Решение № 2-90/2025 2-90/2025~М-70/2025 М-70/2025 от 4 августа 2025 г. по делу № 2-90/2025

Дело №2-90/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2025 года с. Тогул

Тогульский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Дмитриевского С.А.,

при секретаре Хорошковой Ю.В.,

с участием пом. прокурора Тогульского района Каммер В.Е.,

представителя ответчиков ФИО1, ФИО2 - адвоката АПАК Писаренко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее по тексту решения - спорная квартира), указывая, что спорная квартира принадлежит ему на праве собственности, ответчики в ней лишь прописаны, фактически не проживают, добровольно выписываться не желают, что создает истцу препятствия в пользовании квартирой. Истец просил признать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в телефонограмме на удовлетворении иска настаивал, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Будусова О.П.

Представитель истца ФИО3 - адвокат АПАК Будусов О.П., действующий на основании ордера, в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему, известному суду месту их жительства и регистрации по адресу: <адрес>. Адрес места регистрации ответчиков подтвержден сведениями, предоставленными в материалах гражданского дела.

В материалах дела представлены сведения о фактическом непроживании ответчиков по адресу: <адрес>, представленные администрацией Старотогульского сельсовета Тогульского района Алтайского края.

Поскольку место жительства ответчиков суду неизвестно, в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ) суд назначил им представителя - адвоката адвокатской палаты Алтайского края Писаренко В.А.

С учетом мнения представителя истца Будусова О.П., представителя ответчиков Писаренко В.А., прокурора, руководствуясь статьями 119 и 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2, назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, адвокат Писаренко В.А., действующий на основании ордера, в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражал, указав на отсутствие данных о нуждаемости его доверителей в жилом помещении с целью проживания, а также неизвестность причин их неявки в судебное заседание, позиции по иску.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина России свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

По представленным доказательствам судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

В соответствии с информацией, предоставленной суду МП ПП по Тогульскому району МО МВД России «Кытмановский» ФИО1 с 21.11.2003 года, ФИО2 с 20.06.2005 года по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

По представленным в материалах дела выписке из ЕГРН, договору купли-продажи спорной квартиры от 07.06.2022 года судом установлено, что спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу ФИО3, право собственности зарегистрировано 16.06.2022 года.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст.20 ГК РФ).

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» №5242-1 от 25.06.1993, на территории РФ введен регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

Согласно представленной в материалах дела справке, составленной администрацией Старотогульского сельсовета Тогульского района Алтайского края, ответчики в спорной квартире фактически не проживают.

Судом установлено, что спорная квартира не является для ответчиков, имеющих в ней регистрацию по месту жительства, ни местом постоянного жительства, ни местом пребывания, поскольку они в данном жилом помещении не проживают в настоящее время, не несут обязанностей по его содержанию и оплате коммунальных услуг.

Суд считает, что регистрация ответчиков в указанном жилом помещении, как по месту постоянного жительства, сама по себе, не является основанием для возникновения и сохранения у них каких-либо прав на спорную квартиру.

Статья 288 ГК РФ определяет, что собственник осуществляет право владения, пользования и pаспоpяжения пpинадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гpажданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.

Таким образом, права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим на праве личной собственности, принадлежат собственнику жилого помещения. С разрешения собственника - по договору или в силу закона, данным жилым помещением могут пользоваться члены семьи собственника, наниматели, другие граждане.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной в пункте 11 постановления Пленума от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 членами семьи истца - собственника спорной квартиры не являются, данная квартира не является для ответчиков ни местом постоянного жительства, ни местом пребывания, поскольку они в ней не проживают в настоящее время, не несут обязанностей по ее содержанию и оплате коммунальных услуг.

Суд считает, что регистрация ответчиков в жилом помещении, как по месту постоянного жительства, сама по себе, не является основанием для возникновения и сохранения у них каких-либо прав на спорную квартиру.

В качестве одного из способов защиты нарушенных прав собственника жилого помещения жилищное законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, предусматривает выселение собственником лиц, не обладающих самостоятельными правами на жилое помещение. Суд полагает, что указанные нормы закона применимы и к спорным правоотношениям: хотя ответчик и не проживает в жилом помещении и ее фактическое выселение не требуется, однако признание ее утратившим право пользования спорной квартирой влечет для него прекращение прав на жилое помещение.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцами доказательств, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие факт того, что ответчики утратили право пользования спорной квартирой, в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме.

В соответствии с пунктом «Е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, основанием для принудительного снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд полагает, что само по себе решение суда об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации после вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу ФИО3 (ИНН № судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 рублей.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользуФИО3 (ИНН №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Тогульский районный суд.

Судья С.А. Дмитриевский

Мотивированное решение изготовлено судом 05 августа 2025 года.