Решение № 2-3624/2018 2-3624/2018~М-2925/2018 М-2925/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-3624/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2018 года город Самара

Кировский районный суд города Самары в составе

председательствующего судьи Рандиной О.В.,

при секретаре Пономаревой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3624/18 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя требование тем, что ООО «Жилуниверсал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами <адрес> на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах <адрес>. Ответчики, зарегистрированные по адресу <адрес>А, <адрес>, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 67089,20 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Указанный дом передан в управление заявителю на основании заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «Жилуниверсал» договора на управление многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ 09.06.2015г. между ООО «Жилуниверсал» и ГУП <адрес> «ЕИРРЦ» заключен агентский договор №-ПД. В соответствии с п.2.1. указанного договора, ГУП <адрес> «ЕИРРЦ» обязано производить начисление платежей населению, проживающего в жилищном фонде <адрес> г.о. Самара, принятом в управление ООО «Жулуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Жилуниверсал», солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженки <адрес> в сумме 67089,20 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 16090,17 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также государственную пошлину в размере 2695,38 руб.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО3 исковые требования уточнила, просила суд взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги, солидарно, с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженки <адрес> в сумме 41072,39 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 16090,17 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также государственную пошлину в размере 2695,38 руб.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что не согласен с исковыми требованиями истца. В случае удовлетворения требований просил применить ст. 333 ГК РФ снизив размер пени.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. При вынесении решения просила уменьшить размер пени применив ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9)

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «Жилуниверсал» на основании договора управления МКД от 29.05.2015г., заключенному с Департаментом управления имуществом г.о. Самара.

09.06.2015г. между ООО «Жилуниверсал» и ГУП <адрес> «ЕИРЦ» был заключен агентский договор №-ПД, в соответствии с п. 2.1 которого, ГУП <адрес> «ЕИИРЦ» обязан производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде <адрес> г.о. Самара, принятом в управление ООО «Жилуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно - коммунальные услуги на отдельный расчетный счет.

Определением мирового судьи судебного участка № 9 Кировского судебного района г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Жилуниверсал».

Ответчики в соответствии с нормами действующего законодательства, обязаны оплачивать оказанные истцом услуги, осуществлять возмещение затрат по эксплуатационному обслуживанию жилого дома, содержанию общего имущества, а так же иных затрат, то есть своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно уточненным исковым требованиям и расчету задолженность ответчиков по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 41072,39 руб.

Указанный расчет принимается судом как правильный, доказательств обратного, суду не представлено, доказательств оплаты задолженности полностью или частично, ответчиками суду также не представлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также, что ответчиками не исполнена предусмотренная законодательством РФ обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженности в размере 41072,39 руб.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере 16090,17 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд, учитывая размер и период неисполнения обязательств, размер задолженности по основному долгу по оплате за жилищно-коммунальные услуг, приходит к выводу о снижении размера подлежащей взысканию пени до 1500 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу истца госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, в размере 2695,38 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ФИО2, солидарно, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2015 г. по 31.12.2017 г. в размере 41072,39 руб., пени в размере 1500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2695,38 руб., а всего 45267(сорок пять тысяч двести шестьдесят семь) рублей 77 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2018 года.

Председательствующий О.В. Рандина