Решение № 2-605/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-605/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Красный Яр 23 октября 2018 года

Красноярский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Черкасовой Е.В.,

при секретаре Бекешевой С.И.,

а также с участием представителя истцов Аман А., представителя администрации МО «Красноярский район» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-605/2018 по иску ФИО2, ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО5 к администрации МО «Бузанский сельсовет» Красноярского района Астраханкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации МО «Бузанский сельсовет» Красноярского района Астраханской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои исковые требования тем, что проживают в квартире, расположенной по адресу: <...>, предоставленной в 1976г. администрацией МО «Бузанский сельсовет» Красноярского района Астраханской области. С указанного времени истец владеют и пользуются квартирой, производят в ней ремонт, оплату всех необходимых платежей. Данная квартира не является собственностью администрации МО «Красноярский район», отсутствует в реестре федерального имущества в ТУ Росимущества Астраханской области, не состоит на балансе администрации МО «Бузанский сельсовет» Красноярского района Астраханской области, в связи с чем, истцы не имеют возможности приватизировать квартиру. Ранее истцы в приватизации жилья не участвовали, в собственности недвижимого имущества не имеют. Просят признать за ними право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов Аман А. в судебном заседании поддержал исковые требования своих доверителей, просил их удовлетворить по указанным в нем обстоятельствам.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации МО «Красноярский район» ФИО1 в судебном заседании пояснила, что спорное жилое помещение на балансе администрации МО «Красноярский район» Красноярского района Астраханской области не состоит, в принятии решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в решении спора полагаются на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации МО «Бузанский сельсовет» Красноярского района Астраханской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в решении спора полагаются на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Как следует из ст. 12 Гражданского кодекса РФ истец вправе обратиться за судебной защитой своего права путем признания судом его права собственности.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Из ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 вышеназванного закона граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенная по адресу: <...> зарегистрированы и проживают истцы, данное обстоятельство подтверждено отметкой в паспорте истца в графе «место жительства»: паспорт на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения серия <...>, свидетельствами о регистрации по месту жительства: ФИО5 № 12/16 526 от 19.04.2016г., ФИО4 № 12-09-78 от 21.01.2009г., ФИО5 № 12/10-1082 от 03.07.2010г. Данный факт подтверждается также справкой администрации МО «Бузанский сельсовет» за исх № 530 от 19.10.2017г.

Согласно выписки из похозяйственной книги № 8 лицевой счет <***> по учету администрации муниципального образования «Бузанский сельсовет», за гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится квартира, принадлежащая ему на праве пользования, общей площадью 52 кв.м., жилой – 39 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>

Согласно адресной справке от 26.02.2018г., выданной ОВМ ОМВД России по Красноярскому району, согласно которой ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с 13.10.1976г. по настоящее время, ФИО4 – с 21.01.2009г. по настоящее время, ФИО5 – с 03.07.2010г. по настоящее время, ФИО5 – с 19.04.2016г. по настоящее время.

Также судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не состоит в реестре муниципальной собственности МО «Бузанский сельсовет» Красноярского района Астраханской области.

С 13.10.1976 года истец ФИО2 зарегистрирован по спорному адресу, владеет и пользуется квартирой, производит в ней ремонт, оплату всех необходимых платежей. Вместе с тем, до настоящего времени истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию прав в установленном законом порядке на спорную квартиру, так как указанная квартира не числится в Реестре муниципальной собственности МО «Бузанский сельсовет», право собственности на нее в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области не зарегистрировано.

Как следует из экспертного заключения № 5.11 от 31.01.2017г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», условия проживания в квартире № 6 по адресу: <...> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2. 2801-10 «Изменения и дополнения № 1» к СанПиН 2.1.2 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно технической документации на квартиру № 6 дома № 4 по ул. Молодежная, пос. Шмагино Красноярского района Астраханской области, от 2017 года, общая площадь составляла 52,6 кв.м.

Как следует из технического заключения ООО «Центр межевания, градостроительства и кадастра» 2018 года спорная квартира соответствует всех указанным в заключении требованиям и эксплуатация данного здания по назначению допускается.

Согласно письму отдела имущественных отношений администрации МО «Красноярский район» Астраханской области спорное домовладение не значится в реестре муниципального имущества МО «Красноярский район».

Как следует из приложенных к делу писем, данная квартира также не находится в собственности Росимущества, Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области, МО «Красноярский район» Астраханской области.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.01.2018г. права на указанную квартиру не зарегистрированы. Таким образом, квартира не имеет зарегистрированного собственника.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п.8).

Суд приходит к выводу о том, что отсутствие в реестре муниципальной собственности МО «Бузанский сельсовет» и МО «Красноярский район» спорного жилого помещения не может служить препятствием для реализации истцом права на приватизацию.

Иные лица, зарегистрированные по спорному адресу, имеющие право пользования и проживания в данной квартире ФИО6, ФИО7, ФИО3, не желают участвовать в приватизации указанного жилого помещения, что подтверждается заявлениями указанных лиц.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также, то обстоятельство, что ответчик не возражает против удовлетворения искового заявления, и что требования истцов не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования истцов законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО5 к администрации МО «Бузанский сельсовет» Красноярского района Астраханкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по 1/4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения, через Красноярский районный суд.

Мотивированный текст решения составлен 28.10.2018г.

Судья: Е.В. Черкасова