Решение № 2-735/2017 2-735/2017~М-619/2017 М-619/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-735/2017

Дело № 2-735/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2017 года Пермский край, г. Оса

Осинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Томашевич Н.Л.,

при секретаре Веренкиной Е.П.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Осинского городского поселения ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Осинского городского поселения о признании фактической площади земельного участка,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Осинского городского поселения о признании факта того, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки индивидуальных гаражей, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 28 кв.м.

В обоснование требований указано, что истец ФИО1 является собственником гаражного бокса №, общей площадью 23,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от дата. Земельный участок под гаражом в собственность или аренду не передавался, ранее земля под гаражами принадлежала ГСК «Восточный», который в настоящее время не существует. При проведении кадастровым инженером обмера на местности земельного участка, было установлено, что площадь фактического использования земельного участка под гаражом больше 24 кв.м. Уведомлением от 16.03.2017 Управлением Росреестра по Пермскому краю приостановлен государственный кадастровый учет изменений земельного участка, поскольку объект капитального строительства выходит за границы земельного участка под гаражом. С момента постройки в гаражном боксе не производилось никаких переустройств, переоборудований, то есть площадь гаража не изменялась, стены не переносились. Указанное несоответствие препятствует проведению кадастровых работ по межеванию земельного участка и приобретению его в собственность.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика администрации Осинского городского поселения ФИО2 исковые требования признала.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, в письменных пояснениях указал, что по сведениям ЕГРН земельный участок № расположен по адресу: <адрес> дата постановки на учет - 26.06.2009. Декларированная площадь земельного участка № составляет 24 кв.м. границы земельного участка не установлены на местности в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Земельный участок № относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки индивидуальных гаражей. По данным ЕГРН, сведений о правообладателях земельного участка № не имеется.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 08.06.2012 является собственником гаража со смотровой и овощной ямой, с кадастровым номером №, площадью 23,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

По сведениям технического паспорта на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> от 17.04.2017, составленного Осинским филиалом ГУП «ЦТИ Пермского края», площадь гаражного бокса по наружным измерениям составляет 27,5 кв.м., по внутренним измерениям 23,5 кв.м., год постройки 1993.

По информации Управления Росреестра по Пермскому краю площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 24 кв.м., земельный участок поставлен на кадастровый учет 01.01.2001, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно акту МКУ «Управление земельно-имущественных отношений, архитектуры и градостроительства Осинского городского поселения» от 21.06.2017, на земельном участке с кадастровым номером №, расположен объект капитального строительства - гараж со смотровой и овощной ямой, общей площадью по внешним размерам 27,5 кв.м., по внутренним размерам 23,5 кв.м. Факт самовольного занятия земельного участка указанного выше не установлен, так как визуально установлено, что мероприятия по реконструкции гаражного бокса не осуществлялись.

Постановлением администрации Осинского городского поселения № от 17.02.2017 ФИО1 предварительно согласовано предоставление в собственность земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 24,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, при условии проведения работ по уточнению его границ.

19.06.2017 Осинским филиалом ГУП «ЦТИ Пермского края» ФИО1 отказано в проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и(или) площади земельного участка с кадастровым номером № поскольку в результате выполнения кадастровых работ площадь земельного участка составила 28 кв.м., площадь капитального строительства 27,5 кв.м., расхождение в площади земельного участка более 10% площади, сведения о которой содержатся в ГКН.

Уведомлением Управления Росреестра по Пермскому краю от 16.03.2017 приостановлено осуществление государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, в связи с тем, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости. При построении по представленным координатам объект капитального строительства выходит за границы уточняемого земельного участка.

В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: 10) других имеющих юридическое значение фактов.

Согласно статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что суду представлены доказательства того, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен принадлежащий истцу гаражный бокс, составляет 28 кв.м, установление факта признания фактической площади земельного участка имеет для истца юридическое значение, доказательств самовольного захвата земельного участка суду не представлено, ответчик исковые требования признал, признание иска принято судом, поскольку оно не противоречит действующему законодательству Российской Федерации и не нарушает права и интересы иных лиц, судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать факт того, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки индивидуальных гаражей, расположенного под объектом капитального строительства - гаражом, по адресу: <адрес>, составляет 28 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Осинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Л.Томашевич