Решение № 2-5970/2017 2-5970/2017~М-5204/2017 М-5204/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-5970/2017

Дело № 2–5970/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Стиба Л.Н.,

при секретаре судебного заседания О Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указав, что ответчик, проживающий в <адрес>, уклоняется от своих обязанностей и несвоевременно оплачивает платежи за проживание в квартире, а также за предоставляемые коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 137 568 руб.

Просило взыскать с ФИО1 задолженность в размере 137 568 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 951,36 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. Ранее в судебное заседание представил пояснение, согласно которому начисления были произведены на основании вступившего в законную силу решения Центрального районного суда г. Хабаровска от 29.09.2015 по делу № 2-2822/15, о котором ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» узнала в начале 2016 года, в связи с чем, срок исковой давности по данным требованиям не истек.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление согласно которому, требования не признает, т.к. согласно представленному расчету задолженности на жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности на ДД.ММ.ГГГГ не было. В связи с чем в расчете в строчке от ДД.ММ.ГГГГ появилась сумма 140 226,52 руб., значительно отличающаяся от сумм начисленных к оплате за другие месяцы истец не поясняет. Она оплатила все квитанции за жилье и коммунальные услуги с момента получения права на спорное жилье. Задолженности за указанный период у нее нет. Просит в иске отказать.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

Граждане и организации, в силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу норм действующего жилищного законодательства, обязанность по оплате жилья и коммунальные услуги в равной степени распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, что прямо отражено в ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании решения Центрального районного суда г. Хабаровска от 29.09.2015 признано за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – <адрес>.

Апелляционным определением Хабаровского краевого суда от 22.01.2016 решение суда от 29.09.2015 г. в части удовлетворения иска ФИО2 к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании нанимателем отменено, принято в данной части новое решение. В удовлетворении искового заявления ФИО2 отказано. В остальной части решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 29.09.2015 оставлено без изменения.

Установлено, что в <адрес> зарегистрирована и постоянно проживает: собственник ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается выпиской из домовой книги.

В судебном заседании установлено, что ответчику предоставляются коммунальные услуги, которые ей не оплачиваются в полном объеме. Из расчета, предоставленного истцом, следует, что сумма задолженности ответчика по квартирной плате и плате за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 137 568 руб.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ч.2 ст. 154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Указанные платежи вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Проверив представленный истцом расчет задолженности суд не может признать его правильным, а также согласиться с доводами истца о том, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги были начислены ответчику после того как истец узнал о вступившем в законную силу решении Центрального районного суда г. Хабаровска от 29.09.2015.

Как следует из акта сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги ФИО1 оплачивала в установленном порядке начисления за жилье и коммунальные услуги, единовременно в апреле 2016 года ей была начислена задолженность в размере 140 226,52 руб.

Данное начисление задолженности истец мотивирует тем, что лицевой счет за содержание и ремонт квартиры был закрыт, начисления за содержание и ремонт, коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения не производились и не оплачивались, в связи с чем в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ года были произведены начисления только за содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии ср ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Изучив представленные истцом документы, суд полагает, что задолженность за жилье и коммунальные услуги, с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, должна быть рассчитана за период октября 2014 года, а не с ноября 2008 года.

Исходя из информации об учтенных перерасчетах ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислен платеж за вывоз мусора в размере 1 796,36 руб., за содержание жилья – 12 505,52 руб., за ремонт жилья – 4 819,36 руб., за захоронение – 885,42 руб., за обслуживание мусоропровода – 662,99 руб., за обслуживание лифтов – 3 023,04 руб., за УРУ МКД – 2 384,20 руб., за техническое обслуживание газового оборудования - 566,95 руб.

Суд определяет период взыскания задолженности по оплате коммунальных платежей с октября 2014 года по январь 2016 года, в связи с чем установив, что ответчик не выполнял обязанности по внесению обязательных платежей за указанный период, приходит к выводу о частичной обоснованности требований истца в размере 26 643,84 руб.

Оснований к удовлетворению требований в большем размере не установлено.

Поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи ответчиками не исполняется, сумма задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика ФИО1

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 765,29 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 26 643 рубля 84 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 765 рублей 29 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течении месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Дата вынесения решения в окончательной форме 19 декабря 2017г.

Председательствующий: Л.Н. Стиба