Решение № 2-828/2024 от 3 декабря 2024 г. по делу № 2-828/2024

дело №г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2024 года г.Палласовка

Волгоградская область

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Лик Н.В., единолично, при секретаре Ахмедовой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Палласовского района Волгоградской области о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Палласовского района Волгоградской области, в обоснование которого указали, что <дата> между Администрацией Палласовского района в лице ФИО5 - начальника ОУЖКХ Палласовского района и ФИО1, ФИО2, ФИО6 (ФИО3), ФИО4 был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому истцам передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 52, 8 кв.м. Право собственности на спорную квартиру в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировано не было. Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан заключен <дата>, после вступления в законную силу Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», однако им было отказано в регистрации права собственности на квартиру в Росреестре недвижимости.

Просят признать за собой право общей долевой собственности по 1\4 доли каждому на квартиру, общей площадью 52,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Палласовского района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты прав.

Статья 4 Закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда РФ» устанавливает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с требованиями ст. 6 Закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 Закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда РФ" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> Администрация Палласовского района в лице начальника ОУЖКХ Палласовского района ФИО5 на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» от <дата> безвозмездно передала в долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО4 комнатную квартиру, общей площадью 52,8 кв.м., состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: <адрес>.

Договор был зарегистрирован в Палласовском БТИ <дата>, реестровый №, инвентарный №.

Согласно ст. 4 Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действующего на момент заключения договора, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Право собственности на спорное имущество за собственниками зарегистрировано не было, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>.

Из искового заявления следует что истцам было отказано в регистрации права собственности на квартиру в Росреестре недвижимости.

Согласно свидетельству о заключении брака I-РК № от <дата> ФИО8, после заключения брака, сменила фамилию на – ФИО3.

Согласно техническому паспорту по состоянию на <дата>, общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 52,8 кв.м.

Установленные в судебном заседании обстоятельства, свидетельствуют о наличии оснований для признания в порядке ст. 12 ГК РФ права общей долевой собственности в равных долях на спорную квартиру за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Палласовского района Волгоградской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на квартиру общей площадью 52,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд.

Судья Н.В. Лик