Решение № 2-1834/2017 от 24 августа 2017 г. по делу № 2-1834/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2017 г. г.Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.

при секретаре Дружбиной О.А.,

с участием представителя истца К*,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСК* к МИА*, администрации г. Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в Балахнинский районный суд г. Н.Новгорода с иском к МИА*, в котором указала, что на основании договора от * является покупателем земельного участка площадью 610 кв.м., кадастровый * по адресу * садоводческое товарищество «Ранет» станция скорой помощи участок *. Земельный участок передан истцу по акту *, с этого времени истец пользуется участком, расчеты по сделке завершены. * М* – продавец земельного участка умер. Право собственности истца в установленном законом порядке не зарегистрировано. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок по адресу * садоводческое товарищество «Ранет» станция скорой помощи участок *, прекратить право собственности М* на указанный земельный участок.

* гражданское дело поступило в Московский районный суд г. Н.Новгорода по подсудности.

Судом к участию в деле в качестве ответчика была привлечена администрация г. Н.Новгорода.

В судебное заседание истец не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик МИА* в судебное заседание не явились, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, в письменном заявлении с иском согласилась.

Ответчик администрация г. Н.Новгорода в судебное заседание своего представителя не направило, извещено о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Ранет» в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков, представителя ответчика, представителя третьего лица с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего:

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.260 Гражданского кодекса РФ Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст.549 ГК РФ По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст.4 Федерального закона от * N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Судом установлено, что спорный земельный участок * площадью 610 кв.м. расположен в садоводческом некоммерческом товариществе «Ранет» Станция скорой помощи, кадастровый номер земельного участка 52:17:0080406:110 (л.д. 9). Согласно представленного кадастрового паспорта земельного участка, М* являлся собственником данного земельного участка.

По договору купли-продажи земельного участка от * М* продал указанный земельный участок ТСК* Участок был передан истцу по передаточному акту *. Однако в связи с тем, что договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, переход права собственности и право собственности ТСК* не были зарегистрированы.

* М* умер.

Согласно наследственного дела *, открытого *, свидетельство о праве на наследство по закону было выдано супруге М* – МИА* Иные наследники отказались от наследства в пользу МИА*наследственная масса состояла из акций АОА «ГАЗ» в количестве 9 шт., а также ? доли в праве собственности на квартиру по адресу г. Н.Новгород, *, прав на денежные средства, предварительную компенсации.

Согласно уведомления от *, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок * в СТ «Ранет» станция скорой помощи в Реестре отсутствуют (л.д. 11).

Согласно справки, представленной СНТ «Ранет» ССП, М* исключен из членов садоводческого товарищества в связи со смертью. ТСК* является членом садоводческого товарищества с 2009 года на основании личного заявления и протокола общего собрания членов СТ «Ранет»ССП, с 2009 года оплачивает членские взносы, с 2012 года членские и целевые взносы. Задолженности за ней не числится.

На основании изложенного, суд считает возможным признать право собственности на спорный земельный участок за ТСК*, поскольку он находится в пределах предоставленного садоводческому товариществу «Ранет» земельного массива, ТСК* приобрела земельный участок на основании договора купли-продажи, является членом садоводческого товарищества, выполняет обязанности по уплате денежных взносов, истица лишена возможности зарегистрировать право собственности в обычном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ТСК* удовлетворить.

Признать за ТСК* право собственности на земельный участок * площадью 610 кв.м., имеющий кадастровый *, расположенный в садоводческом товариществе «Ранет» Станция скорой помощи * г.Н.Новгорода.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.П.Кочина