Решение № 2-834/2017 2-834/2017~М-631/2017 М-631/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-834/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Рудник И.И.,

при секретаре Колосовой Н.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-834/2017 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации муниципального образования г. Новомосковск, в котором просит признать за ней право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что она владеет и пользуется гаражом № по <адрес>, который был построен на отведенном ей Управления архитектуры и градостроительства города Новомосковска и Новомосковского района земельном участке под строительство гаража. В указанном гараже она хранит автомобиль и личные вещи, несет все необходимые расходы по его содержанию. В настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на спорный гараж, осуществлять все полномочия собственника, в частности распоряжаться гаражом по своему усмотрению, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени судебного разбирательства, не явилась, в адресованном суду письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования истца поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО3, надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени судебного разбирательства, не явилась, в адресованном суду письменном заявлении просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации муниципального образования город Новомосковск. Против удовлетворения требований ФИО1 не возражает.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного заседания.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании постановления главы администрации г. Новомосковска № 2301 от 03.11.1995 года председателем Управления архитектуры и градостроительства ФИО5 ФИО1 произведен отвод земельного участка в натуре под строительство гаража размером <данные изъяты> кв.м, расположенного в районе <данные изъяты>. Из схемы места расположения гаража, имеющейся в акте отвода земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вышеуказанный гараж расположен около <данные изъяты>.

В настоящее время истец ФИО1 имеет гараж № по <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом, карточкой учета сооружений и строений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно характеристикам, содержащимся в кадастровом паспорте, карточке учета сооружений и строений, Едином государственном реестре недвижимости, гараж №, расположенный по вышеуказанному адресу, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м, правообладателем значится ФИО1

Из топографического плана следует, что размещение спорного гаража согласовано с управлением Архитектуры и Градостроительства муниципального образования город Новомосковск.

Согласно техническому заключению о соответствии, построенного объекта капитального строительства требованиям законодательства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленного Центрально-Черноземным филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», гараж № с подвалом (Лит А) по <адрес> находится в исправном состоянии, то есть категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительых конструкций зданий и сооружений», принят постановлением Госстроя РФ от 21.08.2003 года № 153). Необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работ отсутствует. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочности характеристик элементов, не выявлено. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые при строительстве здания, отвечают требованиям пожарной безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к сооружениям в соответствии с требованиями СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения». Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению и не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

По сведениям многофункционального центра <данные изъяты>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж и земельный участок под ним.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В настоящее время ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный гараж по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец ФИО1 владеет гаражом, который возведен на земельном участке, отведенным для строительства гаражей в установленном законом порядке, однако имеются препятствия в регистрации права собственности на объект недвижимости, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, принимая во внимание, что приобретение истцом права на гараж никем не оспаривается, объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на гараж №, расположенный по <адрес>.

Копию решения суда в течение трех дней со дня вступления решения суда в законную силу направить в Новомосковский отдел Управление Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение по делу изготовлено 12 мая 2017 года.

Председательствующий