Решение № 2-249/2017 2-249/2017~М-190/2017 М-190/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-249/2017

Дело №2-249/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Касли 10 мая 2017 года

Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Тропыневой Н.М.,

при секретаре Берсеневой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов за коммунальные услуги жилищно-коммунального хозяйства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевого счета за предоставление коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с тем, что ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, все расходы несет она одна, хотя право собственности на жилое помещение у них оформлено в долевой собственности. В связи с чем, просит суд установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в указанном выше жилом помещении в размере 50% от общей суммы оплаты, и обязать ООО «Вишневогорское ЖЭУ» заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из собствеников.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. В обоснование своих требований указала, что собственниками спорной квартиры являются она и ответчик ФИО2. В квартире зарегистрирован и проживает только ответчик, однако фактически оплату коммунальных услуг производит она. Ответчик не желает оплачивать коммунальные услуги. Брак между ними расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, совместно они не проживают. В связи с чем, просит произвести раздел лицевого счета по оплате коммунальных услуг на каждого собственника в равной доле.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица - ООО «Вишневогорское ЖЭУ» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца ФИО1, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 157 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п.1 ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует и установлено судом, что стороны являются сособственниками жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/2 доли. Указанное подтверждается решением Каслинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.14-16) и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.7).

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8).

Лицевой счет на оплату коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: <адрес> был открыт ДД.ММ.ГГГГ. На основании Протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным жилым домом № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании Лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, управляющей компанией жилого дома является ООО «Вишневогорское ЖЭУ».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Вишневогорское ЖЭУ» и ФИО1 был заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которого управляющая компания обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги и осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилищно-коммунальные услуги определяется в соответствии с тарифными ставками, установленными постановлением главы муниципального образования, с учетом площади занимаемого жилого помещения, численности зарегистрированных и фактически проживающих в жилом помещении, нормативом собственника; размер расходов на капитальный ремонт принимается на собрании собственников многоквартирного дома.

Задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не имеется, что подтверждается выпиской из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, справкой от ДД.ММ.ГГГГ, представленными ООО «Вишневогорское ЖЭУ».

Ранее между сторонами не было достигнуто соглашение о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности, а также об оплате коммунальных услуг, что также не оспаривалось в судебном заседании.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены также ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Поскольку истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются сособственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с отсутствием согласия между сособственниками данного жилого помещения по размеру и порядку несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований ФИО1 о распределении между ею и ФИО2 ответственности по обязательствам внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть за ФИО1 - 1/2, за ФИО2 - 1/2.

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При рассмотрении дела судом установлено, что стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, поэтому каждый из них должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения соразмерно его доле в данных расходах. С учетом количества зарегистрированных и проживающих в квартире лиц каждый из них несет обязанность по внесению указанных платежей в размере принадлежащей доли.

С учетом изложенного требования истца о разделе лицевых счетов подлежат удовлетворению. Данное решение является для управляющей организации и организаций, предоставляющих коммунальные услуги основанием для выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, соразмерно их долям. Однако раздел лицевых счетов возможен только с даты вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия расходов по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения между собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путем открытия отдельныхлицевых счетов на 1/2 долю в квартире на имя ФИО1 и 1/2 долю в квартире на имя ФИО2.

Решение является для управляющей организации и организаций, предоставляющих коммунальные услуги основанием для выдачи собственникам ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, соразмерно их долям.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение одного месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья: Тропынева Н.М.