Решение № 2-270/2017 2-270/2017~М-252/2017 М-252/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-270/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 г. <адрес>

Сампурский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Байрак А.В.,

при секретаре Бобрак М.Е.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ивановского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ивановского сельсовета о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивирует следующим. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО5 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в Ивановском сельсовете <адрес>. В соответствии с постановлением администрации сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности был предоставлен земельный участок площадью 700 кв.м, на котором расположен указанный жилой дом.

В настоящее время для регистрации права собственности на жилой дом необходимо участие продавца и покупателя. Однако, ФИО5 выбыла за пределы <адрес> и, по ее сведениям, является умершей.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 12, 218 ГК РФ просит признать за ней, ФИО1, право собственности на жилой дом общей площадью 56,7 кв. м, в том числе жилой – 29,6 кв. м, инвентарный №/А/132, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Ивановского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению главы сельсовета ФИО3 – Администрация Ивановского сельсовета в полном объеме признает исковые требования ФИО1, просит рассмотреть дело отсутствие своего представителя.

Выслушав пояснения истицы ФИО1, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истицей ФИО1 представлена копия Договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Ивановским сельсоветом <адрес>, согласно которому ФИО2 купила у ФИО5 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Перемена истицей фамилии подтверждается копией Свидетельства о заключении брака серии I-КС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ивановской волости <адрес>, из которого следует, что ФИО2 заключила брак с ФИО7, после регистрации брака ей присвоена фамилия ФИО8.

Таким образом, сделка между ФИО1 и ФИО5 по купле-продаже жилого дома состоялась в соответствии с волеизъявлением сторон, результаты сделки оформлены в соответствии с законодательством, действовавшим на момент совершения сделки, и удостоверены Ивановским сельсоветом.

Согласно копии Технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ Сампурским нехозрасчетным участком ГУПТИ <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №/А/132, общая площадь составляет 56,7 кв.м, в том числе жилая – 29,6 кв.м.

Земельный участок площадью 700 кв.м с кадастровым номером 68:17:0201002:96, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит на праве собственности истице ФИО1, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что договор купли-продажи жилого дома между ФИО5 и ФИО1 не зарегистрирован в установленном порядке.

Истица ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ответчица сразу после совершения сделки выехала с прежнего места жительства и ее местонахождение в настоящее время неизвестно.

В силу п.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что сделка купли-продажи жилого дома с земельным участком между ФИО5 с одной стороны и ФИО1 (на момент сделки ФИО2) с другой стороны совершена в надлежащей форме и сторонами не оспаривается. Третьи лица на спорное жилье и земельный участок не претендуют. Обеспечить явку продавца ФИО5 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> истица ФИО1 не может, поскольку местонахождение в настоящее время неизвестно, в связи с чем регистрации перехода права собственности возможна только по решению суда.

При наличии таких обстоятельств, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

Кроме того, суд учитывает, что ответчик исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, о чем подал соответствующее письменное заявление, которое приобщено к материалам дела.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, волеизъявление которого является добровольным, не противоречит закону, правам и охраняемым интересам других лиц; находит исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 56,7 кв. м, в том числе жилой – 29,6 кв. м, инвентарный №/А/132, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись А.В. Байрак