Решение № 2-3226/2017 2-3226/2017~М-2700/2017 М-2700/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-3226/2017

Дело № 2- 3226 (2017)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 18 сентября 2017 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Паньковой И.В.,

при секретаре Морозовой Н.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «ТД «Агропромдеталь» о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога, указав в заявлении, что между истцом и ответчиком 16.05.2007 года заключен договор займа, по которому ФИО2 передала ФИО3 денежные средства в размере 1 500 000,00 рублей. Денежные средства были получены ответчиком 16.05.2007 года, что подтверждается распиской ответчика.

Проценты за пользование заемными денежными средствами уплачиваются ответчиком наличными денежными средствами не позднее последнего календарного дня каждого месяца, начиная с июня 2007 года.

В соответствии с п. 6 договора займа от 16.05.2007 года, проценты за пользование суммой займа уплачиваются заемщиком наличными денежными средствами не позднее последнего календарного дня каждого месяца, начиная с июня 2007 года. Проценты начисленные за последний период пользования суммой займа, уплачиваются одновременно с возвратом суммы займа.

В нарушение данного пункта, с 16.05.2007 года по настоящее время ответчиком не совершен ни один платеж по договору. По состоянию на 04.07.2017 года сумма задолженности ФИО3 по договору займа от 16.05.2007 года составляет 3 020 136,99 рублей.

Во исполнение обязательств заемщика по договору займа были заключены следующие договора:

- договор залога недвижимого имущества от 30.12.2016 года, предметом которого является квартира общей площадью 101,3 кв.м., этаж 7, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Начальная продажная стоимость предмета залога составляет 5 065 000,00 рублей.

Право залога было зарегистрировано Росреестром за №-;

- договор залога движимого имущества от 15.02.2017 года, предметом которого является офисная мебель и техника, находящиеся по адресу: <адрес>, согласно приложению № к договору залога №. Общая начальная продажная стоимость предмета залога составляет 189 550,00 рублей.

20.02.2017 года сведения о залоге были зарегистрированы в реестре уведомлений о залоге движимого имущества единой информационной системы нотариата, регистрационный №.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО3 сумму займа по договору займа от 16.05.2007 года в размере 1 500 000,00 рублей, обратить взыскание на недвижимое имущество - квартиру, общей площадью 101,3 кв.м., этаж 7, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую ФИО3, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 5 065 000,00 рублей; обратить взыскание на движимое имущество - офисная техника и мебель, указанные в Приложении № к договору, принадлежащие на праве собственности ООО «ТД «Агропромдеталь» и находящиеся по адресу: <адрес>, с публичных торгов, установив стоимость имущества согласно Приложению № к договору залога. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 700,00 рублей. Взыскать солидарно с ФИО3, ООО «ТД «Агропромдеталь» в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась надлежащим образом, путем направления судебного извещения по известному месту жительства, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие или об отложении дела суду не представила.

Судом принимались меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ по надлежащему извещению ответчика о времени и месте слушания дела, однако, судебная повестка с места регистрации почтовой службой была возвращена с отметкой «Истек срок хранения».

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении установленного срока регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказанные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи. Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции по регистрации по месту жительства, в том числе по дополнительному адресу, указанному в кредитном договоре, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ответчика извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица ООО «ТД «Агропромдеталь» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствие со ст. 811 ГК РФ, если заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты. Если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму.

В соответствии со ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

Из анализа данной нормы следует, что если договор займа заключался в письменной форме, то и документ, подтверждающий возврат долга, также должен быть составлен в письменной форме. Нахождение договора займа у кредитора, свидетельствует о неисполнении договора займа заемщиком.

Судом установлено, что 16 мая 2007 года между ФИО2 и ФИО3 заключен договор займа, в соответствии с условиями которого, ответчик получила от истца заем в размере 1 500 000,00 рублей. Передача денежных средств подтверждается распиской, имеющейся в договоре займа от 16.05.2007 года. Заем предоставлен сроком до 31.12.2017 года, с уплатой 10 % годовых. Проценты за пользование суммой займа уплачиваются заемщиком наличными денежными средствами не позднее календарного дня каждого месяца, начиная с июня 2007 года.

Ответчик платежи не вносила, проценты не уплачивала, в связи с чем, образовалась задолженность по процентам в размере 1 520 136,99 рублей, а всего задолженность на 04.07.2017 года составляет 3 020 136,99 рублей.

Согласно п. 8 договора в случае нарушения заемщиком условий договора и возврате суммы займа и/или об уплате процентов заимодавец вправе требовать от заемщика уплаты неустойки в размере 0,01 % в день от суммы неисполненного обязательства.

Каких-либо документов, свидетельствующих о возврате суммы долга, ответчиком суду не представлено, возвращение долга в полном объеме по представленному договору займа ответчиком произведено не было, нахождение подлинника расписки у истца свидетельствует, что ответчик заемные денежные средства истцу не вернул.

Принимая во внимание, что ответчиком денежные средства по договору займа в установленный в договоре срок истцу возвращены не были, разрешая дело по существу, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, а также установленные в процессе разбирательства дела, фактические обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в части взыскания досрочно суммы займа в размере 1 500 000,00 рублей.

30.12.2016 года между истцом ответчиком заключен договор залога недвижимого имущества, предметом которого является квартира общей площадью 101,3 кв.м., этаж 7, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

15.02.2017 года между истцом ответчиком заключен договор залога движимого имущества, предметом которого является офисная мебель и техника, находящиеся по адресу: <адрес>, согласно приложению № к договору залога

Согласно ст. ст. 348 - 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, по которым он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

С учетом того, что имеется факт просрочки ответчиком исполнения договоров займа, суд приходит к выводу, что необходимо обратить взыскание на заложенное движимое и недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с ч. 2 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом о залоге, если иное не предусмотрено законом, который предусматривает реализацию задолженного имущества путем продажи с публичных торгов. Аналогичное положение содержится в п. 1 ст. 56 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)" от 16.07.1998 года N 102-ФЗ, а поэтому продажа заложенного имущества подлежит с публичных торгов.

В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Согласно ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога.

Условия договора, которые предусматривают в связи с последующим уменьшением рыночной стоимости предмета залога, обеспечивающего обязательство гражданина по возврату потребительского или ипотечного кредита, распространение залога на иное имущество, досрочный возврат кредита или иные неблагоприятные для залогодателя последствия, ничтожны.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно ч. 3, 4 ст. 54 Закона «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения и начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ требования истца, как залогодержателя, удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Определяя начальную продажную стоимость заложенного имущества, суд определяет стоимость квартиры в размере 5 065 000,00 рублей, стоимость движимого имущества в размере 189 550,00 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с удовлетворением заявленных исковых требований необходимо взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 700,00 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО3, ООО «ТД «Агропромдеталь» в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ООО «ТД «Агропромдеталь» о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму займа по договору от 16.05.2007г. в размере 1 500 000 рублей.

Обратить взыскание на недвижимое имущество - квартиру, общей площадью 101,3 кв.м., этаж 7, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую ФИО3 на праве собственности, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 5 065 000,00 рублей.

Обратить взыскание на движимое имущество, принадлежащее ООО «ТД «Агропромдеталь» на праве собственности, находящиеся по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив стоимость имущества согласно Приложению № к договору залога: монитор черный Samsyng 3 штуки – 4 500,00 рублей; монитор черный ViewSonic – 1 500,00 рублей; телефон беспроводной (радио) Panasonic, цвет черный – 200,00 рублей; клавиатура OKLick, цвет черный – 200,00 рублей; клавиатура Genius, цвет черный – 600,00 рублей; телефон – факс Panasonic, цвет черный – 700,00 рублей; мышь компьютерная Logitech, цвет черный – 300,00 рублей; музыкальный центр Samsyng, цвет серебристый – 1 500,00 рублей; системный блок DNS, цвет черный – 20 000,00 рублей; системный блок TEAS, цвет черный – 7 000,00 рублей; уничтожитель бумаги (шредер) Defender, цвет черный – 2 000,00 рублей; принтер – сканер HP LaserJet, цвет черный – 1 000,00 рублей; принтер – сканер Samsyng, цвет серый – 4 000,00 рублей; принтер Canon, цвет серый – 15 000,00 рублей; кулер для воды Ecotronic, цвет белый 1 000,00 рублей; микроволновка DAEWOO, цвет белый – 2 000,00 рублей; обогреватель Polaris, цвет черный – 1 200,00 рублей; вешалка напольная, цвет черный – 450,00 рублей; детектор банкнот, цвет серо-белый – 1 300,00 рублей; трансформатор Pecanta, цвет бежевый – 6 000,00 рублей; источник бесперебойного питания DNS, цвет черный – 4 000,00 рублей; стул, цвет черный – 300,00 рублей; стул компьютерный, цвет черный – 1 500,00 рублей; стол, цвет орех, габариты столешницы 500х1500 мм – 6 000,00 рублей; стол, цвет вишня, габариты столешницы 500х1500мм – 3 000,00 рублей; стол, цвет дерева, габариты столешницы 500х700 – 300,00 рублей; стол, цвет дерева, габариты столешницы 500х1000 – 400,00 рублей; шкаф напольный с 2-мя дверцами, цвет белый – 400,00 рублей; шкаф – пенал с 5-ю полками, цвет серый – 1 000,00 рублей; шкаф – пенал, цвет бежевый – 1 000,00 рублей; тумба с 3-мя отделами, цвет бежевый – 300,00 рублей; шкаф одежный с 2-я дверцами, цвет дерева – 400,00 рублей; стол для выписки, цвет серый, габариты 2000х1000х1000мм – 7 000,00 рублей; тумба с 3-мя ящиками, цвет серый, габариты 1000х700х500 – 1 000,00 рублей;, перфорированный металлический стенд – 15 000,00 рублей; стеллаж перфорированный металлический с 6-ю полками, цвет серый – 30 000,00 рублей; витрина алюминиевая со стеклянными полками – 2 000,00 рублей; витрина с 3-мя полками и стеклом, цвет белый - 30 000,00 рублей; стеллаж металлический из уголка, высота 2,5 м – 12 000,00 рублей; стеллаж выставочный металлический трубчатый – 500,00 рублей; модем МТС – 500,00 рублей; роутер ТР-Link – 1 500,00 рублей; роутер HUAWEI – 1 000,00 рублей.

Взыскать ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 700,00 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО3, ООО «ТД «Агропромдеталь» в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись.

Копия верна Судья: И.В. Панькова