Решение № 2-606/2017 2-606/2017~М-567/2017 М-567/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-606/2017

Дело № 2-606/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 декабря 2017 г. р.п. Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре судебного заседания Хариной В.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, администрации Изюмовского сельского поселения Шербакульского района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском и просят признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью Х кв.м. и 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенные по адресу: <адрес>, а также на земельный участок площадью Х пашни с кадастровым номером №, расположенный на землях Изюмовского сельского поселения Шербакульского района Омской области, в том числе, в порядке наследования после смерти ФИО1., за ФИО4 и ФИО5 признать право собственности по 1/4 каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ со стороны АОЗТ «Изюмовское» ФИО1., ФИО4, ФИО2 и ФИО5 в собственность по договору передачи квартир (домов) в собственность граждан была передана квартира, расположенная по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, после её смерти наследство фактически принял её сын ФИО2, продолжает проживать в указанном доме, оформил часть наследства, остальные наследники претензий относительно доли умершей в квартире и относительно земельного участка не имеют. По имеющимся у них документам оформить в ином, кроме судебного, порядке право собственности нет возможности в связи с описками в правоустанавливающих документах.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО5 иск поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, просили удовлетворить.

Истец ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика глава Изюмовского сельского поселения Шербакульского района Омской области ФИО9 в судебном заседании не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, выразил согласие с исковым заявлением.

Ответчики ФИО6, ФИО10 и ФИО8 в судебном заседание участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, выразили согласие с исковым заявлением.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд исковые требования удовлетворяет частично по следующим основаниям.

Согласно данным свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. является сыном ФИО11 и ФИО1 (л.д.13).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Как установлено в ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По данным договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1., ФИО4, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 со стороны АО «Изюмовское» в собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Настоящий договор зарегистрирован администрацией Изюмовского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ за номером №. В материалах дела имеется регистрационное удостоверение № (л.д. 25,26).

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании статьи 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.(п.1).

Согласно п. 3 ст. 2 ФЗ N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП. При этом права на недвижимое имущество, возникшие до 31.01.1998 года, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, веденной указанным выше ФЗ. Государственная регистрация прав, проведенная в субъектах РФ и муниципальных образованиях уполномоченными государственными органами и организациями до вступления в силу настоящего ФЗ, в соответствии с п. 1 ст. 6 указанного закона является юридически действительной.

Право собственности на указанный объект недвижимости не было оформлено в установленном порядке.

Согласно ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки (п. 1). Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента (п. 2).

Передача <адрес> ФИО1., ФИО4, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 состоялась, что подтверждается представленными документами.

Решением Шербакульского районного суда Омской области от 12.02.2010 вышеназванный договор от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи <адрес> ФИО3, заключенный с АОЗТ «Изюмовское», а также регистрационное удостоверение № в данной части признан недействительным, ФИО3 исключена из числа собственников названной квартиры (л.д.31).

Ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом, прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ).

По данным ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» <адрес> под арестом, запретом и другим обременением не состоит, право собственности не оформлено (л.д.20.22).

Таким образом, при определении долей собственников <адрес> суд исходит из равенства долей собственников: ФИО1 ФИО4, ФИО2 и ФИО5 (по 1/4 доли в праве каждого) и 1/4 доля в праве собственности на названную квартиру подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст.1152 ГК РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. (ч.2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Решением Шербакульского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства ФИО2 наследства в виде земельного участка площадью Х га пашни, кадастровый №, расположенного на землях Изюмовского сельского поселения Шербакульского района Омской области, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-29).

Решением Шербакульского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что умершая ФИО1 доводится матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр. (л.д.30).

Истец ФИО2 после смерти матери ФИО1 принял наследство, продолжает проживает в <адрес>, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства,, что подтверждается материалами наследственного дела №.

Остальные собственники <адрес> – ФИО4, ФИО5 на долю ФИО1 не претендуют, о чем в материалах дела имеются соответствующие заявления.

Иные наследники: ФИО6, ФИО10 и ФИО8 претензий на указанное наследство не имеют, о чём в материалах дела также имеются соответствующие заявления.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора между наследниками ФИО1 на указанное недвижимое имущество, право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежит признанию за ФИО2 на праве собственности (всего 1/2 доля в праве с учетом его 1/4 доли), и по 1/4 доле в праве собственности на указанную квартиру подлежат признанию за ФИО4 и ФИО5. Разночтения в написании отчества истца ФИО4 следует считать простой опиской, связанной с написанием национальных имен.

Особенность наследования земельных участков определена положениями ст. 1181-1182 ГК РФ. Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования (п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По данным кадастровой выписки земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, площадью Х кв.м., сведения о правах на данный земельный участок отсутствуют. Каких-либо иных документов, подтверждающих наличие у ФИО1 права собственности (пользования) на указанный земельный участок, истцом ФИО2 суду не представлено.

Таким образом, исковые требования в части признания за ФИО2 права собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> удовлетворению не подлежат. Между тем, истец не лишен возможности оформления права собственности на земельный участок по вступившему в законную силу судебному решению в ином порядке путем обращения в администрацию Изюмовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области.

Поскольку решением Шербакульского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО2 наследства после смерти матери, в резолютивной части решении суда имеется указание о наличии у ФИО1 земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью Х га, кадастровый №, расположенного в границах Изюмовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области, при отсутствии у иных наследников ФИО1 претензий к данному наследственному имуществу, право собственности на данный земельный участок подлежит признанию за ФИО2.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО4 и ФИО5 удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью Х га пашни, расположенный на землях Изюмовского сельского поселения Шербакульского района Омской области, принадлежавший ФИО1.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый №, в том числе 1/4 долю в праве собственности, принадлежавшую ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 (Т), ДД.ММ.ГГГГ.р., право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый №.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГр., право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый №.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Омского областной суд путем подачи жалобы через Шербакульский районный суд.

Судья: подпись Е.П. Головань

Решение изготовлено в окончательной форме 21.12.2017 г. Решение в з/силу не вступило.