Решение № 2-1595/2024 2-1595/2024~М-582/2024 М-582/2024 от 1 мая 2024 г. по делу № 2-1595/2024

Дело №2-1595/2024 (37RS0022-01-2024-000969-79)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2024 года город Иваново

Фрунзенский районный суд города Иваново

в составе председательствующего судьи Просвиряковой В.А.,

при секретаре Андриановой В.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

пом. прокурора Фрунзенского района г.Иваново Старцевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО2 обратилась с вышеуказанным иском, в котором просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 37:24:040233:5, расположенного по адресу: <...>. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано 25.01.2023 г. на основании договора купли-продажи от 13.01.2023 г. До этого земельный участок находился у истца в аренде с 25.06.2002 г. До 1996 года на этом земельном участке имелся жилой дом, который сгорел дотла, что подтверждается справкой о пожаре. Собственниками дом не восстанавливался. Со временем на его месте возникла стихийная свалка бытовых отходов. Истец полагает, что с указанного времени по адресной части зарегистрированы ответчики. О зарегистрированных лицах истцу стало известно случайно при участии в выборах. На данный момент на земельном участке также жилые строения отсутствуют. Регистрация ответчиков ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей на праве собственности имуществом. В этой связи истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, действует через представителя в порядке ст.48 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Руководствуясь ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, о чём вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, заслушав прокурора, полагавшего заявление подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 37:24:040233:5, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности зарегистрировано за истцом 25.01.2023 г.

Ранее указанный земельный участок Постановлением Главы города Иванова от 05.04.2002 г. №282-З был предоставлен ФИО2 в аренду под огородничество без права возведения на участке строений и посадки многолетних плодово-ягодных культур.

17.04.2002 г. между Администрацией г.Иваново и ФИО2 заключен договор аренды земель №О-04/-135 в отношении земельного участка, площадью 683 кв.м по адресу: <...>.

Согласно справке из МКУ МФЦ в г.Иваново по адресу: <...> (часть дома №1) зарегистрированы следующие лица: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 19.11.1955 года по настоящее время; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18.02.1977 года по настоящее время.

Согласно справке от 30.12.1996 г., выданной Пожарной частью №4 Управления государственной противопожарной службы, 30.12.1996 г. произошел пожар в жилом доме на праве личной собственности ФИО5 по адресу: ул.Почтовая, 64-а. В результате пожара пострадало строение и домашнее имущество ФИО5

Согласно справкам от 06.08.1999 г. и от 12.09.2000 г., выданным Ивановским областным предприятием по государственному учету недвижимости «Госучет», земельный участок №64а по ул.Почтовой свободен от застройки. Никаких документов об отводе земельного участка для регистрации в ГП «Госучет» не предъявлено.

27.12.2022 г. специалистами Администрации г.Иваново был осуществлен выезд на земельный участок с кадастровым номером 37:24:040233:5, в ходе которого установлено, что на участке сооружения и строения отсутствуют.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО2 указывает, что она в настоящее время является собственником земельного участка, а регистрация ответчиков в доме, которого не существует на таком участке, нарушает ее права как собственника земельного участка.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, добровольно выехали в иное место жительства в связи с уничтожением жилого дома в результате пожара. Формальная регистрация ответчиков в несуществующем жилом доме по адресу нахождения земельного участка влечет обременения и ограничения для истца по осуществлению полномочий владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему недвижимым имуществом в соответствии с его назначением.

Учитывая изложенное, суд полагает, что оснований для сохранения заответчиками права пользования жилым помещением по адресу: <...>, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу:<...>.

В силу требований ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее – Правила), снятие с регистрационного учета является правовым последствием признания лица, утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с подп. «е» п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением ответчиками влечет за собой снятие их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, № года рождения, паспорт № №№, ФИО4, № года рождения, паспорт № №№, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, № года рождения, ФИО4, № года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Просвирякова

Решение изготовлено в окончательной форме 08 мая 2024 года.