Решение № 2-445/2017 2-445/2017~М-331/2017 М-331/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-445/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 22 июня 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием законного представителя (опекуна) недееспособного ФИО2 – ФИО4,

третьего лица ФИО8,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4, действующего в интересах <данные изъяты> ФИО2 ФИО21, к администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, являющийся законным представителем (опекуном) <данные изъяты> ФИО2, и действующий в его интересах, обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что ФИО2 приходится ему <данные изъяты> На основании решения Сергиевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <данные изъяты> Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении опеки над <данные изъяты> ФИО2 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., назначении опекуна» истец назначен опекуном над <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит земельный участок <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> категория земель - земли населённых пунктов, виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Сергиевский филиал ГУП <адрес> «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. При проведении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству: обнаружена чересполосица со смежным земельным участком с кадастровым номером №, собственность за ФИО1, в связи с чем ФИО2 было рекомендовано в судебном порядке скорректировать границу смежного земельного участка с кадастровым номером № от точки н4 до точки 71; отсутствие правоподтверждающего документа на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>; конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале (справка из ГДФ № Было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием и за признанием права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка при уточнении составила <данные изъяты> В свидетельстве на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ допущена ошибка в написании фамилии собственника земельного участка, а именно указано «Мясников» вместо верного «ФИО2». Данная ошибка была допущена по следующим причинам: мать ФИО2 состояла в незарегистрированным браке с ФИО9, в период совместного проживания родился ФИО7, брак не был оформлен, но фамилию ФИО2 указывали как «ФИО20», о чем свидетельствует решение поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении попечительства над <данные изъяты><данные изъяты> ФИО5». Захвата государственных или муниципальных земель, а также земельных участков, принадлежащих иным собственникам, не было, права смежных землепользователей не нарушены, границы земельного участка с кадастровым номером № существуют на местности более 15 лет, не менялись, споров по границам земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО2, со смежными землепользователями не имеется, подписан акт согласования местоположения границ земельного участка. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, п Серноводск, <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ, скорректировать границу смежного земельного участка с кадастровым номером № точки н4 до точки 71, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО1, признать за ФИО2 ФИО23 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, <адрес>.

В судебном заседании законный представитель (опекун) ФИО2 ФИО4 поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального района <адрес> по доверенности ФИО10 в судебное заседание не прибыла, в отзыве указала, что принятие решения по данному делу оставляет на усмотрение суда, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> в судебное заседание не прибыл, в деле имеется заявление главы поселения ФИО11 о рассмотрении гражданского дела без их участия, в котором она указывает, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не прибыла, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, указала, что исковые требования признает, споров относительно границ земельного участка не имеется.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании показала, что она является собственником земельного участка, имеющего общую границу с участком ФИО2 Споров относительно границ земельного участка не имеется, она согласна с планом установления границ, составленного Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» 18.04.2017г.

Представитель третьего лица - Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в отзыве просят рассмотреть дело без их участия, в части установления границ земельного участка иск поддерживают, в части признания права собственности на земельный участок принятие решения по данному делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате и времени рассмотрения дела, не сообщил суду о причинах неявки, не просил рассмотреть дело без их участия.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании показала, что у ФИО2 <данные изъяты>, после его смерти опекуном назначили <данные изъяты>, ФИО4 О том, что фамилия ФИО24 ФИО2, они ранее не знали, поскольку все считали его ФИО20. Сейчас выяснилось, что его фамилия по свидетельству о рождении ФИО19, так как его мать не была в зарегистрированном браке с его отцом, он имеет все документы на эту фамилию, получает пенсию. Примерно до 50 лет ФИО2 жил с родителями, потом один. Его земельный участок огорожен, споров относительно границ не имеется.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании показал, что ФИО2 знает ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> его опекуном является <данные изъяты> ФИО4 Она всегда знала ФИО19 как ФИО5. Земельный участок ФИО19 огорожен, имеет общие границы с участками ФИО8 и ФИО18. Споров относительно границ не имеется.

Свидетель ФИО16 в судебном заседании показала, что знает ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ как ФИО20, хотя сейчас по документам он ФИО19, ранее опекуном у него был дед, а после его смерти опекуном назначен ФИО4 Споров относительно границ земельного участка ФИО2 не имеется.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что уточненное исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

Согласно абз.1 ч.3 ст. 36 Гражданского кодекса РФ опекуны и попечители обязаны заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, защищать их права и интересы.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленным в ст.12 ГК РФ способами, причем эта статья так же содержит указание на возможность применения иных способ в предусмотренных в законе. Признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 9.1. ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что ФИО2 ФИО25 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> у ФИО3, в графе «отец» имеются прочерки, о чем ДД.ММ.ГГГГ Серноводским сельским <адрес> составлена запись акта о рождении №, что подтверждается свидетельством о рождении (повторным), выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес>.

Решением Сергиевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, постановлением администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ над ФИО2 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была установлена опека, ФИО4 ФИО28 назначен его опекуном. Ранее ФИО4 исполнял обязанности попечителя ФИО5, <данные изъяты>, на основании решения исполнительного комитета Серноводского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по причине смерти в ДД.ММ.ГГГГ прежнего опекуна, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решением Серноводской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для использования приусадебного участка, площадью 0,15 га, и было выдано свидетельство о праве собственности на землю №) от ДД.ММ.ГГГГ.

В деле имеется повторное свидетельство о рождении ФИО2 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Согласно выписке из ЕГРН от 17.04.2017г. сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют, площадь земельного участка по указанному адресу составляет <данные изъяты> участок имеет кадастровый №.

При таких обстоятельствах требования о признании за ФИО2 права собственности на указанный земельный участок подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимого имущества, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, а именно: обнаружена чересполосица со смежным земельным участком с кадастровым номером №, собственность за ФИО1, в связи с чем ФИО2 было рекомендовано в судебном порядке скорректировать границу смежного земельного участка с кадастровым номером № от точки н4 до точки 71; отсутствие правоподтверждающего документа на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>; конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале (справка из ГДФ №). ФИО2 рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием и за признанием права собственности на указанный земельный участок.

Согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и акта согласования границы земельного участка, площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, ФИО8, ФИО1, при этом пояснениями истца, третьего лица ФИО8, свидетелей, а также письменными заявлениями третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и отсутствует спор по границам участка.

Таким образом, при установленных обстоятельствах подлежат удовлетворению исковые требования ФИО4, действующего в <данные изъяты> ФИО2, о корректировке границы смежного земельного участка с кадастровым номером № от точки н4 до точки 71, и об установлении границ данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 ФИО30, действующего <данные изъяты> ФИО2 ФИО31, к администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Скорректировать границу смежного земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО1, от точки н 4 до точки 71.

Установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом установления границ земельного участка, составленным ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП «ЦТИ».

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Судья: И.А. Яковлев