Решение № 2-2211/2018 2-2211/2018 ~ М-1503/2018 М-1503/2018 от 5 июля 2018 г. по делу № 2-2211/2018

Дело № 2-2211/2018г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2018 года г. Липецк

Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Тагиной Е.И.

при секретаре Коноваленко А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Липецка о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности, по 1/2доле за каждым, в праве общей долевой собственности на нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указав, что между ЗАО «Промстрой» и истцами был заключен договор о долевом участии в долевом строительстве, в соответствии с которым, подрядчик обязался в предусмотренные договором сроки, своими силами, построить жилое здание со встроенным нежилым помещением № по <адрес>, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, подрядчик обязался предоставить заказчику встроенное нежилое помещение площадью <данные изъяты>. Земельный участок для строительства жилого здания со встроенными не жилыми помещениями предоставлен подрядчику по договору аренды № от 09.11.2009г. Разрешение на строительство № выдано Управлением градостроительного контроля департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка. Решением Октябрьского районного суда г.Липецка от 16.11.2011г. за истцами признано право собственности на недостроенный объект недвижимости - нежилое помещение №. Объект незавершенного строительства достроен. Просят признать за ними право собственности по 1/2доле на нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 – адвокат Морозов О.О. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель ответчика администрации г.Липецка в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителя истцов ФИО1, ФИО2 – Морозова О.О., исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что заочным решением Октябрьского районного суда г.Липецка от 16.11.2011г. за ФИО1, ФИО2 признано право собственности на 1/2долю за каждой в объекте незавершенного строительства в виде недостроенного нежилого помещении – встроенное нежилое помещение №, общей проектной площадью <данные изъяты>, фактической площадью <данные изъяты>., в том числе основная – <данные изъяты>., вспомогательная <данные изъяты>., готовность 83% (оси 6-9, Г-Ж), <данные изъяты>.

27.01.2012г. истцами ФИО1, ФИО2 получены свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно экспертного заключения № от 05.02.2018г. ООО «Независимая экспертиза» нежилое помещение № находится в работоспособном состоянии, пригодно к эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью граждан. Несущие и ограждающие конструкции отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертного заключения № от 05.02.2018г. ООО «Независимая экспертиза» нежилое помещение по адресу <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.2./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПин 2.2.1/2.1.11278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из ответа Управления надзорной деятельности и профилактической работы по Липецкой области от 15.014.2018г. следует, что нарушение требований пожарной безопасности помещения 15, расположенное по адресу <адрес> не выявлено.

Из заключения № от 15.12.2015г. следует, что помещение по <адрес> соответствует требованиям технических регламентов и проектной документации.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает возможным признание права собственности за истцами, поскольку ЗАО «Промстрой» ликвидировано, истцами нежилое помещение достроено, оснований для отказа в исковых требованиях не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по 1/2доле за каждым на нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Ответчик Администрация г.Липецка вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Тагина

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 11.07.2018г.

Судья Е.И. Тагина