Решение № 2-635/2017 2-635/2017~М-609/2017 М-609/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-635/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года <адрес>

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галикеева Р.М.,

при секретаре Бикбулатовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя ФИО2 к ГНУ Башкирское НИИСХ Россельхозакадемия об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

установил:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратилась в суд с иском к ГНУ Башкирское НИИСХ Россельхозакадемия об истребовании имущества из чужого незаконного владения, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 принадлежат на праве собственности следующие объекты недвижимости:

нежилое здание, общей площадью 284,6 кв.м., гараж под сельскохозяйственную технику, расположенное по адресу: пгт Чишмы, <адрес>, кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, приобретенное на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ;

нежилое здание, общей площадью 383,5 кв.м., складское помещение, расположенное по адресу: пгт Чишмы, <адрес>, кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, приобретенное на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента приобретения и до настоящего времени, имущество находится в пользовании ГНУ Башкирского НИИСХ Россельхозакадемии без каких-либо законных оснований.

В данных помещениях (гараж, склад) находится на хранении зерно, сельскохозяйственная техника и иное оборудование, принадлежащее Башкирскому НИИСХ. На складском помещении и гараже висят замки, фактического доступа к помещениям нет. В связи с чем, она не может использовать принадлежащие ей на законных основаниях помещения, по своему усмотрению, что напрямую нарушает ее права и законные интересы.

Права собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, о чем выданы соответствующие свидетельства о праве собственности.

ГНУ Башкирскому НИИСХ Россельхозакадемии неоднократно (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) направлялись уведомления о необходимости освободить указанные помещения либо заключить с собственником договор аренды.

В ответ на указанные требования ГНУ Башкирского НИИСХ Россельхозакадемии было сообщено, что спорное имущество состоит в реестре федерального имущества и закреплено за институтом (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ).

При этом, к указанному ответу приложены:

1. выписка из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости по адресу: <адрес><адрес> общей площадью 414,4 кв. м.;

2. выписка из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости по адресу: <адрес>, общей площадью 288,5 кв. м.;

Очевидно, что характеристики спорных объектов и объектов недвижимости, указанных в выписках из государственных реестров не совпадают по основным характеристикам. Представленные выписки датированы 2011 и 2012 годами.

Данным ответом совершенно необоснованно отказано в освобождении спорных помещений.

Истец просит истребовать из чужого незаконного владения следующие объекты недвижимости:

нежилое здание, общей площадью 284,6 кв.м., гараж под сельскохозяйственную технику, расположенное по адресу: пгт Чишмы, <адрес>, кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, приобретенное на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ;

нежилое здание, общей площадью 383,5 кв.м., складское помещение,расположенное по адресу: пгт Чишмы, <адрес>, кадастровый номер№, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № приобретенное на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ГНУ Башкирского НИИСХ Россельхозакадемии освободить следующие объекты недвижимости:

нежилое здание, общей площадью 284,6 кв.м., гараж под сельскохозяйственную технику, расположенное по адресу: пгт Чишмы, <адрес>, кадастровый №;

нежилое здание, общей площадью 383,5 кв.м., складское помещение,расположенное по адресу: пгт Чишмы, <адрес>, кадастровый номер№.

В судебном заседании представители истца ФИО2 и ФИО3, действующие на основании доверенности, иск поддержали, просили его удовлетворить.

Представитель ответчика ГНУ Башкирское НИИСХ Россельхозакадемии ФИО4, действующий на основании доверенности, просил отказать в удовлетворении иска.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав представленные материалы дела, оценив все собранные доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 ст. 209 ГК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что нежилое здание, общей площадью 284,6 кв.м., гараж под сельскохозяйственную технику, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, ранее являлось собственностью ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием возникновения права собственности являлся договор купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что нежилое здание, общей площадью 383,5 кв.м., складское помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, являлось собственностью ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием возникновения права собственности являлся договор купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

иск Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Башкирский научно-исследовательский институт сельского хозяйства» к ФИО5, ФИО6, ФИО1, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании недействительными договоров купли-продажи, применении последствий недействительности ничтожных сделок, прекращении записи о государственной регистрации права собственности, возвращение в собственность Российской Федерации, взыскании судебных расходов удовлетворить.Иск Территориального управления Федерального агентства по управлению имуществом в <адрес> к ФИО5, ФИО6, ФИО1, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании недействительными договоров купли-продажи, применении последствии недействительности ничтожных сделок, прекращении записи о государственной регистрации права собственности, возвращении в собственность Российской Федерации удовлетворить.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО6, здания (нежилого), общей площадью 383,5 кв.м.. расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №, здания (нежилого), общей площадью 284,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 и ФИО1, здания (нежилого), общей площадью 284,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 и ФИО1, здания (нежилого), общей площадью 383,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №.

Применить последствия недействительности (ничтожной) сделки договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО6, здания (нежилого), обшей площадью 383,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №, здания (нежилого), общей площадью 284,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №.

Применить последствия недействительности (ничтожной) сделки договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО1, здания (нежилого), общей площадью 284,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №, а именно возвратить данный объект в федеральную собственность Российской Федерации.

Применить последствия недействительности (ничтожной) сделки договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 и ФИО1, здания (нежилого), общей площадью 3,83,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый № а именно возвратить данный объект в федеральную собственность Российской Федерации.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности за ФИО1 на объекты недвижимого имущества:

здания (нежилого), общей площадью 383,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №, расположенного на земельном участке под кадастровым номером №, площадью 7310 кв.м. по адресу: <адрес>, р.<адрес>;

здания (нежилого), общей площадью 284,6 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №, расположенного на земельном участке под кадастровым номером №, площадью 10623 кв.м. по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Возвратить в собственность Российской Федерации с последующей регистрацией записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности субъекта права - Российская Федерация на следующие объекты недвижимого имущества:

здания (нежилого), общей площадью 383,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №, расположенного, на земельном участке под кадастровым номером № площадью 7310 кв.м. по адресу: <адрес>, р.<адрес>;

здания (нежилого), общей площадью 284,6 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №, расположенного на земельном участке под кадастровым номером №, площадью 10623 кв.м. по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Взыскать в пользу Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Башкирский научно-исследовательский институт сельского хозяйс тва» расходы по уплате государственной пошлины с ФИО5 в размере 2000 (две тысячи) рублей, с ФИО6 в размере 2000 (две тысячи) рублей, с ФИО1 в размере 2000 (две тысячи)рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: решение Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционные жалобы ФИО1, ФИО6, администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан - без удовлетворения.

Таким образом, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ применены последствия недействительности (ничтожной) сделки договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО1, здания (нежилого), общей площадью 284,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №, а именно возвращены данные объекты в федеральную собственность Российской Федерации; применены последствия недействительности (ничтожной) сделки договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО1, здания (нежилого), общей площадью 383,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый № а именно возвращены данные объекты в федеральную собственность Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, в связи со сменой собственника объектов недвижимости, требования ФИО1 подлежат отказу в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В иске ФИО1 в лице представителя ФИО2 к ГНУ Башкирское НИИСХ Россельхозакадемия об истребовании имущества из чужого незаконного владения - нежилого здания, общей площадью 284,6 кв.м., гаража под сельскохозяйственную технику, расположенного по адресу: пгт Чишмы, <адрес>, кадастровый №,

нежилого здания, общей площадью 383,5 кв.м., складского помещения,расположенного по адресу: пгт Чишмы, <адрес>, кадастровый №. Обязании ГНУ Башкирского НИИСХ Россельхозакадемии освободить следующие объекты недвижимости: нежилое здание, общей площадью 284,6 кв.м., гараж под сельскохозяйственную технику, расположенное по адресу: пгт Чишмы, <адрес>, кадастровый №; нежилое здание, общей площадью 383,5 кв.м., складское помещение, расположенное по адресу: пгт Чишмы, <адрес>, кадастровый №, отказать в полном объеме.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись).

Копия верна.

Федеральный судья Галикеев Р.М.