Решение № 2-1308/2021 2-1308/2021~М-243/2021 М-243/2021 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-1308/2021

№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№

К делу № 2-1308/2021 23RS0014-01-2021-000393-11


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 10 марта 2021 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Майстер Л.В.,

при секретаре Смирновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка, и просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером Ёжиковой Анастасией Игоревной, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №; указать что данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о земельном участке, площадью 4500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование указано, что при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка в отношении земельного участка истца кадастровым инженером Ёжиковой А.И. был подготовлен межевой план, и согласно заключения кадастрового инженера, для проведения кадастровых работ в качестве документа определяющего местоположение границ земельного участка должен использоваться документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, однако указанный документ в архиве государственного фонда данных отсутствует, информация в виде графического или иного материала по картам (планам) являющихся основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов) представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка расположенного на местности 15 и более лет не имеется. Землеустроительное (межевое) дело на уточняемый земельный участок в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не имеется. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласно которого просит вынести решение в рамках действующего законодательства.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Краснодарскому не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ч. 8 ст. 22 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 4500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Новотитаровское сельское поселение, <адрес>.

Также установлено, что земельный участок истца граничит с землями администрации МО <адрес>, не закрепленными за конкретными лицами, что отражено на схеме расположения земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Ёжиковой А.И. в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Новотитаровское сельское поселение, <адрес>, был подготовлен межевой план.

Как следует из заключения кадастрового инженера, отраженного в межевом плане, провести работы по уточнению местоположения границы и площади уточняемого земельного участка не представляется возможным, так как в качестве документа определяющего местоположение границ земельного участка должен использоваться документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, однако указанный документ в архиве государственного фонда данных отсутствует, информация в виде графического или иного материала по картам (планам) являющихся основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов) представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка расположенного на местности 15 и более лет не имеется. Землеустроительное (межевое) дело на уточняемый земельный участок в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не имеется.

Отсутствие требуемых документов в государственном фонде данных также подтверждается ответом Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответом администрации Новотитаровского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением заместителя начальника отдела землеустроительства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по <адрес>.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права как собственника объекта недвижимости.

Так как кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять представленный межевой план во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу

На основании изложенного, принимая во внимание что спор о местоположении фактических границ принадлежащих сторонам земельных участков отсутствует, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации МО <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером Ёжиковой Анастасией Игоревной, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №.

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о земельном участке, площадью 4500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий