Решение № 2-2831/2017 2-2831/2017~М-2549/2017 М-2549/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-2831/2017

Дело № 2-2831/2017

Мотивированное
решение изготовлено 28 июля 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Святовой Н. В.

при секретаре Ситниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 27 июля 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы следующим: Истец является собственником комнаты по адресу <адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи <данные изъяты> доли комнаты, расположенной по вышеуказанному адресу, заключенного между истцом и ответчиком. В указанной комнате зарегистрирован ФИО2, который по условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ должен был сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени свои обязательства не выполнил. Ответчик членом семьи нового собственника не является, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением не заключал. Сохранение регистрации ответчика по спорному адресу нарушает права нового собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Ответчик несколько лет не оплачивает коммунальные платежи.

Истец в судебное заседание не явился, направил своего представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик не может обратиться для снятия с регистрационного учета в связи с тем, что отбывает наказание в ФКУ ИК-<данные изъяты> УФСИН России по Ярославской области, вместе с тем от ответчика получено добровольное согласие на снятие с регистрационного учета.

Ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ст. 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи <данные изъяты> доли комнаты от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, совершил добровольный отказ от права пользования данным жилым помещением. В настоящее время разрешение истца на проживание ответчика в комнате отсутствует.

Учитывая изложенное, суд признает ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья