Решение № 2-1611/2018 2-1611/2018~М-1603/2018 М-1603/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-1611/2018

Дело № 2-1611/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года г. Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фроловой И.Н.,

при секретаре Печерской Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка.

В исковом заявлении указал, что он является собственником 1/2доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником второй доли является ответчик на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ за №. Истец не может зарегистрировать право собственности на свой земельный участок, так как при выполнении кадастровых работ было выявлено что по координатам из сведений ГКН часть границы земельного участка ответчика, от точки 6 до точки 1 не соответствует фактическому местоположению. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 необходимо исправить реестровую ошибку в отношении границ земельного участка с кадастровым номером №, которая может быть исправлена по заявлению правообладателя смежного земельного участка либо по решению суда. Просит установить границу между образуемым земельным участком из категории земли населенных пунктов, разрешенное использование: «под индивидуальным жилым домом», общей площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, согласно схеме расположения земельного участка в соответствии с межевым планом ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 уточнила исковые требования и просила определить границу вновь образуемого земельного участка площадью <данные изъяты> в соответствии со схемой расположения земельного участка по точкам <данные изъяты>

В судебном заседании ФИО1 не участвовал, его представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, суду пояснила, что жилой дом находится в общей долевой собственности сторон, земельный участок разделен, право собственности ответчицы на ее земельный участок в уточненных границах зарегистрировано. При определении границ земельного участка истца была выявлена реестровая ошибка в координатах характерных точек смежной границы ответчицы, которую во внесудебном порядке она не исправила.

Ответчица ФИО2 в суде иск признала, написала адресованное суду заявление о признании иска. Правовые последствия признания иска, предусмотренные статьями 39,173 ГПК РФ, ей разъяснены судом.

Представитель третьего лица на стороне истца без самостоятельных требований – общества с ограниченной ответственностью «Земля и недвижимость» в суде не участвовал, извещение произведено надлежащим образом.

Заслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчицей и удовлетворить исковые требования ФИО1.

Согласно статье 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно статье 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017), схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Бугульминского нотариального округа ФИО6, реестровый №. Собственником второй половины того же дома и земельного участка по тому же адресу фактической площадью <данные изъяты> документальной <данные изъяты>., с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является ответчица.

Фактически сторонами произведен реальный раздел земельного участка под жилым домом, ответчиком используется площадь <данные изъяты>, истцом – <данные изъяты>. При проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка истца обществом с ограниченной ответственностью <данные изъяты> было выявлено, что границы земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № прошедшим государственный кадастровый учет.

Спор о фактических границах земельного участка отсутствует, имеет место наложение документальных границ, выявленное при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка истца.

Истец просит установить границу образуемого земельного участка под его долей жилого дома, из категории земли населенных пунктов, разрешенное использование: «под индивидуальным жилым домом», смежную с земельным участком с кадастровым номером №, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории №, утвержденной распоряжением руководителя исполкома Бугульминского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам:

№точек

координаты

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Ответчица ФИО2, являющаяся зарегистрированным правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, полностью признает исковые требования. Орган муниципального образования, утвердив схему расположения земельного участка, границы не оспаривает. Ходатайство о назначении земельной экспертизы никем из участников судебного разбирательства не заявлено.

Следует установить границы земельного участка истца по указанным выше координатам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка.

Определить границу земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек границ земельного участка согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории 16:46:020110, утвержденной распоряжением руководителя исполкома Бугульминского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

№точек

координаты

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Копии решения направить истцу и третьему лицу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись И.Н. Фролова

Копия верна.

Судья И.Н. Фролова

Решение вступило в законную силу «___»________2018 г.

Судья И.Н. Фролова

Дата изготовления мотивированного решения –ДД.ММ.ГГГГ.