Решение № 2-2605/2025 2-2605/2025~М-2281/2025 М-2281/2025 от 18 декабря 2025 г. по делу № 2-2605/2025

68RS0002-01-2025-004360-04

Дело №2-2605/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года г. Тамбов

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Косых Е.В.,

при секретаре Ермаковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 162,5 кв.м, с кадастровым номером 68:29:0101042:190, расположенное по адресу: ***.

Ответчики по делу ранее являлись сособственниками жилого дома. Сам жилой дом состоит из трёх строений: литеры А, Б и И. Между всеми сторонами сложился устойчивый порядок пользования, согласно которому истец занимает помещения: №14 (кухня 12 кв.м), №15 (санузел 2,5 кв.м), №17 (жилая 6,3 кв.м), №18 (жилая 17,7 кв.м), №26 (коридор 6,3 кв.м), площадью 44,8 кв.м. Занимаемая истцом часть дома является обособленной и изолированной, имеет отдельный вход, оборудована системами электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения.

Поскольку истец осталась единственной, кто не выделил свою долю, ей следует заключить соглашение с собственниками помещений, находящимися в этом здании, что представляется затруднительным, в силу чего, ФИО1 инициировала настоящее обращение в суд, в котором просила прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером: 68:29:0101042:190, расположенный по адресу: ***; выделить в натуре 1/4 долю жилого дома в виде блока жилого дома с кадастровым номером 68:29:0101042:190, расположенного по адресу: ***, в составе помещений: №14 (кухня 12 кв.м), №15 (санузел 2,5 кв.м), №17 (жилая 6,3 кв.м), №18 (жилая 17,7 кв.м), №26 (коридор 6,3 кв.м), площадью 44,8 кв.м, согласно технического паспорта ТОГБУ «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», признать за ФИО1 право собственности на выделенную часть жилого дома в виде блока жилого дома с кадастровым номером 68:29:0101042:190, расположенного по адресу: ***, в составе помещений: №14 (кухня 12 кв.м), №15 (санузел 2,5 кв.м), №17 (жилая 6,3 кв.м), №18 (жилая 17,7 кв.м), №26 (коридор 6,3 кв.м), площадью 44,8 кв.м.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО11 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседания не явились, будучи надлежащим образом извещёнными о месте и времени судебного разбирательства, причины неявки суду неизвестны, каких-либо ходатайств, возражений на иск не представлено, о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлено.

Учитывая отсутствие возражений на рассмотрение дела в заочном порядке со стороны истца, суд на основании ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Пунктом 1 ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2 ст.244 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст.252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3 ст.252 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21 апреля 2023 года, ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>/Ленинградская, д. 63/72.

Участниками общей долевой собственности вышеуказанного жилого помещения до выдела своих долей домовладения в натуре ранее являлись: ФИО2 (1/12, 1/24, 3/32 доли), ФИО3 (3/32 доли), ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (3/32 доли), ФИО4 (3/32 доли), ФИО9 (1/4, 1/4 доли), ФИО5 (1/3 доли), ФИО8 (3/10 доли), ФИО7 (23/32 доли), ФИО13 (1/6 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела.

Принадлежащая истцу часть жилого дома составляет 44,8 кв.м., состоящая из помещений: №14 (кухня 12 кв.м), №15 (санузел 2,5 кв.м), №17 (жилая 6,3 кв.м), №18 (жилая 17,7 кв.м), №26 (коридор 6,3 кв.м).

В соответствии с техническим заключением №120/1.25-ТЗ, выполненным ООО Проектной компанией «СоюзПроект», основные строительные конструкции обследуемой части жилого *** ввиду отсутствия дефектов и деформации, находятся в работоспособном состоянии. Обследуемая часть является обособленной и изолированной, имеет отдельный вход и отдельные инженерные коммуникации и приборы учёта. Выдел в натуре обследуемой части возможен. Обследуемая (выделяемая) часть соответствует строительным и противопожарным нормам. Сохранение обследуемой части жилого *** в *** в данном состоянии и данной конфигурации для эксплуатации по назначению возможно.

Кроме того, в соответствии с экспертным заключением ФГУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области №107.П.КГ от 11 июля 2025 года, жилое помещение жилого дома по адресу: *** соответствует п. 130, п.127, п.128 СанПиН2.11.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

В силу ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, *** года рождения, на жилой дом, с кадастровым номером: 68:29:0101042:190, расположенный по адресу: ***.

Выделить в натуре 1/4 долю жилого дома в виде блока жилого дома с кадастровым номером 68:29:0101042:190, расположенного по адресу: ***, в составе помещений: №14 (кухня 12 кв.м), №15 (санузел 2,5 кв.м), №17 (жилая 6,3 кв.м), №18 (жилая 17,7 кв.м), №26 (коридор 6,3 кв.м), площадью 44,8 кв.м, согласно технического паспорта ТОГБУ «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

Признать за ФИО1, *** года рождения, право собственности на выделенную часть жилого дома в виде блока жилого дома с кадастровым номером 68:29:0101042:190, расположенного по адресу: ***, в составе помещений: №14 (кухня 12 кв.м), №15 (санузел 2,5 кв.м), №17 (жилая 6,3 кв.м), №18 (жилая 17,7 кв.м), №26 (коридор 6,3 кв.м), площадью 44,8 кв.м, согласно технического паспорта ТОГБУ «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Косых

Решение суда в окончательной форме принято 19 декабря 2025 года.

Судья Е.В. Косых