Решение № 2-510/2020 2-510/2020~М-406/2020 М-406/2020 от 20 июля 2020 г. по делу № 2-510/2020

Дело № 2-510\2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2020 года г. Алексеевка

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Чуприна Н.П.,

при секретаре Малина И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Алексеевского городского округа Белгородской области о признании частично недействительным постановления главы администрации, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи регистрации о земельном участке и снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

На основании постановления главы администрации г. Алексеевки Белгородской области № ... от 30.12.1992 года «О закреплении земельных участков в пожизненное наследуемое владение гражданам, проживающим в т.ч. по ул. <...>» Ш.Л.Я., ФИО1 и ФИО2 был предоставлен земельный участок общей площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Постановлением главы администрации г. Алексеевки № ... от 02.03.1995 года произошло закрепление земельного участка, расположенного по адресу: <...>, общей площадью531,8 кв.м., за Ш.Л.Я. – 265,9 кв.м., ФИО1 – 265,9 кв.м, о чем им были выданы свидетельства о праве собственности на землю, где указано, что каждому из них принадлежит земельный участок площадью по 265,9 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках на объект недвижимости от 26.06.2019 года, земельному участку, расположенному по адресу: <...>, присвоен кадастровый № ..., дата присвоения – 23.04.1996 года, а также уточнена площадью - 532 кв.м.

ФИО3 был выделен земельный участок площадью 1102 кв.м., расположенный по адресу: <...>, присвоен кадастровый № ....

ДД.ММ.ГГГГ года Ш.Л.Я. умерла. Наследство после ее смерти принял ФИО1, которому нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 23.01.2019 года на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый № ..., общей площадью 73 кв.м. и на 1/4 долю в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 1400 кв.м., кадастровый № ..., расположенные по адресу: <...>.

ФИО1 произвел регистрацию права общей долевой собственности своей 1/4 доли в праве на указанный выше земельный участок.

Впоследствии ФИО1 обратился к нотариусу в связи с тем, что им было ошибочно предоставлено постановление № ... от 30.12.1992 года вместо постановления № ... от 02.03.1995 года и наследованию подлежал земельный участок общей площадью 531,8 кв.м, но это постановление не было принято нотариусом, т.к. в нем не конкретизировано, что участок общей площадью 531,8 кв.м закреплен за Ш.Л.Я. и ФИО1 в общую долевую собственность – по 1/2 доле каждому.

По обращению ФИО1, вносить соответствующие изменения в постановление, администрация местного самоуправления не стала в связи со смертью Ш.Л.Я.

Дело инициировано иском ФИО1, который просит:

- признать недействительным постановление главы администрации Алексеевского района и города Алексеевка Белгородской области № ... от 02.03.1995 года «О закреплении земельного участка за Ш.Л.Я. и ФИО1» в части неверного указания вида права на земельный участок, расположенный по адресу: <...>;

- считать, что по постановлению главы администрации Алексеевского района и города Алексеевка Белгородской области № ... от 02.03.1995 года «О закреплении земельного участка за Ш.Л.Я. и ФИО1» за Ш.Л.Я. и ФИО1 закреплен в общую долевую собственность – по 1/2 доле в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 531,8 кв.м.

- Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области исключить из ЕГРН записи регистрации № ... и № ... от 29.01.2019 года о регистрации 1/4 доли в праве общей долевой собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 1400 кв.м., кадастровый № ..., расположенный по адресу: <...>.

- Федеральному государственному бюджетному учреждению «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 1400 кв.м., кадастровый № ..., расположенный по адресу: <...>.

Свои требования основывает на том, что оспариваемое постановление главы администрации Алексеевского района и города Алексеевка Белгородской области № ... от 02.03.1995 года «О закреплении за Ш.Л.Я. и ФИО1 земельного участка» в части неточного указания вида права на земельный участок нарушает права и законные интересы истца, служит препятствием к оформлению прав на него, в связи с чем следует внести изменения в оспариваемое постановление и снять земельный участок с кадастрового учета, т.к. истцу принадлежит иной объект (доля и площадь).

В судебное заседание истец, его представитель не явились, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика, третьи лица (их представители) в судебное заседание не явились.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации г. Алексеевки Белгородской области № ... от 30.12.1992 года «О закреплении земельных участков в пожизненное наследуемое владение гражданам, проживающим в т.ч. по ул. <...>» и приложения к нему, был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок общей площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <...>, д.40, Ш.Л.Я., ФИО1 (по 1/4 доли в праве каждому) и ФИО2 ( 1/2 доля в праве).

Постановлением главы администрации г.Алексеевки Белгородской области № ... от 02.03.1995 года, на основании заявления Ш.Л.Я. и ФИО1 и результатов обмера, за Ш.Л.Я. и ФИО1 закреплен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 531,8 кв.м., из них: за Ш.Л.Я. – 265,9 кв.м., за ФИО1 – 265,9 кв.м.

На основании данного постановления Ш.Л.Я. и ФИО1 были выданы свидетельства о праве собственности на землю, согласно которым за каждым числится земельный участок площадью по 265,9 кв.м. общая площадь земельного участка значится 531,8 кв.м., что отражено в приложении к свидетельству (план на земельный участок).

Согласно выписки из ЕГРН от 26.06.2019 года, земельный участок, расположенному по адресу: <...> стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый № ..., дата присвоения – 23.04.1996 года, площадь участка составляет 532 кв.м.

Таким образом, фактически земельный участок площадью 532 кв.м, передавался в общую долевую собственность Ш.Л.Я. и ФИО1 – по 1/2 доле, его реального раздела не производилось, а следовательно, закрепление за Ш.Л.Я. и ФИО1 конкретной площади участка произведено незаконно.

ФИО3 был выделен самостоятельный земельный участок, площадью 1102 кв.м., расположенный по адресу: <...>, присвоен кадастровый № ....

ДД.ММ.ГГГГ года Ш.Л.Я. умерла.

Согласно материалов наследственного дела ДД.ММ.ГГГГ, представленного нотариусом Алексеевского нотариального округа Белгородской области ФИО4, наследство после смерти Ш.Л.Я. принял ФИО1, которому выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 23.01.2019 года на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый № ..., общей площадью 73 кв.м. и на 1/4 долю в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 1400 кв.м., кадастровый № ..., расположенные по адресу: <...>.

ФИО1 27.02.2019 года произвел государственную регистрацию права общей долевой собственности своей 1/4 доли в праве на земельный участок площадью 1400 кв.м., кадастровый № ....

При оформлении наследства ФИО1 было предоставлено постановление главы администрации г. Алексеевки Белгородской области № ... от 30.12.1992 года «О закреплении земельных участков в пожизненное наследуемое владение гражданам, проживающим в т.ч. по <...>», тогда как при наследовании земельного участка следовало исходить из постановления № ... от 02.03.1995 года о закреплении за Ш.Л.Я. и ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: <...>, общей 531,8 кв.м, поскольку данное постановление было принято позже первоначального, не отменено и не оспорено в установленном законом порядке.

Таким образом, в состав наследственного имущества должны были войти 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый № ..., общей площадью 73 кв.м. и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № ..., общей площадью 532 кв.м., расположенные по адресу: <...>.

В Постановление № ... от 02.03.1995 года во внесудебном порядке внести изменения в части закрепления за Ш.Л.Я. и ФИО1 земельного участка площадью 531,8 кв.м. в общую долевую собственность – по 1/2 доле каждому не представляется возможным, поскольку Ш.Л.Я. умерла.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Нарушенное право истца подлежит восстановлению путем внесения изменений в постановление главы администрации Алексеевского района и города Алексеевка Белгородской области № ... от 02.03.1995 года в части указания вида права на земельный участок, а именно, что он закреплялся за Ш.Л.Я. и ФИО1 в общую долевую собственность – по 1/2 доле в праве.

Оснований к признанию этого постановления недействительным, как просит истец, суд не находит, поскольку в этом случае истец будет лишен права собственности на земельный участок, т.к. именно данным постановлением участок передавался в собственность, и законность его предоставления и вид права не оспаривается сторонами.

Пунктом 3 ч.3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ установлено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 3 ч.3 ст. 14 «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ установлено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области следует исключить из ЕГРН записи регистрации № ... от 29.01.2019 года и № ... от 27.02.2019 года о регистрации 1/4 доли в праве общей долевой собственности за истцом на земельный участок площадью 1400 кв.м., кадастровый № ..., расположенный по адресу: <...> и указанный земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета, поскольку как объект он не существует, а имеют место быть два самостоятельных участка - один общей площадью 531,8 кв.м., на который претендует истец, второй площадью 1102 кв.м, принадлежащий ФИО3, которые должны являться самостоятельными объектами кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Алексеевского городского округа Белгородской области о признании частично недействительным постановления главы администрации, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи регистрации о земельном участке и снятии земельного участка с государственного кадастрового учета удовлетворить частично.

Внести изменения в постановление главы администрации Алексеевского района и города Алексеевка Белгородской области № ... от 02.03.1995 года «О закреплении земельного участка за Ш.Л.Я. и ФИО1» в части неверного указания вида права на земельный участок, расположенного по адресу: <...>, и считать, что за Ш.Л.Я. и ФИО1 закреплен в общую долевую собственность – по 1/2 доле в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 531,8 кв.м.

Федеральному государственному бюджетному учреждению «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи регистрации № ... от 29.01.2019 года и № ... от 27.02.2019 года о регистрации 1/4 доли в праве общей долевой собственности за ФИО1 Владимиров Васильевичем на земельный участок площадью 1400 кв.м., кадастровый № ..., расположенный по адресу: <...> и снять указанный земельный участок с государственного кадастрового учета.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Чуприна Н.П.

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2020 года.

Решение