Решение № 2-3091/2020 2-3091/2020~М-2497/2020 М-2497/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-3091/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2020 года г.Иркутск

Октябрьский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре Райдер В.А., с участием истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3091/2020 по иску ФИО3 к ФИО4 и ФИО1 о признании прекратившими право, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование исковых требований истец указал, на основании договора купли-продажи от Дата ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес. Ответчики ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы по месту жительства по адресу: Адрес, однако права пользования квартирой не имеют, поскольку в квартире не проживают, выехали добровольно, вещей ответчиков в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивают. Истец просила суд признать ФИО2 и ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес; снять их с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала.

В судебное заседание ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, третьи лица не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие ответчиков согласно ст.ст.233-237 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО3 с Дата является собственником квартиры по адресу: Адрес.

Согласно справке ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» от Дата по адресу: Адрес, зарегистрированы в том числе ответчики ФИО2 с Дата и ФИО1 с Дата.

Как установлено судом, ответчики ФИО2 и ФИО1 выехали из спорного жилого помещения, их вещей в квартире не имеется, то есть совместно с истцом ответчики не проживают, общего хозяйства не ведут, не несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом соглашений о пользовании спорным жилым помещением не имеется.

Таким образом, разрешая спор, руководствуясь ст.209 ГК РФ, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2 и ФИО1 прекратили право пользования спорным жилым помещением, находящимся в собственности истца, доказательств сохранения за ними права пользования жилым помещением, суду не представлено.

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от Дата граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства.

Согласно ст.16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации, граждане, изменившие место жительства, обязаны не позднее 7-мидневного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документы необходимые для регистрации по новому месту жительства. Орган регистрационного учёта в трёхдневный срок со дня поступления документов, регистрирует граждан по новому месту жительства и производит в их паспортах отметку о регистрации по месту жительства.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от Дата №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

При снятии граждан с регистрационного учёта по месту жительства по основаниям, предусмотренным подп."в", "г", "д", "е" и "ж" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами (Постановление Правительства РФ от Дата № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»).

Правоотношения, связанные с регистрацией и снятием с регистрационного учёта, являются публично-административными, возникающими в процессе совершения действий заинтересованным лицом в порядке реализации прав, установленных Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, поэтому при разрешении гражданско-правового спора между физическими лицами, разрешаться не должны.

Признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, влечёт снятие их с регистрационного учёта органом регистрационного учёта, в силу ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утверждёнными Постановлением Правительства РФ от Дата N 713.

В соответствии с п.п.5 и 6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.

Таким образом, заявляя требования о снятии ответчиков с регистрационного учёта истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, так как вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 и ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Адрес.

Отказать в удовлетворении исковых требований о снятии ФИО4 и ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: Адрес.

Разъяснить ответчикам право подать в Октябрьский районный суд г.Иркутска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, с 15 октября 2020 года.

Судья: Я.В. Островских