Решение № 2-1476/2024 от 11 ноября 2024 г. по делу № 2-1476/2024

Дело № 2-1476/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вязьма Смоленской области 12 ноября 2024 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.В.,

при секретаре Афанасьевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Сафоновский районный суд Смоленской области с требованием к администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, указав, что она ранее являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании решения уполномоченного органа данный дом признан аварийным, в связи с чем, граждане, занимающие жилые помещения в доме, в том числе она и члены ее семьи, были переселены в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Оформить право собственности на занимаемое жилое помещение не представилось возможным по причине преждевременного снятия с кадастрового учета аварийного дома <адрес>

17 сентября 2014 года Сафоновским районным судом Смоленской области вынесено решение об удовлетворении исковых требований, которое вступило в законную силу.

2 апреля 2024 года от администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области в Сафоновский районный суд Смоленской области поступило заявление о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам.

Определением Сафоновского районного суда Смоленской области от 17 апреля 2024 года решение отменено, производство по делу возобновлено, назначено судебное заседание.

В судебном заседании 15 мая 2024 года от представителя администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области поступило ходатайство об отводе судьи, которое удовлетворено определением от 15 мая 2024 года.

Определением председателя Сафоновского районного суда Смоленской области от 27.05.2024 удовлетворено ходатайство представителя ответчика об отводе состава Сафоновского районного суда Смоленской области, определено ходатайствовать перед Смоленским областным судом о передаче гражданского дела по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в другой суд в связи с тем, что рассмотрение данного дела в Сафоновском районном суде Смоленской области является невозможным.

Определением судьи Смоленского областного суда от 17 июня 2024 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение передано для рассмотрения по существу в Вяземский районный суд Смоленской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддерживала.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает, последствия признания иска понятны.

Третье лицо – Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, принятие решения оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации гражданам гарантируется право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилья.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные нормы, регулирующие права собственника жилого помещения содержатся в ст. 30 ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании подп. 8 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится, в том числе, признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции

Согласно п. 4. Ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Постановлением Правительства от 28.01.2006 № 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (далее – Положение).

В соответствии с п. 7 Положения уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой.

Оценка соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции производится межведомственной комиссией на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции.

По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки; о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции (п. 47 Положения).

В соответствии с п. 49 Положения на основании полученного заключения соответствующий орган исполнительной власти либо орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием дальнейшего использования помещения, сроков отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о непризнании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Вопросы признания жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции отнесены к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

Кроме того, из содержания положений ст. 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

По общему правилу выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

Таким образом, включение жилых помещений в региональную (муниципальную) адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями ч. 8 ст. 32 ЖК РФ.

Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности был зарегистрировано за ней 23.12.2023, прекращено – 05.08.2015 на основании решения государственного регистратора Смоленской области (л.д. 216).

Постановлением администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области от 14.05.2013 № 579 утверждена муниципальная адресная программа по переведению граждан из аварийного жилищного фронда Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области на 2013-2015 годы (л.д. 182).

Заказчиком указанной программы является администрация муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, исполнителем программы – комитет по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области. Целями программы являются обеспечение стандартов качества жилищных условий граждан и создание безопасных условий для их проживания. Задачами программы являются разработка правовых механизмов переселения граждан из аварийного жилого фонда; формирование финансовых ресурсов для обеспечения благоустроенными жилыми помещениями граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда; выработка механизмов предоставления жилых помещений переселяемым гражданам; снижение темпов роста аварийного жилищного фонда. Срок реализации программы – 2013-2015 годы (л.д. 183-198).

Согласно п. 5.1 указанной Программы адресный перечень многоквартирных домов, признанных до дд.мм.гггг. в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, включенных в муниципальную адресную программу, сформирован из многоквартирных домов, расположенных на территории Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области и представлен в приложении № 1 к настоящей Программе.

Из приложения № 1 к муниципальной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 год следует, что в перечень аварийных многоквартирных домов входит многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 205).

Пунктом 9.1.2 названной программы переселение граждан из аварийного жилого фонда осуществляется следующими способами: а) предоставление жилых помещений по договору мены собственникам жилых помещений; б) предоставление жилых помещений по договору социального найма нанимателям жилых помещений.

Жилые помещения, приобретенные за счет средств, предусмотренных настоящей муниципальной адресной программой, оформляются в муниципальную собственность в целях дальнейшего предоставления переселяемым гражданам в соответствии с жилищным законодательством на условиях социального найма либо в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ (п. 9.1.3 Программы).

На основании постановления администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области от 30.12.2011 № 1690 «О признании жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, аварийным» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в список аварийного жилья, расположенного на территории муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, по состоянию на 30.12.2011 (л.д. 133-134).

Соглашением от 30.12.2009, заключенным между администрацией муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области и администрацией муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, администрацией муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области часть полномочий передано администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, в том числе пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского поселения (л.д. 225-228).

Согласно муниципальному контракту ХХХ от 13.09.2013 Комитет по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области (заказчик) – с одной стороны и ООО «Далепс» (застройщик) – с другой стороны заключили муниципальный контракт, согласно которому заказчик приобретает у застройщика жилые помещения (квартиры) ( в том числе в строящихся многоквартирных домах), на территории Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области в рамках реализации региональной программы по переселению граждан из аварийного жилого фонда на 2013-2015 годы (общей площадью 642,28 кв.м). Застройщик обязуется построить и передать в соответствии с условиями настоящего муниципального контракта в собственность Сафоновского городского поселения Смоленской области 12 жилых помещений (квартир), общей площадью 642,28 кв.м., из которых двухкомнатные – 8 жилых помещений (квартир) общей площадью 383,18 кв.м., трехкомнатные – 4 жилых помещения (квартиры), общей площадью 259,1 кв.м. (л.д. 163-164).

На основании договора купли-продажи от 23.12.2013 муниципального образований Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области в лице А.А., действующей на основании доверенности от 25.02.2013 № 33 (покупатель), и ООО «Далепс» (продавец), в соответствии с муниципальным контрактом ХХХ от 13.09.2013 продавец обязуется передать, а покупатель обязуется принять в собственность Сафоновского городского поселения Смоленской области жилые помещения в количестве 12 единиц и оплатить в соответствии с настоящим договором квартиры в домах ХХХ и ХХХ по <адрес>, в числе которых – квартира, находящаяся на 1 этаже, общей площадью 67,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> Указанная квартира принадлежит продавцу по праву собственности на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 04.12.2013 ХХХ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.12.2013 сделана запись о регистрации ХХХ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 13.12.2013, серия ХХХ Указанная квартира продается за 1 912 270 руб. (л.д. 170-176).

Согласно передаточному акту от 23.12.2013, подписанному муниципальным образованием Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области в лице А.А., действующей на основании доверенности от 25.02.2013 № 33(покупатель), и ООО «Далепс» (продавец), продавец в соответствии с договором купли-продажи от 23.12.2013 продал покупателю квартиры, расположенные по адресу: <адрес>, а также по адресу: <адрес> (л.д. 177-178).

Из материалов реестрового дела объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что 05.12.2013 в Управление Росреестра по Смоленской области с заявлением о регистрации права собственности на жилое помещение с кадастровым (условным) номером ХХХ по адресу: <адрес>, обратилось ООО «Далепс» в лице представителя по доверенности А.В. (л.д. 115-оборот-116).

25.12.2013 ООО «Далепс» в лице представителя по доверенности А.В. обратилось в Управление Росреестра по Смоленской области и муниципальное образование Сафоновское городское поселение Сафоновского района Смоленской области в лице представителя С.П. с заявлением о регистрации перехода права собственности на указанную квартиру муниципальному образованию Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области в лице представителя по доверенности С.П. (л.д. 119-оборот – 120-оборот).

Согласно доверенности от 21.04.2014 № 39 муниципальное образование Сафоновское городское поселение Сафоновского района Смоленской области в лице главы уполномочил ведущего специалиста комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленной области С.П. быть представителем муниципального образования Сафоновского городское поселение Сафоновского района Смоленской области в органах, осуществляющих государственную редакцию права на недвижимое имущество и сделок с ним, с правом снятия обременения, подачи заявлений и получения необходимых документов (л.д. 124).

Действуя на основании данной доверенности, С.П. 25.12.2013 обратилась в Управление Росреестра по Смоленской области с заявлением о регистрации ограничения (обременения) права, затем 23.04.2014 – с заявлением о прекращении ограничения (обременения) права на указанную квартиру (л.д. 122-123).

В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от 27.12.2013 собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлось муниципальное образование Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области (л.д. 181).

В результате заседания комиссии по переселению граждан из аварийного жилого фонда от 18.04.2014 с учетом сведений об общих площадях жилых помещений (квартир) в домах, признанных аварийными по перечисленным адресам, в числе которых – дом <адрес>, и сведений об общих площадях жилых помещений (квартир), переданных застройщиками на основании муниципальных контрактов, заключенных в соответствии с муниципальной адресной программой, утвержденной постановлением администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области от 14.05.2013 № 579, в целях предоставления гражданам для переселения из аварийного жилого фонда утверждено распределение жилых помещений (квартир), жильцам квартиры <адрес> распределена квартира <адрес> (л.д. 104-106).

На основании решения Совета депутатов Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области от 17.06.2014 № 34/26 в собственность ФИО1 передана квартира <адрес>, находящая в муниципальной собственности Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области в обмен на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО1 по адресу: <адрес> (л.д. 135).

Согласно имеющемуся в материалах реестрового дела договору мены от 18.06.2014 муниципальное образование Сафоновское городское поселение Сафоновского района Смоленской области в лице председателя комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области А.А., действующей по доверенности от 04.06.2012 № 50, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, муниципальное образование в соответствии с решением Совета депутатов Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области от 17.06.2014 № 34/26 производит мену принадлежащего на праве собственности недвижимого имущества, обязуется передать в собственность ФИО1 квартиру ХХХ, находящуюся на 1 этаже, общей площадью 67,4 кв.м., состоящую из трех комнат, кухни, прихожей, ванной, туалета, лоджии, <адрес> В свою очередь ФИО1 обязуется передать в собственность муниципальному образованию квартиру ХХХ находящуюся на 1 этаже, общей площадью 62,8 кв.м., состоящую из трех комнат, кухни, коридора, ванной, туалета <адрес> стороны пришли к соглашению: вышеуказанные квартиры признать равноценными по цене, и договор мены произвести без доплаты (л.д. 130-оборот-131).

На основании акта приема-передачи недвижимого имущества к договору мены от 18.06.2014 муниципальное образование Сафоновское городское поселение Сафоновского района Смоленской области предало в собственность ФИО1 квартиру ХХХ, находящуюся на 1 этаже, общей площадью 67,4 кв.м., состоящую из трех комнат, кухни, прихожей, ванной, туалета, лоджии, <адрес> ФИО1 передала муниципальному образованию Сафоновское городское поселение Сафоновского района Смоленской области квартиру ХХХ находящуюся на 1 этаже, общей площадью 62,8 кв.м., состоящую из трех комнат, кухни, коридора, ванной, туалета <адрес> (л.д. 132).

23.06.2014 ФИО1 и муниципальное образование Сафоновское городское поселение Сафоновского района Смоленской области в лице представителя С.П. обратились в Управление Росреестра по Смоленской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; на листе № 3 заявления Управлением Росреестра по Смоленской области поставлен штамп, согласно которому имеются основания для прекращения государственной регистрации (л.д. 126-оборот-128-оборот).

На основании заявления ФИО1 в Управление Росреестра по Смоленской области от 04.07.2014 о прекращении государственной регистрации на объект недвижимого имущества – квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 137), регистрирующий орган уведомил ФИО1 и муниципальное образование Сафоновское городское поселение Сафоновского района Смоленской области о прекращении 04.07.2014 государственной регистрации прекращения права собственности на квартиры, расположенные по адресу: <адрес>, и <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение с кадастровым номером ХХХ, расположенное по адресу: <адрес>, собственником которого являлась ФИО1 с 23.12.2003, прекращено право собственности 05.08.2015 (л.д. 216).

Из информации Управления Росреестра по Смоленской области от 02.10.2024 следует, что квартира с кадастровым номером ХХХ расположенная по адресу: <адрес>, снята с государственного кадастрового учета 09.06.2014 (л.д. 109-оборот).

Следовательно, на момент заключения договора мены – 18.06.2014 между муниципальным образованием Сафоновское городское поселение Сафоновского района Смоленской области и ФИО1 квартира с кадастровым номером ХХХ, расположенная по адресу: <адрес>, снята с государственного кадастрового учета (09.06.2014).

ФИО1 10.09.2014 обратилась в Сафоновский районный суд Смоленской области с исковым заявление о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что оформить право собственности на занимаемое ею жилое помещение не представляется возможным по причине преждевременного снятия с кадастрового учета аварийного жилого дома <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН 12-ти квартирный жилой дом, с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: <адрес>, снят с кадастрового учета 09.06.2014 (л.д. 161-162).

Установить причину снятия указанного многоквартирного жилого дома с кадастрового учета 09.06.2014 не представилось возможным ввиду того, что реестровое и кадастровое дела на объект недвижимости с кадастровым номером ХХХ в регистрирующем органе отсутствуют (л.д.213-214).

Решением Сафоновского районного суда Смоленской области от 17.09.2014 за ФИО1 признано право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 67,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 21-22).

На основании указанного решения суда ФИО1 21.10.2014 обратилась в Управление Росреестра по Смоленской области о государственной регистрации права собственности на названную квартиру (л.д. 138-139).

Как следует из информации администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, право собственности на вновь предоставленные 12 квартир в доме <адрес> взамен аварийных квартир дома <адрес>, жильцами признавалось в судебном порядке.

Определение Сафоновского районного суда Смоленской области от 17.09.2014 отменено определением Сафоновского районного суда Смоленской области от 17.04.2024, производство по делу возобновлено (л.д. 44).

Вместе с тем, запись о зарегистрированном праве собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества с кадастровым номером: ХХХ, расположенного по адресу: <адрес>, носит статус согласно информации Управления Росреестра по Смоленской области – «актуальная», поскольку заявления о государственной регистрации прекращения права на недвижимое имущество в порядке, предусмотренном ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в Управление Росреестра по Смоленской области не поступали.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом приведенных правовых норм суд полагает, что истец не имела иной возможности, кроме как обращения в суд, за разрешением вопроса о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, полученную взамен квартиры <адрес> в доме, признанном аварийным, поскольку, как было сказано выше, на момент заключения договора мены между муниципальным образованием Сафоновское городское поселение Сафоновского района Смоленской области и ФИО1 квартира, расположенная в доме, признанном аварийным, по адресу: <адрес>, была снята с государственного кадастрового учета. Все жильцы указанного дома признавали право собственности на вновь предоставленные квартиры в судебном порядке.

В связи с изложенным суд удовлетворяет заявленные истцом требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт: серия ХХХ), право собственности на квартиру с кадастровым номером ХХХ, общей площадью 67,40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Титова

Мотивированное решение

изготовлено 26.11.2024

Вступает в законную силу 27.12.2024