Решение № 2-145/2017 2-145/2017~М-229/2017 М-229/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-145/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2017 года р.п. <данные изъяты> Рязанской области

<данные изъяты> районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Ширшовой Н.В.

при секретаре – Москвитине И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда дело по иску

СТА к администрации муниципального образования – <данные изъяты> муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на квартиру в двухквартирном доме,

у с т а н о в и л:

СТА обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования – <данные изъяты> муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на квартиру в двухквартирном доме.

В обоснование своих требований истица указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи купила у <данные изъяты> лесхоза квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. После проведения инвентаризации, постановки квартиры на кадастровый учет, изменился адрес квартиры на <адрес>. Начиная с этого времени, истица с сыном постоянно проживает в указанной квартире, пользуется ей, производит текущий и капитальный ремонты, оплачивает коммунальные услуги, содержит в надлежащем состоянии. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на квартиру. Разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным. В связи с этим СТА просит суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 38,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истица СТА поддержала свои исковые требования в полном объеме и просила суд удовлетворить их, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у «<данные изъяты> лесхоза» по договору купли-продажи квартиру в двухквартирном жилом доме с надворными постройками, и с этого времени она с сыном проживает в ней. Расчет за квартиру она произвела в полном объеме. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать квартиру в установленном законом порядке, однако, во внесудебном порядке это сделать не представляется возможным, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. В связи с этим просила суд признать за ней право собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме общей площадью 38,7 кв.м. с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>.

Представитель истицы ШАА, действующий на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ, также поддержал исковые требования СТА, считая их обоснованными.

Ответчик – представитель администрации муниципального образования –<данные изъяты> муниципальный район Рязанской области БОВ, действующая на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против удовлетворения исковых требований СТА, считая их законными и обоснованными и пояснила, что «<данные изъяты> лесхоз» был реорганизован в ГКУ РО «<данные изъяты> лесничество». Жилые дома, принадлежавшие «<данные изъяты> лесхозу» на баланс администрации не передавались.

Третье лицо – представитель ГКУ РО «<данные изъяты> лесничество», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В своем заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований СТА не возражает. Квартира по адресу: р.<адрес>, на балансе ГКУ РО «<данные изъяты> лесничество» не состоит и на баланс администрации не передавалась.

Третье лицо – САА не возражал против удовлетворения исковых требований СТА.

Суд, заслушав истицу, представителя истицы, ответчика, третье лицо, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск СТА подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договором на продажу жилого дома и хозяйственных построек в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что СТА купила у «<данные изъяты> лесхоза» жилой дом с надворными постройками, состоящий из 2 комнат, общей площадью 49 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Продажная цена дома и построек установлена оценочной комиссией в сумме 8521 рубль.

Накладной № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что СТА оплатила «<данные изъяты> лесхозу» за жилой <адрес> рубль.

Из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ и Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 38,7 кв.м..

Из справки администрации муниципального образования – <данные изъяты> муниципальный район Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что действительно СТА зарегистрирована по адресу: р.<адрес>. Совместно с ней зарегистрирован сын – САА.

Справкой администрации муниципального образования – <данные изъяты> муниципальный район Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что действительно жилое помещение, расположенное по адресу: р.<адрес>, находится в собственности СТА с 1993 года. С указанного года СТА провела капитальный ремонт и газифицировала данное жилое помещение.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 218 ГК РФ суд считает, что СТА является собственником квартиры в двухквартирном доме общей площадью 38,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования СТА к администрации муниципального образования – <данные изъяты> муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на квартиру в двухквартирном доме удовлетворить.

Признать за СТА право собственности на квартиру общей площадью 38,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через <данные изъяты> районный суд в течение месяца.

Председательствующий – подпись

Копия верна: Судья <данные изъяты>

районного суда Н.В. Ширшова

С П Р А В К А

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <данные изъяты>

районного суда Н.В. Ширшова