Решение № 2-1588/2018 2-91/2019 2-91/2019(2-1588/2018;)~М-1448/2018 М-1448/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-1588/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Булычевой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Ефимычевой Т.О.,

с участием истца ФИО1 ФИО6.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Управлению Росреестра по Московской области об обязании снять с кадастрового учета земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 ФИО8 обратился в суд с иском к ответчику Управлению Росреестра по Московской области об обязании снять с кадастрового учета земельный участок.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация городского округа Кашира Московской области.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка площадью 1394 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании распоряжения <адрес> №-рг от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельств на землю садоводческому товариществу <адрес> и свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Это свидетельство истцу выдали взамен временного свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № в <адрес>, предоставленный в бессрочное (постоянное) пользование. Свидетельство является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю. При замене временного свидетельства на постоянное, по ошибке, одному и тому же участку оставили два кадастровых номера.

На основании изложенного, истец просит суд обязать Управление Росреестра по Московской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, так как он является дублем земельного участка с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 ФИО9 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. Пояснил, что ему из налоговой инспекции приходят налоговые уведомления об уплате земельного налога на два земельных участка. Однако, у него в собственности имеется только один земельный участок.

Представители ответчика Управления Росреестра по Московской области и 3-го лица администрации городского округа Кашира Московской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела. От представителя администрации городского округа Кашира Московской области Добрынского ФИО10. поступило письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, в котором он также указал, что администрация вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшего на период возникновения спорных правоотношений) предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

С 01.01.2017 государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты (ст. 14).

С 1 января 2017 г. данные Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.

Постановлением Главы администрации Базаровского сельского Совета Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п ФИО1 ФИО11 предоставлен земельный участок в д. <адрес>ю 0,15 га в пожизненное наследуемое владение для ведения садоводства и огородничества (л.д. 8).

На основании данного постановления администрацией Базаровского сельского Совета Каширского района Московской области ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО12 выдано свидетельство № на право бессрочного (постоянного) пользования землей, а именно: земельным участком площадью 0,15 га в д. <адрес> (л.д. 9).

Из выписки из ЕГРН от 25.12.2018 следует, что данный земельный участок площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, и ему присвоен кадастровый номер № Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кроме того, на основании распоряжения Главы Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-рг «О выдаче свидетельств на землю садоводческому товариществу «<данные изъяты> истцу ФИО1 ФИО13. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Каширского района Московской области ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство серии № на право собственности на землю – земельный участок площадью 1394 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10-13).

На основании данного свидетельства Управлением Росреестра по Московской области ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 ФИО14 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1394 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок площадью 1394 кв.м., с кадастровым номером <адрес> был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> по вопросу исключения из ЕГРН сведений в отношении дублирующего земельного участка, на которое получил ответ от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии однозначных оснований полагать о дублировании записей об объектах недвижимости с кадастровыми номерами № и №. При этом в ответе указано, что документом-основанием внесения сведений о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № является свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №; документом-основанием внесения сведений о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № является свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 15-16).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что кадастровые номера № и № присвоены одному и тому же земельному участку. Вместо того, чтобы внести изменения в данные земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в ЕГРН, спорный земельный участок был заново поставлен на кадастровый учет. Неправильная постановка на учет спорного участка привела к «задвоению» данных в ЕГРН. В настоящее время кадастровый номер № участка является дубликатом номера земельного участка, который принадлежит истцу на праве собственности.

Из анализа положений статей 14-17 HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=015E9C1FBFCA99776294B1B2DC4443AC71E60EC723121D17CC71925F07759A32348BF4D39D8020A9a6rAM" Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. 6 ч. 3 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что в случае снятия земельного участка с кадастрового учета такой земельный участок прекращает свое существование как объект права.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 ФИО15 к Управлению Росреестра по Московской области об обязании снять с кадастрового учета земельный участок, удовлетворить.

Обязать Управление Росреестра по Московской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.Н. Булычева