Решение № 2-175/2025 2-175/2025~М-146/2025 М-146/2025 от 23 июня 2025 г. по делу № 2-175/2025

Дело № г.

УИД: 05RS0№-72


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 г. сел.Хив

Хивский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи ФИО1,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации МО «<адрес>» о признании права муниципальной собственности на бесхозные объекты недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Администрация МО «<адрес>» обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозные объекты недвижимого имущества.

В обоснование заявления указывает, что администрация МО «<адрес>» обращалась с заявлениями в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было поставлено на учет в качестве бесхозяйных объектов, недвижимое имущество с кадастровыми номерами:

- 05:18:000063:784 бесхозяйный земельный участок площадью 10 509 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес> – Архит (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;

- 05:10:000063:768 бесхозяйное административное здание фермы для КРС площадью 1 070 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>.

С момента постановки вышеназванных объектов недвижимости на учет в Управлении Россреестра по <адрес> как бесхозяйных, никто своих прав на данные объекты не заявлял, чем подтверждается отсутствие собственников.

Следовательно, и спор о праве отсутствует.

На основании изложенного, просит признать право муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» на нижеследующие бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- 05:18:000063:784 бесхозяйный земельный участок площадью 10 509 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес> – Архит (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;

- 05:10:000063:768 бесхозяйное административное здание фермы для КРС площадью 1 070 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Заявитель – администрация МО «<адрес>», надлежаще извещенная о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела в судебное заседание не явилась. От нее в суд поступило заявление о рассмотрении данного гражданского дела без их участия, в котором также просит удовлетворить их требования в полном объеме.

Заинтересованное лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД (Росреестр), будучи надлежаще извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, об отложении рассмотрения дела на другой срок не просило, об уважительности причин неявки своего представителя суду не сообщило. Ходатайств об отложении судебного разбирательства или рассмотрении дела без их участия в суд не направило.

В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ, дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как предусмотрено п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Положениями ст.225 ГК РФ установлено, что бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве.

В соответствии с п.1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п.3 ст.225 ГК РФ).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ч.2 ст.290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.

В силу положений п.п.1 и 2 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, согласно которому принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке:

- прием в порядке межведомственного информационного взаимодействия заявления о постановке на учет и документов, предусмотренных в пункте 6 настоящего Порядка;

- проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Законом к документам, поступающим в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

- внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества. внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

В соответствии с п.5 названного Порядка принятия на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимый вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов.

В силу ст.50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных законом вопросов местного значения.

Из материалов дела следует, что Актом № от ДД.ММ.ГГГГ выявления бесхозяйного недвижимого имущества на территории МО «<адрес>» комиссия, утвержденной администрации МО «<адрес>» провела осмотр недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозного:

- бывшего 1-этажного здания фермы и земельный участок под ним, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

Администрация МО «<адрес>» обратилась с заявлениями в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было поставлено на учет в качестве бесхозяйных объектов, недвижимое имущество с кадастровыми номерами:

- 05:18:000063:784 бесхозяйный земельный участок площадью 10 509 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес> – Архит (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;

- 05:10:000063:768 бесхозяйное административное здание фермы для КРС площадью 1 070 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Согласно ответу ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-АГ/1674, по результатам обращения от ДД.ММ.ГГГГ № ТУ Росимущества в РД сообщает, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения на объекты недвижимости:

Здание (1-этажное) фермы для КРС, общей площадью 1 070 кв.м., земельный участок под ним, площадью 1 га (кадастровый квартал 05:18:000063), расположенный по адресу: РД, <адрес>;

Здание (2-этажное), бывшее административное здание ОАО «Хивское МСО») площадью 226, 9 *2 кв.м. и земельный участок под ним площадью 0,23 га (кадастрровый квартал 05:18:000025), расположенный по адресу: РД, <адрес>, Центрральная усадьба.

Также в материалах дела имеются сведения из Минимущества Дагестана от ДД.ММ.ГГГГ №ХД-02/5048 об отсутствии объектов имущества в Росреестре государственного имущества Республики Дагестан, из которых следует, что Министерство по земельным и имущественным отношениям <адрес> сообщает, что объекты недвижимости:

- здание (1 этажное) фермы для КРС, общей площадью 1070 кв. и земельный участок под ним площадью 1 га (кадастровый квартал 05:18:000063 расположенные по адресу: <адрес>.

- здание (2-х этажное, бывшее административное здание ОАО «Хивское МСО»), общей площадью 226,9x2 кв.м., и земельный участок под ним, площадью 0,23 га (кадастровый квартал 05:18:000025), расположенные по адресу <адрес>, Центральная усадьба, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не идентифицированы в Реестре государственного имущества Республики Дагестан.

Из Выписки из муниципального имущества об отсутствии в реестре МО безхоз от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что следующие объекты недвижимости в реестре муниципального имущества МО «<адрес>» числятся:

1. Здание (1-этажное) фермы для КРС, общей площадью 1070 кв.м., земельный участок под ним, площадью 1 га (кадастровый квартал 05:18:000063), расположенный по адресу: РД, <адрес>.

2. Здание (2-х этажное, бывшее Административное здание ОАО «Хивское МСО») общей площадью 226,9x2 кв.м. и земельный участок под ним, площадью 0,23 га (кадастровый квартал 05:18:000025), расположенный по адресу: РД, <адрес>, Центральная усадьба.

Таким образом, судом установлено, что указанные объекты недвижимости находятся на территории муниципального образования «<адрес>» РД, состоит на учете органа, осуществляющего государственную регистрацию недвижимости в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества более года.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, администрация МО «<адрес>» представила доказательства о том, что недвижимое имущество поставлено на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находилось на этом учете год.

Поскольку со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, у администрации возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.

Таким образом, имеются необходимые и достаточные условия для признания бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности, а именно:

- 05:18:000063:784 бесхозяйный земельный участок площадью 10 509 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес> – Архит (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;

- 05:10:000063:768 бесхозяйное административное здание фермы для КРС площадью 1 070 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>.

При изложенных обстоятельствах, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, а также принимая во внимание отсутствие собственника недвижимого имущества, суд считает возможным удовлетворить заявление представителя МО «<адрес>» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества. Спора о праве не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 262, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Заявление администрации МО «<адрес>» о признании права муниципальной собственности на бесхозные объекты недвижимого имущества, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- 05:18:000063:784 бесхозяйный земельный участок площадью 10 509 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес> – Архит (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;

- 05:10:000063:768 бесхозяйное административное здание фермы для КРС площадью 1 070 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через Хивский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Я.А. Якубов