Решение № 2-697/2017 2-697/2017~М-6100/2016 М-6100/2016 от 14 февраля 2017 г. по делу № 2-697/2017

Дело № 2 – 697/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2017 года

Октябрьский районный суд г. В. в составе:

председательствующего судьи Игнатовича М.С.,

при секретаре Барсановой Т.Е.,с участием

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе В. гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города В. о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Владимирской области о признании права собственности на гаражный бокс.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика – на администрацию города В..

В обоснование заявленных требований указано, что истец является членом ГСК ### «Почаевский овраг» и ему принадлежит гаражный бокс ###, что подтверждается справкой ### от ДД.ММ.ГГГГ.

Строительство гаражного бокса ### было осуществлено на земельном участке с кадастровым номером ###

Указанный земельный участок предоставлен ГСК ### «Почаевский овраг» в бессрочное пользование, что распоряжением главы администрации г. В. от ДД.ММ.ГГГГ ###-Р.

Вид разрешенного использования – содержание индивидуальных гаражей. Гаражный бокс ### возведен, паевые взносы за гараж выплачены истцом полностью.

Гаражный бокс ### возведен в пределах границ земельного участка, предоставленного ГСК ### «Почаевский овраг», что подтверждается справкой председателя ГСК ### «Почаевский овраг» от ДД.ММ.ГГГГ.

К данному гаражному боксу примыкают с двух сторон другие нежилые помещения, то есть гараж не является отдельно стоящим объектом.

В соответствии с заключением о техническом обследовании нежилого помещения ООО «Проектная организация «КУБ» от 2016 года гаражный бокс ### пригоден для нормальной эксплуатации и не создает угроз жизни и здоровью граждан

В связи с невозможностью получить правоустанавливающий документ в каком – либо ином порядке, кроме судебного, просит признать право собственности на гаражный бокс.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещался.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник по своему усмотрению вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке. За лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного заседания установлено, что истец является членом ГСК ### «Почаевский овраг» и ему принадлежит гаражный бокс ###, ряд 5, что подтверждается справкой ### от ДД.ММ.ГГГГ.

Строительство гаражного бокса ### было осуществлено на земельном участке с кадастровым номером ###.

Указанный земельный участок предоставлен ГСК ### «Почаевский овраг» в бессрочное пользование, что распоряжением главы администрации г. В. от ДД.ММ.ГГГГ ###-Р. Вид разрешенного использования – содержание индивидуальных гаражей. Спорный гаражный бокс ### возведен истцом, паевые взносы за гараж выплачены истцом полностью.

Гаражный бокс ### возведен в пределах границ земельного участка, предоставленного ГСК ### «Почаевский овраг», что подтверждается справкой председателя ГСК ### «Почаевский овраг» от ДД.ММ.ГГГГ.

К данному гаражному боксу примыкают с двух сторон другие нежилые помещения, то есть гараж не является отдельно стоящим объектом.

Согласно заключению о техническом обследовании строительных конструкций гаража ###, общей площадью 23,6 кв.м. расположенного по адресу: г.В., <...>, ГСК ### «Почаевский овраг», выданному ООО «ПО «КУБ» установлено, что основные несущие конструктивные элементы гаражного бокса ### находятся в удовлетворительном состоянии; помещение является пригодным для нормальной эксплуатации, не создает угроз жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области ###-кг от ДД.ММ.ГГГГ строение гаража ###, ряд 5 по адресу: г. В., <...>, ГСК ### «Почаевский овраг» соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно – защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

На основании сообщения ОНД и ПР по г. В. и <...> УНД и ПР ГУ МЧС России по Владимирской области ### от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс ###, ряд 5, расположенный по адресу: г. В., <...>, ГСК ### «Почаевский овраг», соответствует требованиям пожарной безопасности действующих нормативных документов.

Спорный объект недвижимости находится в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, что подтверждается справкой председателя ГСК ### «Почаевский овраг» от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс ###, ряд 5, общей площадью 23,6 кв.м., расположенный по адресу: г. В., <...>, ГСК ### «Почаевский овраг».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. В. в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья М.С.Игнатович

Мотивированное решение принято судом 20 февраля 2017 года

Судья М.С.Игнатович