Решение № 2-141/2018 2-141/2018 ~ М-27/2018 М-27/2018 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-141/2018

К делу № 2-141/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2018 года ст.Павловская

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Марченко О.В.,

секретаря судебного заседания Потаповой Н.С.,

с участием истцов ФИО1, ФИО6,

ответчика ФИО7,

представителя ответчика администрации МО Павловский район и Управления архитектуры и градостроительства ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО6 к ФИО7, администрации МО Павловский район, управлению архитектуры и градостроительства МО Павловский район о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности.

В обоснование исковых требований истцы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома и строений по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО5 на праве собственности на основании решения исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Павловским МОЖКХ райисполкома <адрес>.

Наследниками по закону после смерти ФИО5 являются его супруга ФИО2, дочь ФИО4 и сын умершего ФИО3

Истица ФИО2, состояла в браке с ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом был построен в период брака, то есть жилой дом является совместно нажитым в браке. ФИО2 имеет ? долю в праве общей собственности в вышеуказанном имуществе. В соответствии со ст. 1150 Гражданского кодекса РФ в состав наследства умершего супруга входит только ? доля в праве общей собственности на вышеуказанный жилой дом.

ФИО2 и ФИО4 отказываются от своих долей в праве общей собственности на указанный жилой дом в пользу ФИО3, что подтверждается их заявлениями.

Истец ФИО3 (сын умершего) в соответствии со статьей 1153 ГК РФ вступил во владение и в управление наследственным имуществом, принимал меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Старолеушковского сельского поселения <адрес> о проживании с членами семьи на момент смерти является наследником по закону.

Истцы не оформили до настоящего времени юридически свои наследственные права на указанное имущество в связи с тем, что не знали о необходимости обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение 6 месяцев и оформить свидетельства о праве на наследство и свидетельство о праве собственности у нотариуса невозможно, так как умершим была самовольно проведена перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого дома.

В связи с тем, что была проведена самовольная перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого дома и общая площадь жилого дома, кадастровый №, изменилась с 48,8 кв.м. на 70,9кв.м. истцы не могут оформить свои права у нотариуса и зарегистрировать право общей долевой собственности в установленном порядке.

Просят суд восстановить срок для принятия наследства после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить жилое помещение, кадастровый №- жилой дом каменный с каменной пристройкой (литер А, литер а), общей площадью 70,9кв.м., в том числе жилой площадью 49,6кв.м., находящийся по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

Выделить супружескую долю ФИО2 из состава наследственного имущества и признать за ФИО2 право общей долевой собственности, в размере ? доли, на жилой дом каменный с каменной пристройкой (литер А, литер а), общей площадью 70,9кв.м., в том числе жилой площадью 49,6кв.м. с надворными постройками: кухней летней кирпичной с кирпичной пристройкой и кирпичным погребом (литер Г, П, под/Г), хоз.постройкой кирпичной (литер Г2), гаражом кирпичным (литер ГЗ). сараем кирпичным (литер Г7). сараем блочным (литер Г8), пятью навесами (литер Г5,Г6,Г7,Г9,П0) и сооружениями, находящийся по адресу: <адрес>, как за пережившей супругой после смерти ФИО5

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли, на жилой дом каменный с каменной пристройкой (литер А, литер а), общей площадью 70,9кв.м., в том числе жилой площадью 49,6кв.м. с надворными постройками: кухней летней кирпичной с кирпичной пристройкой и кирпичным погребом (литер Г, Г1, под/Г), хоз.постройкой кирпичной (литер Г2), гаражом кирпичным (литер ГЗ), сараем кирпичным (литер Г7), сараем блочным (литер Г8), пятью навесами (литер Г5,Г6,Г7,Г9,Г10) и сооружениями, находящийся по адресу: <адрес>, ст-ца Старолеушковская, <адрес> как за наследником по закону после смерти ФИО5 Указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет.

В судебном заседании истец ФИО2 доводы иска поддержала, просит исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО3 просит суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика - управления архитектуры и градостроительства МО <адрес> ФИО9 возражений в отношении удовлетворения иска не имеет.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, имеется отзыв и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве указал, что вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Ответчик ФИО4 в отношении удовлетворения иска не возражает.

Специалист филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» ФИО10 в судебном заседании пояснила, что указанные ею в заключении как специалиста перепланировка и переустройство жилого дома произведены с целью улучшения уровня благоустройства и удобства эксплуатации не влекут за собой нарушений норм Сан ПиНа.

Выслушав мнений лиц, участвующих в деле, исследовав представленные сторонами доказательства, суд считает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома и строений по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО5 на праве собственности на основании решения исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Павловским МОЖКХ райисполкома <адрес>.

Согласно выписке № из похозяйственной книги ФИО5 (умершему) принадлежит на праве постоянного (бессрочного пользования земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № Старолеушковского сельского поселения ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти проживал в <адрес> с женой ФИО2, сыном ФИО3. дочерью ФИО4

Согласно ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Как установлено, ДД.ММ.ГГГГ умер муж ФИО2, отец ФИО3 и ФИО4 – ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям нотариусов Павловского нотариального округа после смерти ФИО5 наследственное дело не заведено. Истцы пропустили срок для принятия наследства после смерти ФИО5 по уважительной причине – они не знали о шестимесячном сроке для принятия наследства после смерти наследодателя. Пропущенный срок для принятия наследства подлежит восстановлению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в домовладении по адресу: <адрес> были проведены самовольная перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого дома.

В соответствии с техническим заключением по определению соответствия строительным нормам, строений литер «А», «а», «Г», «под/Г», «Г1», «Г2», «Г3», «Г5», «Г6», «Г7», «Г8», «Г9», «Г10», «Г11» расположенных по адресу: <адрес>, выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, специалистом установлено, что строения литер «А» (жилой дом, литер «а» (пристройка), «Г» (летняя кухня), «под/Г» (погреб), «Г1» (пристройка к летней кухне), «Г2» (хоз.постройка), «Г3» (гараж), «Г5» (навес), «Г6» (навес), «Г7» сарай, «Г8» (сарай), «Г9» (навес), «Г10» (навес), «Г11» (навес) по адресу: <адрес> соответствуют следующим вышеперечисленным требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); противопожарным (по противопожарным расстояниям); градостроительным (по расположению на участке).

Также в вышеуказанном, домовладении проведена перепланировка и переустройство без разрешения.

В результате проведения работ выполнено: в ранее существовавшем помещении № (жилая комната) расположенном в жилом доме литер «А» произведен демонтаж бытовой печи в результате чего в настоящее время образовалось помещение № (жилая комната); в ранее существовавшем помещении № (кладовая) расположенной в пристройке литер «а» произведена установка сан.технических приборов с присоединением к канализационному стояку в результате чего в настоящее время образовалась помещение № (санузел).

В данном случае печь бытовая, не является несущим элементом и ее демонтаж не повлиял на несущую способность здания. Указанные изменения переоборудования не влекут за собой нарушений норм СанПиНа ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», а следовательно, обеспечивают безопасную эксплуатацию, не нарушая права и охраняемые законом интересы граждан и не создают им угрозу жизни и здоровью. Перепланировка была произведена в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации. Указанные изменения не нарушают несущих конструкций здания, соответствуют действующему СП и не несет угрозы жизни и здоровью людей.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, то есть, при отсутствии Решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В судебном заседании было установлено, что домовладение и постройки перечисленные в иске по адресу: <адрес> были приобретены или построены в период брака с истицы ФИО2 с ФИО5

Объяснения истца ФИО2 в судебном заседании подтверждены документально. Соглашения об установлении иного режима спорного недвижимого имущества между истицей ФИО2 и ФИО5 не было.

Согласно ст. 34 ч. 1, 2 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 39 ч. 1 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, администрации МО <адрес>, управлению архитектуры и градостроительства МО <адрес> о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, администрации МО <адрес>, управлению архитектуры и градостроительства МО <адрес> о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности, удовлетворить.

Восстановить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> срок для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить в существующем переустроенном и перепланированном состоянии каменный жилой дом с пристройкой отапливаемой каменной литер «А,а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1968), общей площадью 70,9кв.м., жилой площадью 49,6кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать каменный жилой дом с каменной отапливаемой пристройкой (литер А, литер а), общей площадью 70,9 кв.м., в том числе жилой площадью 49,6 кв.м. с надворными постройками: кухней летней кирпичной с кирпичной пристройкой и кирпичным погребом (литер Г, Г1, под/Г), хоз.постройкой кирпичной (литер Г2), гаражом кирпичным (литер ГЗ), сараем кирпичным (литер Г7), сараем блочным (литер Г8), пятью навесами (литер Г5,Г6,Г7,Г9,Г10) и сооружениями расположенными по адресу: <адрес> совместно нажитым супружеским имуществом ФИО2 и ФИО5.

Выделить из совместно нажитого супружеского имущества ФИО2 и ФИО5 ? долю и признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный каменный жилой дом с пристройкой отапливаемой каменной литеры «А,а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1968), общей площадью 70,9 кв.м., в жилой площадью 49,6 кв.м., с надворными постройками: кухней летней кирпичной с кирпичной пристройкой и кирпичным погребом (литер Г, Г1, под/Г) (год ввода в эксплуатацию/начала строительства – 1983), хоз.постройкой кирпичной (литер Г2), гаражом кирпичным (литер ГЗ), сараем кирпичным (литер Г7), сараем блочным (литер Г8), пятью навесами (литер Г5,Г6,Г7,Г9,Г10) и сооружениями расположенные по адресу: <адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный каменный жилой дом с пристройкой отапливаемой каменной литеры «А,а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1968), общей площадью 70,9 кв.м., в жилой площадью 49,6 кв.м., с надворными постройками: кухней летней кирпичной с кирпичной пристройкой и кирпичным погребом (литер Г, Г1, под/Г) (год ввода в эксплуатацию/начала строительства – 1983), хоз.постройкой кирпичной (литер Г2), гаражом кирпичным (литер ГЗ), сараем кирпичным (литер Г7), сараем блочным (литер Г8), пятью навесами (литер Г5,Г6,Г7,Г9,Г10) и сооружениями расположенные по адресу: <адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес>.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанных объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Павловский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий -