Решение № 2-562/2018 2-562/2018~М-598/2018 М-598/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-562/2018

Дело № 2-562/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 09 октября 2018 года

Карымский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Мищенко Е.В.,

при секретаре Мусиной Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес> к ФИО1 о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Департаментом государственного имущества и земельных отношений <адрес> в лице Государственного казенного учреждения «Центр обслуживания содержания и продаж казенного имущества <адрес>» (далее-Департамент) заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей -сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор). Согласно указанного Договора Департамент передает ФИО1 во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности <адрес> – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 33,8 кв.м. Предоставляемое жилое помещение отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей -сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании распоряжения Департамента от ДД.ММ.ГГГГ №-р. ФИО1 данное помещение предоставлено на основании распоряжения Министерства труда и социальной защиты населения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Государственного казенного учреждения «Центр обслуживания содержания и продаж казенного имущества <адрес>», в соответствии с Уставом, является уполномоченным органом реализации полномочий Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес>, в части обслуживания, содержания специализированого фонда (далее-Учреждение).

Сотрудниками Учреждения систематически и периодически проводятся осмотры технического состояния квартир, составляющих специализированный жилой фонд <адрес>. Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает, квартира по назначению не используется.

Департамент считает, что ФИО1 своими действиями ущемляет Конституционные права детей-сирот, нуждающихся в государственном обеспечении в виде жилых помещений, которые состоят в очереди численностью 5800 человек в <адрес>.

Просят расторгнуть договор найма жилого помещения специализированного жилого фонда, заключенного между Департаментом государственного имущества и земельных отношений <адрес> в лице ГКУ «Центр обслуживания содержания и продаж казенного имущества <адрес>2 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №, признать утратившим право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца не участвовал, о времени и месте извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО1 исковые требования полностью признал, пояснил, что проживает со своей бабушкой и зарегистрирован по адресу: пгт. Дарасун <адрес>.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – Администрация муниципального района «<адрес>» в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Министерство труда и социальной защиты населения <адрес> в судебное заседание не явились о времени и месте извещались надлежащим образом.

Прокурор ФИО5 полагает возможным удовлетворить исковые требования истца.

Выслушав ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Распоряжением Министерства труда и социальной защиты населения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО1 предоставлено жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес>, пгт. Дарасун, <адрес>

Согласно договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей -сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передано жилое помещение во владение и пользование по адресу: <адрес>, пгт. Дарасун, <адрес> для временного проживания в нем, с правом оформления регистрации по месту жительства.

Срок действия договора составляет 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.5 Договора)

Согласно раздела 4 Договора допускается расторжение Договора в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесении платы за жилое помещение или коммунальные услуги в течении более 6 месяцев, разрушения или повреждения жилого помещения, систематического нарушения нанимателем прав законных интересов соседей.

Согласно сведений предоставленных Министерства труда и социальной защиты населения <адрес> ФИО1 в предоставленное жилое помещение не вселялся, никто не проживает.

Согласно акта мониторинга соблюдения нанимателем условий договора найма специализированного жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение на момент осмотра пустует.

ГКУ «Центр обслуживания содержания и продаж казенного имущества <адрес>» направлено ФИО1 предупреждение о необходимости проживать в спорном жилом помещении.

Согласно адресной справки ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, пгт. Дарасун, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Федеральному закону от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ, Жилищному кодексу Российской Федерации, Федеральному закону от 29 февраля 2012 г. N 15-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, установлена федеральная гарантия обеспечения бесплатным жильем.

Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений (статья 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 01.05.2017) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей").

В соответствии со ст. 13 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: государственный учет жилищного фонда субъекта Российской Федерации; определение порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда субъекта Российской Федерации; осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства; иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами и не отнесенные к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации, полномочиям органов местного самоуправления.

Согласно ч.1 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с положениями ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ, случаях.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

В ходе судебного заседания установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком, что ФИО1 по адресу: <адрес>, пгт. Дарасун, <адрес> никогда не проживал и не желает проживать в дальнейшем, в спорном жилом помещении не прописывался, коммунальные услуги не оплачивал. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, договор найма жилого помещения специализированного жилого фонда, заключенного между Департаментом государственного имущества и земельных отношений <адрес> в лице ГКУ «Центр обслуживания содержания и продаж казенного имущества <адрес>» и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № подлежит расторжению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Расторгнуть договор найма жилого помещения специализированного жилого фонда, заключенного между Департаментом государственного имущества и земельных отношений <адрес> в лице ГКУ «Центр обслуживания содержания и продаж казенного имущества <адрес>» и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Дарасун, <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд.

Председательствующий Е.В. Мищенко

Копия верна, судья Е.В. Мищенко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ