Решение № 2-723/2020 2-723/2020~М-650/2020 М-650/2020 от 23 июля 2020 г. по делу № 2-723/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» июля 2020 года г.Знаменск

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Цалиной Т.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Мориц Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-723/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Знаменск», Муниципальному предприятию «Теплосети», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Астрахань», Публичному акционерному обществу «Астраханская энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Чистая среда», Акционерное общество «Социальные гарантии», Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Истец ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Знаменск», Муниципальному предприятию «Теплосети», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Астрахань», Публичному акционерному обществу «Астраханская энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Чистая среда», Акционерное общество «Социальные гарантии», Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указал, что он, совместно с бывшей супругой, являются собственниками по ? доли жилого помещения – <адрес> Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось. Ответчик не производит оплату за жилье и коммунальные услуги. Просит суд определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за пользование квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>: ФИО1 в размере 1/2 доли установленного размера платежей, ФИО2 в размере 1/2 доли установленного размера платежей, обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Знаменск», Муниципальное предприятие «Теплосети» открыть отдельные финансовые лицевые счета и выдать ему и ФИО2 отдельные платежные документы об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере по 1/2 доли установленного размера платежей. Обязать ответчиков Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Астрахань», Публичному акционерному обществу «Астраханская энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Чистая среда» проводить начисление платы за потребленные коммунальные услуги по <адрес> исходя из количества зарегистрированных лиц в данной квартире, а также по приборам учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с отдаленностью прохождения военной службы по контракту в <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. Будучи опрошенной ранее пояснила, что против удовлетворения заявленных требований она не возражает.

В судебное заседание представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Знаменск» ФИО3 не явилась, будучи опрошенной ранее поясняла, что ответчик не возражает против заявленных требований, однако собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, не выбран способ формирования фонда капитального ремонта, в связи с чем взносы на капитальный ремонт идут на счет регионального оператора, в связи с чем ООО «УК Знаменск» не вправе принимать самостоятельного решения о разделении порядка оплаты на капитальный ремонт, эта обязанность лежит на Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области».

В судебное заседание представитель ответчика Муниципального предприятия «Теплосети» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно представленному заявлению, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признают.

В судебное заседание представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Астрахань» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно представленному заявлению, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, также пояснили, что в соответствии с нормами Правил поставки газа ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань» осуществляет поставку природного газа по адресу: <адрес>. В целях осуществления расчетов за поставленный газ по указанному адресу зарегистрирован лицевой счет №, абонент – ФИО2 Прибор учета в указанном домовладении отсутствует. Определение объема потребленного газа производится в соответствии нормативам потребления, в порядке п. 32 Правил.

В судебное заседание представитель ответчика Публичного акционерного обществу «Астраханская энергосбытовая компания» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно представленному заявлению, возражали против удовлетворения искового требования, представили письменное возражение из которого следует, что ООО «Астраханская энергосбытовая компания» просит суд отказать ФИО1 в удовлетворении иска, так как действующим законодательством РФ не предусмотрено возможности выдачи нескольких отдельных платежных документов на один лицевой счет, заключение с каждым собственником в квартире отдельного договора на оказание коммунальных услуг, а также открытия на каждого собственника отдельного лицевого счета с целью формирования отдельных платежных документов так же не представляется возможным, ввиду того, что для данного разделения каждому из собственников необходимо установить отдельные приборы учета, в следствие чего будут сформированы два лицевых счета.

В судебное заседание представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Чистая среда», не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

В судебное заседание представитель ответчика Акционерного общества «Социальные гарантии» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленному ходатайству пояснил, что АО«Социальные гарантии» в рамках заключенных договоров с исполнителями услуг выступают в качестве агента, осуществляя начисление и выставление квитанций потребителям и не является ресурссоснабжающей организацией либо поставщиком услуг.

В судебное заседание представитель ответчика Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

Исследовав материалы дела и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.23). Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по вышеуказанному адресу(л.д. 34-37).

Истец и ответчик ФИО2 совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, имеют раздельный бюджет, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Согласно адресным справкам, выданным ОВМ МОМВД ЗАТО г. Знаменск Астраханской области установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2, двое малолетних детей, ФИО4, Горб Л.А. В тоже время истец ФИО1 в данной квартире зарегистрирован не был и в настоящий момент он зарегистрирован и проживает в <адрес> (л.д. 177-181).

На имя Горб Л.А. в АО «Социальные гарантии», выступающие агентом в рамках заключенных договоров с поставщиками услуг, открыт лицевой счет №, производятся начисление за оказываемые коммунальные услуги, общедомовые нужды, вывоз ТКО, управление и содержание МКД, взносы на кап.ремонт и направляется единая квитанция для оплаты коммунальных платежей (л.д.124-132). Лицевой счет № на имя Горб Л.А. также открыт в ПАО «Астраханская энергосбытовая компания» (л.д. 110-119) и в ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань» на абонента ФИО2 открыт лицевой счет № (л.д. 174).

Начисления по потребляемым коммунальным услугам за горячее и холодное водоснабжение, а также электроэнергию производится исходя из установленных в спорном жилом помещении индивидуальных приборов учета (л.д. 101-103; 167). Прибор учета поставленного и потребленного газа в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, отсутствует. Определение объема потребленного газа производится в соответствии нормативам потребления (л.д. 174).

Согласно ч. 1, 2 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с п. 32 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (утв. постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 г. N 549) при отсутствии у абонентов (физических лиц) приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа. Нормативы и нормы потребления газа утверждаются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Таким образом, учитывая, что доли в оплате должны соответствовать долям каждого из сособственников в праве собственности на жилое помещение при оплате услуг, начисляемых вне зависимости от числа проживающих в квартире лиц, а коммунальных услуг - в зависимости от числа их потребителей, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований истца в части распределения между ним и ответчиком ФИО2 ответственности по обязательствам внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, внесения платы за отопление и общедомовые нужды с учетом их долей в праве собственности на жилую квартиру.

В соответствии с ч. 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и т.д.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ).

На основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Истцом было заявлено требование к ООО «УК «Знаменск» об определении долей в оплате взносов за капитальный ремонт, которое удовлетворению не подлежит, ввиду того, что требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, так как собственниками многоквартирного дома по <адрес> не было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальный счет ООО «УК Знаменск», формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счет регионального оператора.

Также не подлежат удовлетворению требования о начислении платы за коммунальные услуги, рассчитываемые из количества лиц, зарегистрированных в квартире, а также рассчитываемых по индивидуальным приборам учета с отнесением данных платежей на счет ответчика ФИО2, так как такой порядок начисления данных услуг происходит в силу закона и в судебном заседании установлено, что услуги по холодному и горячему водоснабжению, электроэнергии и газоснабжению производится исходя и показаний приборов учета, установленных в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме того, плата за обращение с ТКО так же рассчитывается, исходя из Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, согласно которым (разд. XV(1) п. 148(34) размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении. Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

Таким образом, при определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения несения расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности и о возложении на ООО «Управляющую компанию «Знаменск», МП «Теплосети» обязанности выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 и ФИО2 в соответствии с их долями на содержание жилого помещения и общедомового имущества, отопления.

Кроме того, учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение о разделе лицевых счетов, так как сам по себе финансовый лицевой счет является внутренним документом компании, осуществляющей начисление коммунальных платежей, а факт возложения на ООО «Управляющую компанию «Знаменск», МП «Теплосети» обязанности предоставлять отдельные платежные документы свидетельствует только о разделении оплаты жилья и коммунальных услуг между сторонами, что соответствует положениям ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование истца открыть отдельные лицевые счета удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Знаменск», Муниципальному предприятию «Теплосети», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Астрахань», Публичному акционерному обществу «Астраханская энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Чистая среда», Акционерное общество «Социальные гарантии», Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за пользование квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1 в размере 1/2 доли установленного размера платежей, ФИО2 в размере 1/2 доли установленного размера платежей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Знаменск» выдать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы об оплате жилого помещения и коммунальных услуг каждому в размере по 1/2 доли установленного размера платежей.

Обязать Муниципальному предприятию «Теплосети» выдать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы об оплате жилого помещения и коммунальных услуг каждому в размере по 1/2 доли установленного размера платежей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда, через Ахтубинский районный суд.

Мотивированное решение вынесено и изготовлено на компьютере 31 июля 2020 года.

Судья: Т.А. Цалина