Решение № 2-3284/2018 2-3284/2018~М-3008/2018 М-3008/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-3284/2018

Дело №2-3284/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 18 июля 2018 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Порфирьевой И.В.,

при секретаре Федотовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл с иском к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, в котором просила суд признать ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, прекратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и возложить обязанность на МВД по РМЭ (Управление по вопросам миграции МВД по РМЭ) снять с регистрационного учета ответчиков по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, которую он приобрел по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация собственности истца произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ, выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. До настоящего времени ответчики добровольно с учета не снимаются.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании представители истца ФИО5, ФИО6 исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить, пояснили согласно изложенному в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО3, ответчик ФИО4, в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Учитывая изложенное выше, суд в соответствии с нормами ст. 119 и ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представитель третьего лица МВД по РМЭ (Управление по вопросам миграции МВД по РМЭ) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках от ДД.ММ.ГГГГ.

Из данных поквартирной карточки следует, что в спорной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Исходя из сведений, указанных в иске, а также исследованных материалов дела, ответчики по настоящее время зарегистрированы по месту жительства истца, однако в вышеназванной квартире не проживают, своих вещей в квартире не имеют, проживают по другому адресу, но сохраняют регистрацию в <адрес>.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2 продавец ФИО2, а покупатель ФИО1 купил недвижимое имущество, а именно: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Пунктом 3.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что ФИО2, ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру до ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО1 зарегистрировал за собой право собственности, однако ответчики до настоящего времени добровольно не снимаются с регистрационного учета.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 указанной правовой нормы собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что ответчик членом семьи истца, а также собственником спорного жилого помещения не является, в квартире не появляется, вещей в ней не имеет.

Таким образом, имеются основания для признания права пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращенным.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Кроме того, в силу Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства имеет уведомительный характер и не влечет возникновения права на жилую площадь. Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) регистрация граждан осуществляется по месту их жительства (месту, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

В соответствии с п. 31 вышеуказанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по решению суда.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для МВД по РМЭ (Управления по вопросам миграции МВД России по Республике Марий Эл) для снятия для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.В. Порфирьева

Мотивированное решение составлено 23 июля 2018 года.