Решение № 2-932/2017 2-932/2017~М-500/2017 М-500/2017 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-932/2017

дело №2-932/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2017 года Красноглинский районный суд г.Самара в составе: председательствующего судьи Ромасловской И.М.,

при секретаре Салмановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок,

при участии в судебном заседании:

истец ФИО1 не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие,

представителей истца – ФИО2, действующего на основании доверенности от <дата> и ордера от <дата> №, ФИО3, действующей на основании доверенности от <дата> и ордера от <дата> №,

представитель ответчика Администрации городского округа Самара не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял,

представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял,

представитель третьего лица СТ «Железнодорожник» не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Самара, в котором с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, просила признать право собственности на земельный участок площадью727.00 кв.м, с кадастровым номером 63:01:0340004:705, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «<адрес>, мотивируя свои требования тем, что является членом СТ «Железнодорожник», пользуется и владеет земельным участком, расположенным в <адрес>, платформа «Ягодная», массив 24, участок 19. Ранее данный земельный участок был предоставлен ее отцу – ФИО4 После его смерти ее мать – ФИО5, вступила в члены СТ «Железнодорожник», а после смерти матери в члены СТ вступила истец. На протяжении всего времени оплачивает членские взносы, использует земельный участок. В процессе оформления прав на земельный участок, истцу стало известно, что на имя ее матери было выдано свидетельство о праве пожизненного владения. Однако в установленный законом срок истец не обращалась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону полагая, что документы на земельный участок оформлены на нее, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании <дата> заявленные требования поддержала, пояснила суду, что спорный земельный участок был предоставлен ее отцу в 70 – х годах прошлого века, как сотруднику Куйбышевской железной дороги. С указанного момента ее семья использует земельный участок под дачу. После смерти отца земельный участок был предоставлен ее матери – ФИО6, а после смерти матери земельным участком продолжает пользоваться она. С момента предоставления земельного участка отец установил забор. Однако в 1999 году из – за определения полосы отвода железной дороги, забор был перенесен и площадь земельного участка уменьшилась. С 1999 года забор не переносили, границы земельного участка не менялись. Споров со смежными землепользователями по границе земельного участка не имеется.

Представители истца ФИО2, ФИО3 в судебном заседании заявленные требования, с учетом уточнений, поддержали, просили удовлетворить, дали пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара представил возражения на исковое заявление, согласно которым в удовлетворении заявленных требований просил отказать по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица СТ «Железнодорожник» представил отзыв на исковое заявление, согласно которому поддержал заявленные требования, указав, что решением Куйбышевского исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от <дата> № и приказом от <дата> № для рабочих и служащих был выделен земельный участок под садоводство в полосе отвода железной дороги. В 1959 году организовано СТ «Железнодорожник». Земельный участок 19, расположенный в <адрес> СТ «Железнодорожник», платформа «Ягодная», массив 24, изначально был выделен ФИО4, он был членом СТ «Железнодорожник» оплачивал взносы и пользовался земельным участком. После смерти ФИО4 участок перешел в пользование его супруге ФИО6, она стала членом СТ «Железнодорожник», оплачивала членские взносы и текущие платежи. После смерти матери ФИО6 участок перешел в пользование дочери ФИО1, которая стала членом СТ «Железнодорожник». ФИО1 оплачивает членские взносы и за ней закреплен земельный участок 19 СТ «Железнодорожник», платформа «Ягодная», массив 24.

ФИО7, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснил суду, что является собственником земельного участка 20 в массиве 24 СТ «Железнодорожник», платформа «Ягодная». Его земельный участок является смежным с земельным участком истца. Земельный участок был приобретен его отцом в 2000 году, а в 2016 году он (ФИО7) оформил право собственности на земельный участок на себя. На момент приобретения земельного участка границы были определены забором. Границы земельного участка истца также были определены забором и, по крайней мере, с 2000 года не менялись, забор истец не переносила. Споров по границе земельного участка не имеется.

Заслушав представителей истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п.п.2.7, 2.8 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137 – ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 31.12.2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном п.2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст.39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Судом установлено, что <дата> между Райпрофсож 3 – го отделения Куйбышевской железной дороги и ФИО6 на основании решения правления от 1983 года №, последней был предоставлен земельный участок в положе отвода железной дороги под разведение сада площадью 815 кв.м, находящийся в массиве 24 остановка Ягодная по плану 19 для разведения плодовых насаждений. Из данного договора следует, что предоставленный земельный участок составляет территорию ТС «Железнодорожник», а ФИО6 являлась членом данного товарищества садоводов.

ФИО6 скончалась <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии III – ЕР №, выданным Кировским отделом ЗАГС <адрес><дата>.

Истец ФИО1 является дочерью ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении серии II – ШД №, выданным Кировским ЗАКС <адрес><дата> и свидетельством о заключении брака серии III – БР №, выданным Кировским ЗАГС <адрес><дата>.

После смерти ФИО6 вышеуказанный земельный участок был предоставлен ФИО1, что подтверждается договором на предоставление в пользование земельного участка под разведение сада в полосе отвода Куйбышевского отделения железной дороги от <дата>, заключенного между Райпрофсож 3 – го отделения Куйбышевской железной дороги и ФИО1

Из справки от <дата>, выданной председателем правления СТ «Железнодорожник» следует, что ФИО1 является членом СТ «Железнодорожник» и пользуется земельным участком 19, расположенным по адресу: <адрес>, массив 24, платформа «Ягодная».

Согласно сведений содержащихся в ЕГРЮЛ в отношении СТ «Железнодорожник» по состоянию на <дата>, данное СТ было поставлено на учет в налоговом органе <дата>.

Постановлением администрации <адрес> от <дата> № гражданам – членам СТ «Железнодорожник» в пожизненное наследуемое владение были предоставлены фактически занимаемые земельные участки под садоводство общей площадью 38.615 га, расположенные в массиве «Ягодная» в <адрес>, и СТ «Железнодорожник» - земельные участки, занятые территориями общего пользования общей площадью 0.5597 га, в постоянное пользование.

На основании данного постановления <дата> Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> было подготовлено свидетельство о праве №, согласно которому ФИО6 в пожизненное наследуемое владение был предоставлен фактически занимаемый дачей земельный участок 19 в массиве 24 СДТ «Железнодорожник», платформа «Ягодная» <адрес>, площадью 857.00 кв.м.

Однако, в связи с тем, что ФИО6 скончалась <дата>, право пожизненного наследуемого владения на вышеуказанный участок не может входить в состав наследства, открывшегося со смертью последней.

При этом, из материалов дела следует, что СТ «Железнодорожник» было создано до дня вступления в силу ФЗ от <дата> № – ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», земельный участок был предоставлен изначально ФИО6, а впоследствии ФИО1 на основании решений правления СТ и составляет территорию СТ «Железнодорожник».

Сведения о спорном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости <дата> с присвоением кадастрового номера 63:01:0340004:705.

Согласно плана границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Железнодорожник», массив 24, участок 19, выполненного кадастровым инженером ФИО8, в фактическом пользовании ФИО1 находится земельный участок площадью 727.00 кв.м.

Согласно информации, предоставленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> спорный земельный участок находится вне береговой полосы, в водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда, а также к участкам городских лесов не относится (информационное письмо от <дата> №).

Согласно информации, представленной филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от <дата> №, при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет не выявлено, в связи с чем информация, содержащаяся в выписке из ИСОГД городского округа Самара от <дата> №<адрес>-0-1 о том, что испрашиваемый земельный участок расположен в полосе отвода железной дороги, не может быть принята судом во внимание, так как земельный участок для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта с кадастровым номером 63:01:0000000:2242 поставлен на кадастровый учет в 2009 году.

Согласно пояснениям истца, свидетеля ФИО7, которому не доверять у суда оснований не имеется, границы спорного земельного участка определены на местности 15 и более лет назад, спор по границе земельного участка отсутствует, что кроме того подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно п.п.1, 2 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд Администрацией городского округа Самара не представлено. Иных оснований ограничивающих право истца на бесплатное получение в собственность спорного земельного участка, ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, учитывая обстоятельства установленные в судебном заседании, суд приходит к выводу, что земельный участок, испрашиваемый истцом ФИО1 соответствует всем трем условиям, указанным в п.2.7 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137 – ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», а требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 727.00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Железнодорожник», массив <адрес> кадастровый №, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным видом использования: садоводство, в следующих координатах:

X
Y

1
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.М. Ромасловская

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2017 года.

Судья И.М. Ромасловская