Решение № 2-4596/2019 2-4596/2019~М-4179/2019 М-4179/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-4596/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019 года <адрес>

Федеральный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Атаева Э.М., при секретаре судебного заседания Габибовой Ц.Р., с участием представителя истца АО «Россельхозбанк» ДРФ АО «Россельхозбанк» ФИО1 по доверенности в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ООО «Тирол-И», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по кредиту, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала АО «Россельхозбанк» обратился с иском к ООО «Тирол-И», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по кредиту, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование исковых требований указал, что между АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала (далее - Банк, Кредитор) и ООО «Научно-производственный центр «Технология» (ОГРН: №, ИНН: №) (далее - Заёмщик) был заключен Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Кредитный договор).

На основании договора перевода долга № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала и ООО «Тирол-И», последний принял на себя обязательства заемщика ООО «Научно-производственный центр «Технология» по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, тем самым став должником по кредитному обязательству.

По условиям Кредитного договора, Банк обязался предоставить Заёмщику денежные средства в сумме 70 000 000 рублей, а Заёмщик - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере № % годовых (п.1.1., 1.2., 1.4. Кредитного договора). Срок возврата Кредита - ДД.ММ.ГГГГ (п.1.6. Кредитного договора). Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ окончательный срок возврата кредита установлен ДД.ММ.ГГГГ.

Способами обеспечения обязательства по Кредитному договору служат следующие договора:

- Договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО4;

- Договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО4;

- Договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО4;

- Договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО5;

- Договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО6;

- Договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО7.

Кредитные средства в размере 70 000 000 рублей были получены Заемщиком согласно пункту 3.2 Кредитного договора путем зачисления денежных средств на расчетный счет Заемщика (что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 70 000 000 рублей).

Заемщиком по Кредитному договору были уплачены проценты за пользование кредитом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Банком начислены проценты в размере 12 836 681,34 рублей. Задолженность по основному долгу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 66 700 000 рублей.

Сумма, подлежащая взысканию по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет:

1. Срочный основной долг - 52 917 000 рублей;

2. Просроченный основной долг - 13 783 000 рублей;

3. Проценты - 12 836 681,34 рублей;

4. Комиссии - 267 873,22 рублей;

5. Неустойки - 474 629,53 рублей;

Итого: 80 279 184,09 рублей.

На основании изложенного в исковом заявлении, просит суд взыскать солидарно с ООО «Тирол-И» (ОГРН: №, ИНН: №) и его поручителей ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 279 184,09 рублей, из них: срочный основной долг - 52 917 000 рублей, просроченный основной долг - 13 783 000 рублей, проценты - 12 836 681,34 рублей, комиссии - 267 873,22 рублей, неустойки - 474 629,53 рублей.

В случае отсутствия денежных средств обратить взыскание:

1. на предмет залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №.2п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО4.

Установить, в соответствии с пунктом 3.2 договора, начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80 200 000 рублей, из них:

- начальную продажную цену Медицинского центра, литер «А», Этажность 2, площадью 330,7 кв.м. в размере 11 600 000 рублей;

- начальную продажную цену Мастерской, Литер «Б», Этажность 2, площадью 836,7 кв.м. в размере 9 400 000 рублей;

- начальную продажную цену Мастерской, Литер «В», Этажность 1, площадью 741,8 кв.м. в размере 8 300 000 рублей;

- начальную продажную цену Цеха, Литер «Г», Этажность 1, площадью 272,5 кв.м. в размере 3 050 000 рублей;

- начальную продажную цену Медицинского центра, литер «Г», площадью 275,7 кв.м. в размере 9 350 000 рублей;

- начальную продажную цену Мастерской, литер «Г1», площадью 139,5 кв.м. в размере 1 550 000 рублей;

- начальную продажную цену Мастерской, Литер «Г2», Этажность 2, площадью 402,3 кв.м. в размере 4 400 000 рублей;

- начальную продажную цену Бильярдной, Литер «Д», Этажность 1, площадью 63,8 кв.м. в размере 1 600 000 рублей;

- начальную продажную цену Здания, Литер «Ё», Этажность 1, площадью 11,2 кв.м. в размере 60 000 рублей;

- начальную продажную цену Административного здания, Литер «Ж», Этажность 2, площадью 151,6 кв.м. в размере 3 000 000 рублей;

- начальную продажную цену Сторожевой, Литер «З», Этажность 1, площадью 23,5 кв.м. в размере 240 000 рублей;

- начальную продажную цену Бани, Литер «И», Этажность 1, площадью 24,0 кв.м. в размере 250 000 рублей;

- начальную продажную цену Бани, Литер «Й», Этажность 1, площадью 24,0 кв.м. в размере 250 000 рублей;

- начальную продажную цену Бани, Литер «К», Этажность 1, площадью 24,0 кв.м. в размере 250 000 рублей;

- начальную продажную цену Весовой, Литер «Л», Этажность 1, площадью 9,0 кв.м. в размере 100 000 рублей;

- начальную продажную цену Молитвенной комнаты, Литер «Н», Этажность 1, площадью 40,0 кв.м. в размере 500 000 рублей;

- начальную продажную цену Автомойки, Литер «П», Этажность 1, площадью 24,6 кв.м. в размере 200 000 рублей;

- начальную продажную цену земельного участка, на котором расположены закладываемые объекты недвижимости, площадью 42 719,68 кв.м., кадастровый № в размере 26 100 000 рублей. Адрес вышеуказанных объектов недвижимости (местоположение): <адрес>

2. на предмет залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО2.

Установить, в соответствии с пунктом 3.2 договора, начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80 200 000 рублей, из них:

- начальную продажную цену Мастерской, Литер «Б», Этажность 2, площадью 836,7 кв.м. в размере 9 400 000 рублей;

- начальную продажную цену Мастерской, Литер «В», Этажность 1, площадью 741,8 кв.м. в размере 8 300 000 рублей;

- начальную продажную цену Цеха, Литер «Г», Этажность 1, площадью 272,5 кв.м. в размере 3 050 000 рублей;

- начальную продажную цену Мастерской, литер «Г1», площадью 139,5 кв.м. в размере 1 550 000 рублей;

- начальную продажную цену Мастерской, Литер «Г2», Этажность 2, площадью 402,3 кв.м. в размере 4 400 000 рублей;

- начальную продажную цену Бильярдной, Литер «Д», Этажность 1, площадью 63,8 кв.м. в размере 1 050 000 рублей;

- начальную продажную цену Здания, Литер «Ё», Этажность 1, площадью 11,2 кв.м. в размере 60 000 рублей;

- начальную продажную цену Административного здания, Литер «Ж», Этажность 2, площадью 151,6 кв.м. в размере 2 700 000 рублей;

- начальную продажную цену Сторожевой, Литер «3», Этажность 1, площадью 23,5 кв.м. в размере 240 000 рублей;

- начальную продажную цену Бани, Литер «И», Этажность 1, площадью 24,0 кв.м. в размере 250 000 рублей;

- начальную продажную цену Бани, Литер «Й», Этажность 1, площадью 24,0 кв.м. в размере 250 000 рублей;

- начальную продажную цену Бани, Литер «К», Этажность 1, площадью 24,0 кв.м. в размере 250 000 рублей;

- начальную продажную цену Весовой, Литер «Л», Этажность 1, площадью 9,0 кв.м. в размере 75 000 рублей;

- начальную продажную цену Молитвенной комнаты, Литер «Н», Этажность 1, площадью 40,0 кв.м. в размере 500 000 рублей;

- начальную продажную цену Автомойки, Литер «П», Этажность 1, площадью 24,6 кв.м. в размере 200 000 рублей;

- начальную продажную цену земельного участка, на котором расположены закладываемые объекты недвижимости, кадастровый № площадью 37 497,68 кв.м. в размере 47 925 000 рублей.

Адрес вышеуказанных объектов недвижимости (местоположение): <адрес>

Взыскать солидарно с ООО «Тирол-И» (ОГРН: №, ИНН: №) и его поручителей ФИО4, ФИО5, ФИО6 и Кадырова Арслана Асрутдиновичав пользу АО «Россельхозбанк» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 72 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности в деле, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ООО «Тирол-И» в лице директора ФИО6, ФИО3, ФИО7, будучи извещены о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, причин уважительности не явки не сообщили, ранее представив заявления о признании исковых требований, в которых просили суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики ФИО4 и ФИО5, будучи извещены о месте и времени рассмотрения дела, в зал суда не явились, о причинах своей неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, судом определено рассмотреть дело в их отсутствие, на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ).

В соответствии со ст.57 ГПК РФ, доказательства по гражданскому делу представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

По настоящему делу судом установлено, что между АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала (далее - Банк, Кредитор) и ООО «Научно-производственный центр «Технология» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) (далее - Заёмщик) был заключен Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Кредитный договор).

На основании договора перевода долга № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала и ООО «Тирол-И», последний принял на себя обязательства заемщика ООО «Научно-производственный центр «Технология» по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, тем самым став должником по кредитному обязательству.

По условиям Кредитного договора, Банк обязался предоставить Заёмщику денежные средства в сумме 70 000 000 рублей, а Заёмщик - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере № % годовых (п.1.1., 1.2., 1.4. Кредитного договора). Срок возврата Кредита - ДД.ММ.ГГГГ (п.1.6. Кредитного договора). Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ окончательный срок возврата кредита установлен ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены:

- Договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО4;

- Договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО4;

- Договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО3;

- Договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО4;

- Договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО5;

- Договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО6;

- Договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО7.

Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены и какие-либо доказательства в опровержение факта заключения указанных выше договоров, суду не представлено.

Более того ответчики ФИО3, ФИО6 и ФИО7 признают исковые требования, следовательно и вышеприведенные обстоятельства.

Статьей 309 ГК РФ, предусмотрено, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.п.4.1 и 4.2 Кредитного договора и ст.809 ГК РФ, проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней.

Согласно представленным истцом расчетам, сумма, подлежащая взысканию по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет:

1. Срочный основной долг - 52 917 000 рублей;

2. Просроченный основной долг - 13 783 000 рублей;

3. Проценты - 12 836 681,34 рублей;

4. Комиссии - 267 873,22 рублей;

5. Неустойки - 474 629,53 рублей;

Итого: 80 279 184,09 рублей.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При вынесении решения суд берет за основу расчет, произведенный истцом.

С указанным расчетом суд согласен и считает его обоснованным, возражений против представленных истцом расчетов, ответчиками ФИО4 и ФИО5, как и остальными ответчиками по делу, не представлены.

Согласно п.п.2.1, 2.2 договоров поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и п.2 ст.363 ГК РФ, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по кредитному договору поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов на сумму кредита, уплате комиссионных, уплате неустойки, возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением и ненадлежащим исполнением должником кредитного договора. Также поручитель отвечает, в том числе и за досрочный возврат кредита.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (п.1 ст.363 ГК РФ).

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п.2 ст.363 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога истец (кредитор) по обеспеченному залогом обязательству имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо, в силу закона, взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии с ч.3 ст.349, ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст.50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п.4.1 договоров о залоге имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, обращение взыскания на предмет ипотеки осуществляется на основании решения суда.

Как следует из ст.350 ГК РФ, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодателя с залогодержателем в остальных случаях.

В соответствии с пп.4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В соответствии с п.3.2. Договора № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости), общая залоговая стоимость имущества переданного в залог (ипотеку) составляет – 80200 000 рублей.

В соответствии с п.3.3 и п.3.4 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости), общая залоговая стоимость имущества переданного в залог (ипотеку) составляет - 80 200 000,0 рублей, стоимость земельного участка – 82192000 рублей.

В соответствии с п.3.3 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ о залоге имущества, общая залоговая стоимость имущества переданного в залог (ипотеку) составляет – 80 200000 рублей.

Определенная начальная продажная стоимость заложенного имущества не оспорена ответчиками в судебном заседании, в связи с чем суд считает возможным установить начальную продажную цену согласно п.3.2 договора ипотеки №.2п от ДД.ММ.ГГГГ, п.3.3 и п.3.4 договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, п.3.3 договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

При изложенных обстоятельствах, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению, а задолженность по кредитному договору подлежащей взысканию солидарно с ответчиков ООО «Тирол-И», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в полном объеме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере 72000 (семьдесят две тысячи) рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ООО «Тирол-И», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по кредиту, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ответчиков ООО «Тирол-И», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 80 279 184,09 рублей, из них: срочный основной долг - 52 917 000 рублей, просроченный основной долг - 13 783 000 рублей, проценты - 12 836 681,34 рублей, комиссии - 267 873,22 рублей, неустойки - 474 629,53 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 72000 рублей, а всего: 80351184, 09 (восемьдесят миллионов триста пятьдесят одна тысяча сто восемьдесят четыре рубля) (девять) копеек.

В случае отсутствия денежных средств обратить взыскание:

1. на предмет залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО4.

Установить, в соответствии с пунктом 3.2 договора, начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80 200 000 рублей, из них:

- начальную продажную цену Медицинского центра, литер «А», Этажность 2, площадью 330,7 кв.м. в размере 11 600 000 рублей;

- начальную продажную цену Мастерской, Литер «Б», Этажность 2, площадью 836,7 кв.м. в размере 9 400 000 рублей;

- начальную продажную цену Мастерской, Литер «В», Этажность 1, площадью 741,8 кв.м. в размере 8 300 000 рублей;

- начальную продажную цену Цеха, Литер «Г», Этажность 1, площадью 272,5 кв.м. в размере 3 050 000 рублей;

- начальную продажную цену Медицинского центра, литер «Г», площадью 275,7 кв.м. в размере 9 350 000 рублей;

- начальную продажную цену Мастерской, литер «Г1», площадью 139,5 кв.м. в размере 1 550 000 рублей;

- начальную продажную цену Мастерской, Литер «Г2», Этажность 2, площадью 402,3 кв.м. в размере 4 400 000 рублей;

- начальную продажную цену Бильярдной, Литер «Д», Этажность 1, площадью 63,8 кв.м. в размере 1 600 000 рублей;

- начальную продажную цену Здания, Литер «Ё», Этажность 1, площадью 11,2 кв.м. в размере 60 000 рублей;

- начальную продажную цену Административного здания, Литер «Ж», Этажность 2, площадью 151,6 кв.м. в размере 3 000 000 рублей;

- начальную продажную цену Сторожевой, Литер «З», Этажность 1, площадью 23,5 кв.м. в размере 240 000 рублей;

- начальную продажную цену Бани, Литер «И», Этажность 1, площадью 24,0 кв.м. в размере 250 000 рублей;

- начальную продажную цену Бани, Литер «Й», Этажность 1, площадью 24,0 кв.м. в размере 250 000 рублей;

- начальную продажную цену Бани, Литер «К», Этажность 1, площадью 24,0 кв.м. в размере 250 000 рублей;

- начальную продажную цену Весовой, Литер «Л», Этажность 1, площадью 9,0 кв.м. в размере 100 000 рублей;

- начальную продажную цену Молитвенной комнаты, Литер «Н», Этажность 1, площадью 40,0 кв.м. в размере 500 000 рублей;

- начальную продажную цену Автомойки, Литер «П», Этажность 1, площадью 24,6 кв.м. в размере 200 000 рублей;

- начальную продажную цену земельного участка, на котором расположены закладываемые объекты недвижимости, площадью 42 719,68 кв.м., кадастровый № в размере 26 100 000 рублей. Адрес вышеуказанных объектов недвижимости (местоположение): <адрес>

2. на предмет залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО2.

Установить, в соответствии с пунктом 3.2 договора, начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80 200 000 рублей, из них:

- начальную продажную цену Мастерской, Литер «Б», Этажность 2, площадью 836,7 кв.м. в размере 9 400 000 рублей;

- начальную продажную цену Мастерской, Литер «В», Этажность 1, площадью 741,8 кв.м. в размере 8 300 000 рублей;

- начальную продажную цену Цеха, Литер «Г», Этажность 1, площадью 272,5 кв.м. в размере 3 050 000 рублей;

- начальную продажную цену Мастерской, литер «Г1», площадью 139,5 кв.м. в размере 1 550 000 рублей;

- начальную продажную цену Мастерской, Литер «Г2», Этажность 2, площадью 402,3 кв.м. в размере 4 400 000 рублей;

- начальную продажную цену Бильярдной, Литер «Д», Этажность 1, площадью 63,8 кв.м. в размере 1 050 000 рублей;

- начальную продажную цену Здания, Литер «Ё», Этажность 1, площадью 11,2 кв.м. в размере 60 000 рублей;

- начальную продажную цену Административного здания, Литер «Ж», Этажность 2, площадью 151,6 кв.м. в размере 2 700 000 рублей;

- начальную продажную цену Сторожевой, Литер «3», Этажность 1, площадью 23,5 кв.м. в размере 240 000 рублей;

- начальную продажную цену Бани, Литер «И», Этажность 1, площадью 24,0 кв.м. в размере 250 000 рублей;

- начальную продажную цену Бани, Литер «Й», Этажность 1, площадью 24,0 кв.м. в размере 250 000 рублей;

- начальную продажную цену Бани, Литер «К», Этажность 1, площадью 24,0 кв.м. в размере 250 000 рублей;

- начальную продажную цену Весовой, Литер «Л», Этажность 1, площадью 9,0 кв.м. в размере 75 000 рублей;

- начальную продажную цену Молитвенной комнаты, Литер «Н», Этажность 1, площадью 40,0 кв.м. в размере 500 000 рублей;

- начальную продажную цену Автомойки, Литер «П», Этажность 1, площадью 24,6 кв.м. в размере 200 000 рублей;

- начальную продажную цену земельного участка, на котором расположены закладываемые объекты недвижимости, кадастровый № площадью 37 497,68 кв.м. в размере 47 925 000 рублей.

Адрес вышеуказанных объектов недвижимости (местоположение): <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения в мотивированной форме, через Федеральный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Э.М. Атаев