Решение № 2-2545/2019 2-2545/2019~М-2507/2019 М-2507/2019 от 3 декабря 2019 г. по делу № 2-2545/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.12.2019 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе: председательствующего Николотовой Н.Н., при секретаре Силаковой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г.Тулы гражданское дело №2-2545/2019 по иску Управления Росреестра по Тульской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об оспаривании технической ошибки,

установил:

представитель истца по доверенности ФИО4 обратилась с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) и просила суд внести изменения в регистрационную запись раздела ЕГРН № № о праве общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок с К№ №, расположенный по адресу: <адрес>, указав размер доли в праве общей долевой собственности - <данные изъяты> долей в праве; внести изменения в регистрационную запись раздела ЕГРН № № о праве общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с К№ №, расположенный по адресу: г. <адрес>, указав размер доли в праве общей долевой собственности - <данные изъяты> долей в праве; внести изменения в регистрационную запись раздела ЕГРН № № о праве общей долевой собственности ФИО3 на земельный участок с К№ №, расположенный по адресу: <адрес>, указав размер доли в праве общей долевой собственности - <данные изъяты> долей в праве.

В обоснование заявленных требований указывалось, что 15.05.2019 в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом с К№ №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за ФИО2, ФИО1, ФИО3 на основании определения Пролетарского районного суда г. Тулы от 14.09.2018, решения Пролетарского районного суда г. Тулы от 01.08.2018, свидетельств о праве на наследство по закону от 11.10.2011, выданных нотариусом г. Тулы ФИО12. 11.10.2011. На жилой дом с К№ №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, 22.04.2019 зарегистрировано право собственности ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.04.2019, выданного нотариусом г. Тулы ФИО6 19.04.2019 и решения Пролетарского районного суда г. Тулы от 22.11.2017. Судебными актами Пролетарского районного суда г. Тулы от 01.08.2018 и 22.11.2017 было установлено, что указанные жилые дома с К№ №, площадью <данные изъяты> кв. м., и с К№ №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположены на земельном участке с К№ №, площадью <данные изъяты> кв. м. Земельному участку с К№ №, площадью <данные изъяты> кв. м, решением Управления от 05.06.2019 № № присвоен статус

«архивный», как дублирующему сведения о земельном участке с К№. В Управление с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с К№ 26.04.2019 обратились ФИО1, ФИО2 и ФИО3 Размер долей в праве на земельный участок в заявлении о государственной регистрации права от 26.04.2019 указан не был. Государственным регистратором 15.05.2019 принято решение о государственной регистрации права общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве на указанный земельный участок за ФИО1 (запись №), ФИО2 (запись №) и ФИО3 (запись №). Таким образом, в ЕГРН на земельный участок с К№ внесены записи о праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве ФИО1, ФИО3, ФИО2, без учета доли в праве принадлежащей ФИО5

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 ФИО2 в судебном заседании не согласились с исковыми требованиями Управления Росреестра по Тульской области в части, что они являются ответчиками по данному делу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО5 судебном заседании возражений по иску не имела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) орган регистрации прав вносит в ЕГРН сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном Законом № 218-ФЗ.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Закона № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Согласно ч. 4 ст. 61 Закона № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>,

<адрес>, <адрес>, составленного ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» по состоянию на 03.04.2017 следует, что собственниками домовладения являются ФИО5 в <данные изъяты> долях на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.01.1991, ФИО8 в <данные изъяты> долях на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.01.1991, ФИО9 в <данные изъяты> долях на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.01.1991, свидетельства о праве на наследство по закону от 09.04.1993.

ФИО8 05.10.1992 умер.

Наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО8, в <данные изъяты> доле каждый являются мать ФИО9, дочь ФИО1, супруга ФИО2, сын ФИО3, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону.

Таким образом, собственниками домовладения № <адрес> стали: ФИО5 в <данные изъяты> долях, ФИО9 в <данные изъяты> долях, ФИО1, ФИО3, ФИО2 в <данные изъяты> долях каждый.

Указанные обстоятельства установлены решением Пролетарского районного суда г. Тулы от 01.08.2018 и решением Пролетарского районного суда г. Тулы от 22.11.2017.

Решением Пролетарского районного суда г. Тулы от 01.08.2018 и решением Пролетарского районного суда г. Тулы от 22.11.2017 установлено, что порядок пользования домовладением и хозяйственными постройками сложился у сособственников на протяжении длительного времени, произведен реальный раздел домовладения. Право общей долевой собственности на жилой дом с К№ и жилой дом с К№ зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН.

Вместе с тем, в ЕГРН на земельный участок с К№ внесены записи о праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве ФИО1, ФИО3, ФИО2, без учета доли в праве принадлежащей ФИО5

Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Следовательно, принимая во внимание установленный решением Пролетарского районного суда г. Тулы от 01.08.2019 размер долей в праве на домовладение <адрес>: ФИО5 в <данные изъяты> долях, ФИО9 в <данные изъяты> долях, ФИО1, ФИО3, ФИО2 в <данные изъяты> долях каждый, Управление полагает, что в ЕГРН должны быть внесены сведения о размере долей в праве на земельный участок с К№ № следующим образом: ФИО5 - <данные изъяты> долей в праве, ФИО1, ФИО3, ФИО2 по <данные изъяты> долей каждый.

Согласно выписке из ЕГРН на 28.10.2019 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве на указанный земельный участок за ФИО1 (запись №), ФИО2 (запись №) и ФИО3 (запись №).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что при регистрации 15.05.2019 права общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, была допущена техническая ошибка при написании размера принадлежащей им долей, которая подлежит исправлению, поскольку допущенная ошибка привела к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН. Чтобы исключить нарушение законных интересов третьего

лица ФИО5, исправление указанной технической ошибки должно быть произведено по решению суда..

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН:

-внести изменения в регистрационную запись раздела ЕГРН № о праве общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок с К№, расположенный по адресу: <адрес>, указав размер доли в праве общей долевой собственности - <данные изъяты> долей в праве;

-внести изменения в регистрационную запись раздела ЕГРН № о праве общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с К№, расположенный по адресу: <адрес>

<адрес>, указав размер доли в праве общей долевой собственности - <данные изъяты> долей в праве;

-внести изменения в регистрационную запись раздела ЕГРН № о праве общей долевой собственности ФИО3 на земельный участок с К№, расположенный по адресу: <адрес>

<адрес>, указав размер доли в праве общей долевой собственности - <данные изъяты> долей в праве.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд г.Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

решил:

Председательствующий

Н.Н. Николотова