Решение № 2-2018/2019 2-2018/2019~М-900/2019 М-900/2019 от 6 января 2019 г. по делу № 2-2018/2019

Дело № 2-2018/2019

УИД 66RS0007-01-2019-001083-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 11 апреля 2019 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Матвеева М.В. при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Альфа», Министерству по управлению государственному имуществу Свердловской области, Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга с иском к ГСК «Альфа», Администрации г. Екатеринбурга, МУГИСО о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГСК «Альфа» по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании постановления Главы города Екатеринбурга от 16.10.2006 года № 1477 «О предоставлении ГСК «Альфа» земельного участка по адресу: <адрес>, под боксовые гаражи машин личного пользования», ГСК Альфа предоставлен в аренду земельный участок из земель поселений площадью <данные изъяты> кв.м., на котором членами ГСК Альфа» был построен гаражный комплекс на 156 гаражных боксов. БТИ г. Екатеринбурга гаражные боксы поставлены на учет, и выданы технические паспорта на здания гаражей.

Гаражные боксы ГСК «Альфа» расположены в пределах санитарно-защитных зон, состояние объектов соответствует СанПин, что подтверждается заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологи в Свердловской области в Чкаловском районе в г.Екатеринбурге».

Управлением Роснедвижимости по Свердловской области выдан кадастровый паспорт на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, с разрешенным использованием земельного участка под боксовые гаражи личного пользования.

ООО «<данные изъяты>» по поводу состояния конструкций, по результатам натурных обследований, выданы технические заключения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми гаражные боксы обладают достаточным уровнем безопасности для дальнейшей эксплуатации. Строительство боксов выполнено и соответствует строительным, санитарным, противопожарным, экологическим нормам. Не создает угрозы для жизни и здоровья, находящихся в нем людей и посетителей и может эксплуатироваться в соответствии с назначением.

В результате проведения пожарно-технического обследования гаражных боксов Филиалом «Фонд пожарной безопасности по Свердловской области» на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности дано заключение о том, что гаражные боксы соответствуют требованиям пожарной безопасности.

Гаражные боксы ГСК «Альфа» в установленном порядке не были введены в эксплуатацию. Право собственности на принадлежащий истцу гаражный бокс не зарегистрировано, что существенно нарушает его права.

Истец является членом ГСК «Альфа», занимает и владеет боксом №, что подтверждается актом приема-передачи гаражного бокса, полностью оплатил паевой взнос.

В связи с этим истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в гаражно-строительном кооперативе «Альфа», расположенном по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО2 не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Альфа» ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Администрация г. Екатеринбурга и Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, возражений на иск не представили.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В силу ч. 1, 2, 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу требований ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание, что участвующими в деле лицами никаких возражений в установленный срок не представлено, суд в силу п. 1 ст. 68. ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам и обосновывает свои выводы объяснениями сторон.

Установлено, что Постановлением Главы Екатеринбурга от 16.10.2006 года № 1477 «О предоставлении ГСК Альфа» земельного участка по адресу: <адрес>, под боксовые гаражи машин личного пользования», ГСК Альфа предоставлен в аренду земельный участок из земель поселений площадью в <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в аренду на 15 лет под боксовые гаражи для машин личного пользования.

Этим же документом кооперативу предписывалось установить на местности границы земельного участка и провести его государственный кадастровый учет в установленном порядке; заключить с Администрацией города Екатеринбурга договор аренды земельного участка и обеспечить его государственную регистрацию; получить в Администрации города Екатеринбурга разрешение на ввод в эксплуатацию боксовых гаражей по результатам натурного обследования несущих и ограждающих конструкций.

На основании Постановления Главы Екатеринбурга от 16.10.2006 г. № 1477 Администрации города Екатеринбурга заключен договор аренды земельного участка, между Администрацией Екатеринбурга в лице заместителя Главы Екатеринбурга ФИО4 и Гаражно-строительным кооперативом «Альфа» в лице председателя ФИО на неопределенный срок.

На участке, расположенном по адресу: <адрес>, кооперативом осуществлено строительство гаражных боксов.

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на указанный объект в настоящее время ни за кем не зарегистрированы.

Истец в соответствии со справкой, выданной председателем ГСК «Альфа», является членом кооператива и владельцем гаражного бокса №, полностью выплатившим паевой взнос.

Согласно техническому паспорту и сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области площадь гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс отсутствуют. Гаражный бокс № имеет кадастровый №.

Соответствие постройки строительно-техническим нормам и правилам, безопасности для жизни и здоровья людей подтверждается техническим заключением №, выполненным ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом этого суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Альфа», Министерству по управлению государственному имуществу Свердловской области, Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья М.В. Матвеев