Решение № 2-48/2018 2-48/2018 (2-481/2017;) ~ М-319/2017 2-481/2017 М-319/2017 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-48/2018

Дело № 2-48/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 г. г. Заринск

Заринский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Чубуковой Л.М.

при секретаре Ковтун Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Хмелевского сельсовета, ФИО4 о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л а:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Хмелевского сельсовета, в котором просила признать право собственности на <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что зарегистрирована и проживает в этой квартире с 08.06.1990 года.

25 марта 1993 года между ее супругом Г. и Хмелевским сельсоветом был заключен договор приватизации этой квартиры с учетом количества членов семьи - 3 человека. В дальнейшем право собственности на квартиру так и не было оформлено.

13.07.2008 умер ее супруг Г.

Дочь к спорной квартире претензий не имеет.

Поскольку она открыто и непрерывно пользуется спорной квартирой более 15 лет, но в настоящее время не может зарегистрировать за собой право собственности, обращается в суд с данным иском.

Впоследствии в качестве соистцов в дело вступили ФИО2 и ФИО3 Истцы увеличили список ответчиков и помимо администрации Хмелевского сельсовета указали в качестве соответчика по делу ФИО4. В окончательной варианте просили:

Признать в порядке приватизации право собственности по 1/3 доли в <адрес> в <адрес>, <данные изъяты> за ФИО1 и ФИО2.

Признать право собственности в порядке наследования по 1/6 доли в <адрес> в <адрес>, <данные изъяты> за ФИО1 и ФИО3.

При этом дополнительно указали, что в договоре приватизации количество членов семьи записано цифрой 3, без перечисления данных каждого члена семьи.

После смерти Г. остались наследники первой очереди: его супруга

ФИО1, его дочь ФИО5, его дочь ФИО3, а также его мать ФИО4 Из них фактически, без обращения к нотариусу, наследство приняли только супруга ФИО1 и дочь ФИО3 Остальные на наследство не претендуют.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ФИО1, ФИО6 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования по тем требованиям и доводам, которые изложены в уточненном иске.

Ознакомившись с иском, выслушав представителя истца ФИО1,

ФИО6, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно статьям 1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г.

N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статей 6 и 7 этого же Закона - передача в собственность граждан жилых помещений осуществлялась: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Передача жилья в собственность граждан оформлялась договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

Согласно статье 8 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Статьей 11 предусматривалось, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Судом установлено следующее:

Согласно представленному в судебное заседание Договору на продажу квартир

( домов) в собственность граждан, Сорокинская ПМК Барнаульского управления строительства в лице начальника ПМК ( Продавец), с одной стороны, и гр. Г.

( Покупатель), с другой стороны, заключили договор на следующих условиях: Продавец передает в собственность, а Покупатель приобретает безвозмездно квартиру, состоящую из 2 комнат, <данные изъяты>, количество членов семьи 3 человека. Покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в Хмелевском сельсовета.

В договоре имеется отметка о его регистрации в Хмелевском сельском Совета народных депутатов 25.03.1993.

Как следует из ответа начальника Заринского производственного участка Новоалтайского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» информация о зарегистрированных правах

( до 1999 года) на <адрес> в <адрес> и на <адрес> в <адрес> отсутствует ( л.д. 24).

Из выписок из ЕГРН, поступивших с филиала Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю следует, что сведения, необходимые для заполнения раздела 2 «Сведения о зарегистрированных правах» в отношении объектов недвижимого имущества, жилого <адрес> в <адрес> и <адрес> этом же доме, отсутствуют ( л.д.28-30,40-41).

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Хмелевского сельсовета Заринского района Алтайского края 09.01.2018 за № 1, на дату

25.03.1993 по адресу: <адрес>, <адрес> были зарегистрированы и проживали граждане: ФИО1, Г.,ФИО7 ( л.д. 26).

В судебное заседание предоставлены свидетельства о заключении брака: 17.03.1990 - между Г. и ФИО8, после чего мужу и жене была присвоена фамилия Г-вы; 29.08.2015 - между М. и ФИО7, после заключения брака супругам присвоены фамилия М-ны. Указанные свидетельства о браке

подтверждают факт супружеских отношений между умершим Г. и истцом ФИО1, а также перемену фамилии одного из участников приватизации, ФИО2

Оценив представленные доказательства в их совокупности, по правилам части третьей статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что волеизъявление сторон по рассматриваемому договору было направлено на бесплатную передачу и принятие в собственность ФИО1, Г., Грозовой ( впоследствии ФИО9) М. А. квартиры, которую они занимали на момент заключения договора приватизации по адресу: <адрес>, <адрес> однако в силу сложившейся в то время практики заполнения на территории Заринского района договоров приватизации, в тексте договора указана только одна фамилия участника приватизации, Г., но указано общее количество членов его семьи, 3 человека. ФИО других членов приватизации не указаны. Кроме того, в тексте договора адрес объекта недвижимости записан не полно, отсутствует номер передаваемой в собственность квартиры и населенный пункт, в котором располагалась приватизируемая квартира. Однако, регистрация договора в Хмелевском сельсовете, а также выписка из похозяйственной книги о проживании вышеуказанных граждан в <адрес>, <адрес>, позволяет суду сделать вывод, что объектом договора приватизации являлась кВ. № 2, расположенная в <адрес> в

<адрес>.

В силу ч. 2 ст. 17 Гражданского кодекса РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

13.07.2008 Г. умер, о чем предоставлена копия свидетельства о смерти ( л.д. 9).

Требованиями ст. 3.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 предусмотрена возможность определения доли умершего участника общей собственности жилого помещения приватизированного до 31 мая 2001 года. Доли с другими участниками общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Вышеизложенные обстоятельства позволяют определить доли трех участников приватизации равными, за каждым - по 1/3 доли, и, соответственно, признать за

ФИО1 и за ФИО2 право собственности в порядке приватизации, за каждой, на 1/3 долю в <адрес> в <адрес>.

Относительно требований о признании права собственности на доли в спорной квартиры в порядке наследования, суд находит и в этой части заявленные требования также подлежащими удовлетворению в связи со следующим:

Статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен срок принятия наследства - в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства возможно путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства ( ст. 1153).

Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по АК Г. на момент смерти Г. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>

В силу требований части первой статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Частью второй статьи 1153 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц ;произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из сообщений с Алтайской краевой нотариальной палаты ( л.д. 43) и ответов на запрос суда от нотариусов Заринского нотариального округа ФИО10,ФИО11

( л.д. 43,44,49) следует, что сведения об открытии нотариусами Алтайского края наследственного дела после смерти Г. по данным Единой информационной системы нотариата России на территории Алтайского края отсутствуют.

Согласно письму от 09.01.2018 за № 3, администрация Хмелевского сельсовета не располагает сведениями о наследниках фактически принявших наследство после смерти Г. ( л.д. 25).

Вместе с тем, как следует из справки с администрации Хмелевского сельсовета вместе с Г. были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>, <адрес>. ФИО1 и ФИО12

В п. 36 Постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9

"О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Поскольку истцы ФИО1 и ФИО2 были зарегистрированы и проживали в помещении, принадлежащем в том числе и умершему, суд приходит к выводу, что они фактически приняли наследство после его смерти и имеют право наследовать его имущество в долях, каждая по 1/2 доли, в том числе и на долю в вышеуказанной приватизированной квартире ( то есть в 1/3 доле).

При таких обстоятельствах за ними должно быть признано право в порядке наследования на 1/6 долю, за каждой, в спорной квартире.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Хмелевского сельсовета, ФИО4 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право собственности, за ФИО1 и ФИО2, за каждой, на 1/3 долю в квартире

№ <адрес> в <адрес>, <данные изъяты>

Признать право собственности в порядке наследования после смерти Г., умершего 13 июля 2008 года, за ФИО1 и ФИО3, за каждой, на 1/6 долю в <адрес> в <адрес>, <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Заринский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 22.02.2018

Судья Чубукова Л.М.

В окончательной форме решение изготовлено 22.02.2018