Решение № 2-4629/2019 2-743/2020 2-743/2020(2-4629/2019;)~М-4031/2019 М-4031/2019 от 25 мая 2020 г. по делу № 2-4629/2019

Дело № 2-743/20 подлинник

24RS0017-01-2019-004870-41

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 26 мая 2020 г.

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Хвалько О.П.,

при секретаре – Паршиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Требования мотивированы следующим.

01.07.1977 года ФИО2, на основании ордера было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО2 в указанное жилое помещение, в качестве членов семьи нанимателя, были вселены: супруга - ФИО1 и их дети: ФИО3 и ФИО4, сестра - ФИО5, а также родственники последней: ФИО6, ФИО7

ФИО1 была зарегистрирована и проживала в указанном жилом помещении с 04.03.1980 года. 18.07.2001 года наниматель ФИО2 умер, другие члены семьи также перестали проживать в указанной квартире, и были сняты с регистрационного учета. В спорном жилом помещении остались проживать ФИО1, и ее дети ФИО4 и ФИО3

Решением межведомственной комиссии от 10.12.2014 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации г. Красноярска от 13.01.2016 года установлены сроки отселения физических лиц из многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, согласно приложению срок отселения по адресу: <адрес> установлен до 2021 года. В связи с тем, что проживать в указанном доме представляется опасным, по причине его аварийности, с 2016 года ФИО1 была вынуждена съехать с данной квартиры. Поскольку ордер, выданный ФИО2, и заявление ФИО1 на вселение в указанное жилое помещение утеряны, последняя лишена возможности подтвердить право пользования квартирой на условиях договора социального найма в целях дальнейшего приобретения права на отселение из указанного дома, признанного аварийным. В этой связи ФИО1 просит суд признать за ней право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.

Истец ФИО1 и ее представитель адвокат Скубей Е.В. (полномочия в деле) в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представителем истца – Скубей Е.В. в дело представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца по основаниям, изложенным в иске, а также выражено согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика – администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате, времени месте проведения судебного разбирательства администрация извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Железнодорожного района г.Красноярска – ФИО8 (полномочия в деле) представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя районной администрации, ранее в своем отзыве по иску указала, что при удовлетворении исковых требований ФИО1 необходимо отразить технические характеристики спорного жилого помещения с указанием количества комнат, жилой и общей площади помещения.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, будучи уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, каких – либо ходатайств до начала судебного заседания не заявили.

Третьи лица: Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, ООО УК «ЖСК», извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили, об отложении слушания по делу не просили.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса, с согласия стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. При этом защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, одним из которых является право пользования жилым помещением.

Судом установлено и следует из материалов дела, согласно выписке из домовой книги, в <адрес> в г. Красноярске, на основании ордера, выданного в 1977 году мужу истицы ФИО2 были вселены: ФИО2 (зарегистрирован с 01.07.1977 года на основании ордера), ФИО1 (зарегистрирована с 03.1980 года), ФИО4, ФИО3, ФИО7, ФИО9, ФИО6, ФИО10

Согласно выписке из домовой книги от 27.07.2010 года в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 – с 04.03.1980 года, сын ФИО4 – с 03.01.2001 года, дочь ФИО3 – с 28.05.2003 года.

Сведения о лицах, состоящих на регистрационном учете в свпорном жилом помещении также подтверждаются информацией отдела полиции №7 МУ МВД России «Красноярское» от 05.03.2020 года.

Согласно справке ООО «ГУК «Жилфонд» от 29.06.2012 года ордер и контрольный талон к ордеру на жилое помещение – <адрес> в <адрес> в ООО УК «Жилкомресурс» не хранится.

Согласно выписке из ЕГРП от 22.08.2016 года, ответа департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, общей площадью 24.4 кв.м., числится внесенной в реестр муниципальной собственности.

Жилой дом, расположенный по <адрес>, решением межведомственной комиссии от 10.12.2014 года признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании распоряжения администрации г. Красноярска от 13.01.2016 года №4-арх установлен срок отселения физических и юридических лиц из многоквартирного жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу по ул. Путевая, д.12 – 2021 год.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь ввиду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, включение спорного жилого помещения в Реестр муниципальной собственности осуществлен 30.06.2006 года.

В соответствие с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Разрешая спор, суд, дав оценку представленным в дело доказательствам, доводам и пояснениям сторон, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При этом суд исходит из того, что квартира по адресу: <...> была предоставлена мужу ФИО1 – ФИО2 и членам его семьи на основании ордера, в настоящее время жилое помещение передано в муниципальную собственность. При фактическом вселении в жилое помещение, регистрации (прописки) и длительное проживание в нем, исполнение обязанностей по оплате за пользование жильем и коммунальными услугами, свидетельствуют о возникновении у истца права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истца при вселении в квартиру допущено не было. Доказательств, подтверждающих незаконность вселения и пользование истцом спорным жилым помещением как до передачи квартиры в муниципальную собственность, так и после этого ответчиком не предоставлено.

Поскольку истица ФИО1 вселена в спорное жилое помещение на законном основании, пользовалась жилым помещением на протяжении длительного периода времени, несет расходы по содержанию жилья, оплачивает коммунальные услуги, а также с учетом того, что в установленном законом порядке истец не была признана не приобретшей либо прекратившей право пользование указанным жилым помещением, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных ФИО1 требований и признает за ней право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 199,235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право пользования на условиях договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 24,4 кв.м.

Разъяснить ответчику право подать в Железнодорожный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2020 года.

Судья Хвалько О.П.