Решение № 2-204/2020 2-204/2020~М-191/2020 М-191/2020 от 2 июля 2020 г. по делу № 2-204/2020

Дело № 2-204/2020

УИД 80RS0002-01-2020-000388-94


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Могойтуй 03 июля 2020 года

Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Бальжинимаева Б.Б.,

при секретаре Минжурдоржиной Б.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании суммы задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2018 г. по 30.06.2019 года в сумме 62 093,28 руб., пени за период с 01.09.2019 г. по 31.01.2020 г. в размере 5 570, 40 руб.,

установил:

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось в Могойтуйский районный суд, с вышеуказанным исковым заявлением мотивировав тем, что на основании договора управления специализированным жилищным фондом Министерства обороны РФ № 3-УЖФ от 26.09.2017 г. федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ (ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) ОГРН <***>, ИНН <***> является Управляющей компанией в отношении специализированного жилищного фонда Министерства обороны РФ, включая жилое помещение, в котором проживает ответчик. ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обязательство по оказанию коммунальных услуг выполняет надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно пунктов 3.1.6, 3.1.7 и 3.2.3 Договора Управляющая компания обязана принимать денежные средства за проживание и коммунальные услуги от нанимателей жилых помещений и в случае неоплаты обеспечивать их взыскание в установленном законом порядке с учетом нанесенного ущерба причиненного несвоевременной оплатой услуг. Стоимость оказанных Управляющей компанией коммунальных услуг определена в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 г. (далее Правила).

Вопреки действующему законодательству наниматель ФИО1 оплату коммунальных услуг и оплату за текущее содержание и ремонт общего имущества не производит, оплата в полном размере не произведена, задолженность за период с 01.09.2018 г. по 30.06.2019 года составляет 62 093,28 руб., пени 5 570,40 руб.

На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 153,155,156 ЖК РФ, просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности за период с 01.09.2018 г. по 30.06.2019 года размере 62 093,28 руб., пени за период с 01.09.2019 г. по 31.01.2020 г. в размере 5 570, 40 руб. за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие. Исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Судом, с учетом того, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о месте и времени рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, и не является препятствием для рассмотрения дела по существу, в соответствии ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела суд приходит к следующему.

Согласно ст. 678 ГК РФ и п. 3 ст.67 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение вносится и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст.157 ЖК РФ, устанавливающей порядок определения размера платы за коммунальные услуги, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, данное подтверждается материалами дела, а именно справкой № 125 от 09.06.2020 года, выданной главой сельского поселения СП «Хила».

Согласно условиям договора № 3-УЖФ/ВВО от 26 сентября 2017 ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в лице филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по Восточному военному округу, осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ, с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества жилищного фонда, решения вопроса пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в жилищном фонде. Согласно договора Управляющая компания обязана принимать денежные средства за проживание и коммунальные услуги от нанимателей жилых помещений и в случае неоплаты обеспечивать их взыскание в установленном законом порядке с учетом нанесенного ущерба причиненного несвоевременной оплатой услуг.

Согласно договору № 3-УЖФ/ВВО-1 управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерацией, заключенному между Министерством обороны Российской Федерации и ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, истец в лице ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, по Восточному военному округу осуществляет выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества специализированного жилищного фонда Министерства обороны РФ, предоставляет коммунальные услуги, в том числе жилого дома, в котором проживала ответчик ФИО1, что подтверждается перечнем объектов жилищного фонда, закрепленных за Вооруженными силами Российской Федерацией, включаемых в вышеуказанный договор управления (приложение № 1) (л.д. 16-18, л.д. 19-20).

Согласно данному договору управляющая организация (раздел 4) осуществляет расчёт и сбор платы за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра, ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, сокращенное название ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России зарегистрировано в качестве юридического лица, имеет филиал по Восточному военному округу, что подтверждается приложением к приказу Министра обороны от 02 марта 2017 года № 155 (л.д. 12-13).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

На протяжении длительного времени ответчик ФИО1 не исполняла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Задолженность с 01 февраля 2019 года по 31 декабря 2019 года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 62 093,28 руб., пеня за период с 01 сентября 2019 года по 31 февраля 2020 года в размере 5 570,40 руб.

Данный расчёт подтверждается выпиской из лицевого счёта о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги за указанный период времени, в которой указан подробный расчёт по видам услуг, тарифу, начислению за месяц за указанный период, в данной выписке указаны сведения об отсутствии со стороны ответчика ФИО1 ежемесячной оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги (л.д. 6-8).

При этом доказательства, подтверждающие внесение платы за жилое помещение, коммунальные и эксплуатационные услуги в указанный период, ФИО1 суду не представлены.

Таким образом, на основании представленных доказательств судом установлено, что ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВВО осуществляло деятельность по оказанию жилищно-коммунальных услуг на территории <адрес>, в том числе, в многоквартирном жилом, в котором проживала ответчик ФИО1 в указанный период.

С учётом изложенного, представленного истцом расчёта, суд приходит к выводу о наличии у ответчика ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2019 года по 31 декабря 2019 года в сумме 62 093,28 руб.

Согласно абзацу 2 пункта 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт поставки коммунальных услуг нанимателю жилого помещения и членам его семьи, который ответчиком не опровергнут.

Вместе с тем, в соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Суд учитывает, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, должна соответствовать последствиям нарушения обязательства. В связи с чем, суд полагает возможным снизить ответчику ФИО1 пени в размере 5 570,40 руб. до 1 000 рублей с учетом размера задолженности, соотношения суммы задолженности и пени, а также компенсационный природы пени, поскольку взыскание пени не должно иметь целью обогащения одного из контрагентов вследствие допущенного нарушения обязательства другой стороной.

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению частично в общей сумме 63 093,28 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку при разрешении судом требования истца о взыскании неустойки ее размер уменьшается в связи с несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства, то оснований для применения пропорции при распределении судебных расходов у суда не имеется (п. 21 Постановления Пленума от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

В соответствии со ст.ст. 96, 103 ГПК РФ с учетом предоставления истцу отсрочки уплаты государственной пошлины, подлежат распределению расходы по уплате госпошлины между сторонами.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, судебные расходы по уплате государственной пошлины следует взыскать с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета в размере 2 230 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 февраля 2019 года по 31 декабря 2019 года в сумме 62 093 (шестьдесят две тысячи девяносто три) рубля 28 копеек, пени за просрочку платежей в размере 1 000 (одна тысяча) рублей, а всего 63 093 (шестьдесят три тысячи девяносто три) рубля 28 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального района «Могойтуйский район» государственную пошлину в размере 2 230 (две тысячи тридцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могойтуйский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья Б.Б. Бальжинимаев