Решение № 2-1969/2018 2-1969/2018~М-1791/2018 М-1791/2018 от 5 июля 2018 г. по делу № 2-1969/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2018 года г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Каралаш З.Ю.

при секретаре Ивановой В.А.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. На основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником <адрес> /1-ой Конной Армии 71/78. Согласно лицевому счету №, выданной ДД.ММ.ГГГГ МУП «Центральный жилсервис» в вышеуказанной квартире истец зарегистрирована с марта 2001 года. С апреля 2015 года в этой квартире зарегистрирован ответчик. С момента регистрации ответчик в квартире не проживает, оплату коммунальных расходов не производит. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. В апреле 2015 года истица зарегистрировала ответчика по причине существующих на тот момент дружеских отношений. Просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, суду пояснила, что

ответчик в квартире не проживает, вещей в квартире нет. Ответчик это ее бывшая коллега которая попросила ее зарегистрировать временно в квартире, но впоследствии отказалась добровольно сняться с регистрационного учета.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что живет по соседству с истицей. ФИО2 знает на протяжении десяти лет. В <адрес> в <адрес> кроме истицы никто не проживает. Она бывает у истицы часто примрено 1 раз в 1-2 недели. Со слов истицы ей известно, что в квартире зарегистрирована ФИО1, однако в данной квартире она не проживает, вещей ее в квартире нет.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пункт 1 ст. 209 ГК РФ устанавливает содержание права собственности, которое состоит из прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № истцу принадлежит <адрес> по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО1 зарегистрирована в <адрес>

армии 71/88 в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Исходя из смысла ст. ст. 671 ч. 1, 677 ГК РФ, ст. ст. 31, 69 ЖК РФ и иных положений действующего законодательства, право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым надо понимать фактическое вселение с соблюдением правил регистрации для постоянного проживания.

Судом установлено, что ответчик в спорной квартире никогда не проживала, коммунальные платежи не оплачивает, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семьи истца не является.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, оснований сомневаться в достоверности которых у суда не имеется.

Между тем, как усматривается из материалов дела, ответчик не снят с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий З.Ю. Каралаш

Решение суда в окончательной форме принято 11 июля 2018 года