Решение № 2-3931/2020 2-3931/2020~М-4122/2020 М-4122/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-3931/2020

УИД:61RS0019-01-2020-006409-35

Дело № 2-3931/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Тулупниковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она была вселена вместе со своей дочерью ФИО2 в комнату № коммунальной <адрес> на основании заявления гражданского мужа ФИО3, которому в период его работы АО "Новочеркасская ГРЭС" было предоставлено помещение для проживания. ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживали совместно одной семьей по указанному адресу до <дата> г. По данным инвентаризации МУП "ЦТИ" <адрес> комната № была перенумерована на №. Лицевой счет был переоформлен домоуправлением на имя истицы. <дата> ФИО5 выехала в другое место жительства. Истец до настоящего времени проживает в комнате № коммунальной <адрес>, исправно носит оплату за коммунальные платежи. Договор найма ни с кем из проживающих в вышеуказанной квартире граждан не заключался. Истец другого жилья не имеет. Обратилась в Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации <адрес> по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, ком. 9, но истице было отказано. Основанием для отказа явилось отсутствие документов на вселение в спорное жилое помещение.

Просила признать за ней, ФИО1 право пользования жилым помещением - комнатой № общей площадью 16,4 кв.м., в том числе жилой - 16,4 кв.м. в <адрес>. Обязать Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения на комнату № общей площадью 16,4 кв.м, в том числе жилой 16,4 кв.м. в <адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г.Новочеркасска в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила. Ходатайств не предоставила.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 была вселена вместе со своей дочерью ФИО2 в комнату № коммунальной <адрес> на основании заявления ФИО3, которому в период его работы в АО "Новочеркасская ГРЭС" было предоставлено помещение. ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживали совместно одной семьей по указанному адресу <дата> г. По данным инвентаризации МУП "ЦТИ" г. Новочеркасска комната № была перенумерована на №. Лицевой счет был переоформлен домоуправлением на имя истицы. <дата> ФИО2 выехала на другое место жительства. Истец до настоящего времени проживает в комнате № коммунальной <адрес>, исправно носит оплату за коммунальные платежи. Договор найма ни с кем из проживающих в вышеуказанной квартире граждан не заключался. Истец другого жилья не имеет.

По данным технического паспорта жилого помещения от <дата> правообладателем <адрес> является <адрес> (ЕГРП от <дата> №/лит. "А") (л.д.11-12). В соответствии со справкой МУП "ЦТИ <адрес> от <дата> № здания, строения, находящиеся в <адрес>.

В соответствии с абз. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде является договор социального найма.

На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", основанием для заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч. ч. 3 и 4 ст. 57, ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (п. 6 ст. 12, п. 5 ст. 13, ч. ч. 3, 4 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно трудовой книжке от <дата> ФИО1 действительно работала в котельно-ремонтном цехе АО Новочеркасской ГРЭС в должности огнеупорщика по 3 разряду с <дата> по <дата>.

В соответствии с личной карточкой квартиросъемщика в жилую комнату № <адрес> были вселены ФИО3, ФИО1, ФИО2 В соответствии со справкой, выданной ООО "УК "Домсервис" от <дата> №, а также Актом обследования от <дата> в ком. № <адрес> проживает ФИО1 составом семьи 1 человек (л.д.21-22).

В соответствии с отказом Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации города Новочеркасска от <дата> № ДП основанием для заключения договора социального найма жилых помещений является представление гражданами ордера, или заверенной копии решения исполнительного комитета Совета народных депутатов (Постановление Мэра города) подтверждающих законность вселения в занимаемые жиле помещения.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии у истца права пользования спорным жилым помещением, нарушении порядка вселения, неисполнения обязательств по оплате за жилое помещение, суду представлено не было, факт отсутствия ордера препятствием для осуществления жилищных прав истца являться не может, поскольку истец вселен в спорное жилое помещение на основании решения совместного заседания администрации и профкома предприятия, на котором осуществлял трудовую деятельность.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, отказ ответчика заключить с ней договор социального найма является незаконным, в связи с чем требования истца о заключении соответствующего договора подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением - комнатой № общей площадью 16,4 кв.м, в том числе жилой - 16,4 кв.м, в <адрес>.

Обязать Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения на комнату № общей площадью 16,4 кв.м, в том числе жилой – 16,4 кв.м, в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2020 года.