Решение № 2-136/2026 2-136/2026~М-37/2026 М-37/2026 от 22 марта 2026 г. по делу № 2-136/2026

Дело № 2-136/2026

УИД 55RS0033-01-2026-000048-95

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Таврическое 23 марта 2026 года

Таврический районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Новопашиной Н.Н., при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Таврического района Омской области, Администрации Новоуральского сельского округа Таврического района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Таврического района Омской области, Администрации Новоуральского сельского округа Таврического района Омской области о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование требований, что истцу ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на праве собственности. Указанная квартира расположена на земельном участке, общей площадью 1700 кв.м, кадастровый №, местоположение: <адрес>. Земельный участок принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок имеет статус ранее учтенного в границах кадастрового квартала, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ Истец проживает в квартире с 2023 г., используя земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, владеет земельным участком открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется истцом непрерывно, земельный участок из его владения не выбывал. Пользуясь земельным участком, истец несёт расходы по его содержанию. С момента приобретения истцом права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, он приобрел право на использование земельного участка, площадью 1700 кв.м, кадастровый №, местоположение: <адрес>. Просит прекратить за ФИО2 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, общей площадью 1700 кв.м, с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1700 кв.м, с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, письменно заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации Таврического района Омской области, Администрации Новоуральского сельского округа Таврического района Омской области в судебном заседании участия не принимали, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, отзыва не направил.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

Земельный кодекс РФ (п. 5 п. 1 ст. 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу положений ч. 3, 5, 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования.

На основании п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (29 октября 2001 г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на указанном праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на вышеуказанных земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на такие земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, условия данной нормы определяют упрощенный порядок регистрации права собственности граждан на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации без какой-либо административной процедуры по принятию решения уполномоченным органом. Регистрация права собственности гражданина осуществляется с учетом особенностей, предусмотренных Законом о государственной регистрации недвижимости, исключительно на основании акта о предоставлении земельного участка, изданного уполномоченным органом, свидетельства о праве гражданина на земельный участок, выписки из похозяйственной книги, в случае если участок предоставлялся для ведения личного подсобного хозяйства (ч. 1 ст. 49 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ч. 2 ст. 49 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных п. 1 ч. 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 3 ст. 49 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Из вышеприведенного нормативного регулирования следует, что возникновение права собственности у граждан по основанию, предусмотренному п. 9.1 ст. 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса РФ, не может быть квалифицировано либо связано с соблюдением процедуры приватизации (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 4 марта 2025 г. №16-КГ24-33-К4).

Из материалов дела видно, что земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный под домом по адресу <адрес>, первоначально был предоставлен ФИО2 на основании свидетельства бессрочного (постоянного) пользования землей для личного подсобного хозяйства, выданного Главой Новоуральским сельским <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1700 кв.м, имеются сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права: предоставлено гражданам в пользование, правообладатель ФИО2, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выдан Администрацией Таврического района Омской области.

В соответствии с постановлением Администрации Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером 55:26:260701:83 площадью 1700 кв.м, присвоен адрес: <адрес>

Из материалов дела следует, что согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Новоуральской сельской администрации Таврического района Омской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно информации нотариуса нотариального округа – Таврический район Омской области ФИО3 наследственное дело после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, завещаний от его имени не удостоверялось.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области и ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>.

В последующем на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ Новоуральское сельское поселение Таврического муниципального района Омской области безвозмездно передало ФИО4 указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Согласно договору дарения квартиры ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 безвозмездно передала в собственность ФИО1 квартиру в жилом доме, находящемуся по адресу: <адрес>.

На основании договора дарения квартиры б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником здания, назначение объекта недвижимости – жилой дом, вид разрешенного использования объекта недвижимости – дом блокированной жилой застройки, адрес: <адрес>.

Право собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано за ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности ФИО1 на спорный жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке на основании договора дарения б/н от ДД.ММ.ГГГГ

При изложенном, исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ), согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ФИО1, к которому перешло по иным основаниям право собственности на спорное здание, расположенное на земельном участке, находящиеся в муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2016 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Вместе с тем, учитывая разъяснения, данные в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которому не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, суд полагает необходимым все судебные расходы оставить за сторонами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Таврического района Омской области, Администрации Новоуральского сельского округа Таврического района Омской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

Копию данного решения направить ответчикам в трехдневный срок с момента его вынесения.

Ответчики вправе подать в Таврический районный суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Новопашина