). В <дд.мм.гг> он обратился в администрацию Ковдорского района за постановлением (решением) об отведении земельного участка площадью * кв. м под строительство своего гаража. Однако, <дд.мм.гг> он получил ответ за <№> об отсутствии в отделе градостроительства информации об отводе земельного участка под строительство гаража. Согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Мурманской области по состоянию на <дд.мм.гг>, действительная стоимость гаража составляет * рублей. Факт того, что он построил гараж, могут подтвердить свидетели.

По этим основаниям истец просит признать за ним право собственности на встроенное помещение гаража <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 иск поддержали, просили его удовлетворить, пояснили, что документальное подтверждение отвода земельного участка под строительство гаража отсутствует, однако гараж был построен и истец им владеет на законных основаниях, является членом ПГК «Луч».

Представитель ответчика администрации Ковдорского района в суд не явился; о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по иску не имеют, оценку представленных истцом доказательств и принятие решения оставляют на усмотрение суда.

Заслушав истца ФИО1 и его представителяДрелину Е.Ю., свидетелей А. и Б., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Как следует из пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, не оспаривается сторонами и следует из материалов дела, что ФИО1 является членом Производственно-гаражного кооператива «Луч», с 1995 г. оплачивает электроэнергию и эксплуатационные взносы за построенный им гараж – встроенное помещение кирпичного гаража <адрес>, площадью * кв. м., <дд.мм.гг> года постройки, паевой взнос внес в <дд.мм.гг> По состоянию на <дд.мм.гг> ГУПТИ Мурманской области на указанный гараж составлен технический паспорт, гаражу присвоен инвентарный номер <№>.

Недвижимое имуществом расположено на территории Производственно-гаражного кооператива, и имеются Решения Исполнительного комитета Ковдорского районного Совета народных депутатов Мурманской области об отводе земельных участков под строительство гаражей в <адрес>, в том числе от <дд.мм.гг><№> и от <дд.мм.гг><№> свидетелям А. (владелец встроенного помещения гаража <адрес> до совершения сделки купли-продажи <дд.мм.гг>) и Б. (владелец встроенного помещения гаража <адрес>).

Из объяснений истца и допрошенных свидетелей следует, что в <дд.мм.гг> существовала организация ВДОАМ, истцом совместно с другими жителями г.Ковдора, имеющими транспортные средства, с разрешения и для строительства гаражей от свалки был расчищен земельный участок, для чего нанимался и оплачивался КРАЗ 256, что подтверждается представленной квитанцией к приходному кассовому ордеру АТК треста «Ковдорстрой» от <дд.мм.гг><№>.

Документов, подтверждающих выделение ФИО1 земельного участка под строительство гаража, не имеется. При этом, спора о праве собственности ФИО1 на недвижимое имущество, как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей А. и Б., не имеется. В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорное имущество отсутствует (л.д. 21).

Согласно сведений отдела градостроительства администрации Ковдорского района Мурманской области от <дд.мм.гг><№> встроенное помещение гаража по адресу: <адрес>, построено без нарушения строительных норм и правил, соответствует техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.

По мнению суда, отсутствие документа, подтверждающего отведение земельного участка под строительство гаража либо отведение земельного участка под гараж само по себе не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на встроенное помещение гаража, поскольку у суда не имеется оснований не доверять доводам ФИО1 о строительстве им гаража – встроенного помещения гаража <адрес>, при этом он внес паевой взнос в ПГК «Луч» за вышеуказанный гараж, владеет и пользуется им, правопритязания отсутствуют.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска, следует признать за ФИО1 право собственности на встроенное помещение гаража <адрес>.

Поскольку обращение ФИО1 в суд не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания его прав ответчиком, то судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 4 955 рублей (л.д. 4), суд относит исключительно к его расходам.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Ковдорского района Мурманской области о признании права собственности на встроенное помещение гаража – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на встроенное помещение гаража <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.Г. Фадеева