Решение № 2-1238/2018 2-95/2019 2-95/2019(2-1238/2018;)~М-1214/2018 М-1214/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-1238/2018

Дело № 2-95/19 «22» января 2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд

Кемеровской области

в составе

председательствующего Попова А.А.

при секретаре Агеевой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мыски дело по иску ФИО8 к администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО8 обратилась в суд с иском к администрации Мысковского городского округа о признании право собственности на жилой дом, общей площадью 56,5 кв.м., жилой площадью 34,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Требования свои истица мотивировала тем, что ФИО8 по договору купли-продажи приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор подписывался продавцом и покупателем, а также свидетелями. Денежные средства были переданы покупателем продавцу в полном объеме. При этом договор нигде не регистрировался. Истица решила надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом, для чего обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в городе Мыски, с заявлением о государственной регистрации права собственности, предоставив в орган имеющиеся у меня документы. Однако в регистрации права собственности истице было отказано по следующим основаниям. Представленные документы не соответствуют по форме и содержанию требованиям действующего законодательства. Не предоставлены документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, с просьбой о государственной регистрации права которого истица обратилась. Таким образом, в виду отсутствия правоустанавливающих документов, произвести регистрацию не представляется возможным поэтому истица была вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на данный объект недвижимости, чтобы в дальнейшем на основании решения суда зарегистрировать жилой дом в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Имеется справка о том, что истица купила жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> подписанная старостой поселка ФИО6 от 09.11.2018 года.

Согласно техническому паспорту от 29.08.2013 года общая площадь жилого дома составляет 56,5 кв.м., жилая 34.2 кв.м.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании статьи 218 ГК РФ право собственности па имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (л.д.3).

В судебное заседание истец ФИО8 не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, просила рассмотреть указанное дело в ее отсутствие, с участие представителя ФИО9, о чем ею было написано заявление (л.д.4). В судебном заседании представитель истицы ФИО9, допущенная к участию в судебном заседании на основании заявления в порядке части 6 ст. 53 ГПК РФ (л.д.5) настаивала на удовлетворения заявленных требований истца.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Мысковского городского округа ФИО1, действующая на основании доверенности от 09.11.2017 года (л.д.15) не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, направила заявление о рассмотрении указанного дела в ее отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных требований истца, о чем ею было написано заявление (л.д.14).

В судебном заседании третье лицо ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных требований истца, пояснив в судебном заседании, что ФИО3 был ее отцом. Еще при жизни он продал принадлежащую ему квартиру в <адрес> ФИО8 и после его смерти она вступила в наследство. На эту квартиру ФИО2 не претендует, так как еще при жизни отца она была им продана истцу.

Суд, заслушав представителя истца, третье лицо, изучив материалы дела, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцом требований по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с частью 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ «К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства».

В судебном заседании установлено:

Из предоставленного истицей договора купли-продажи следует, что ФИО3 продал ФИО8 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно справке от 09.11.2018 года истица купила жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> подписанная старостой поселка ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно данным технического паспорта, изготовленного Государственным Предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 27 Бюро технической инвентаризации г. Мыски, по состоянию на 29 августа 2013 года на здание, назначение объекта - жилое, наименование объекта - жилой дом, адрес объекта: <адрес> инвентарный №

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Согласно ответа на запрос нотариуса ФИО7 в производстве находится наследственное дело №, открытое после умершего ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО3. Наследником по завещанию на все имущество является ФИО2, которая согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ получила наследство после умершего ФИО3 в виде денежных вкладов и 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.31).

Согласно домовой книге в жилом доме по адресу: <адрес> проживает ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является дочерью истицы (л.д.17-19,34).

В судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснила, что ФИО3 продал свою квартиру по <адрес> ФИО8. Споров по этой квартире не было. С тех пор по настоящее время в ней проживает ФИО8

Исходя из пункта 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Приняв во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что истец приобрел право собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО8 право собственности на жилой дом, общей площадью 56,5 кв.м., жилой площадью 34,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 24.01.2019 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.

Судья А.А.Попов