Решение № 2-1458/2020 2-1458/2020~М-5960/2019 М-5960/2019 от 28 мая 2020 г. по делу № 2-1458/2020

Дело № 2-1458/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2020 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Гонтаря О.Э.,

при секретаре Синевой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчице, ссылаясь на то, что истица является собственником 32/100 доли в праве на жилой <адрес>, что соответствует квартире №1 в указанном доме (подъезд 87), что подтверждается свидетельством о праве собственности. В настоящее время в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована её дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. Однако фактически в квартире проживает только внучка истицы, которая является дочерью ответчицы, она же несет все расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги и все необходимые платежи. Ответчица ФИО2 ранее проживала в данном жилом помещении вместе с истицей и своей дочерью, однако после заключения ФИО2 нового брака и участившихся конфликтов членов семьи с новым мужем ответчицы, последняя покинула жилое помещение, забрав все свои вещи и стала проживать в приобретенном ею эллинге. Данный эллинг является двухэтажным, перестроенным под жилье и пригодным для постоянного комфортного проживания в нем, имеет две комнаты, кухню, санузел, все необходимые коммуникации. Истица полагает, что покинув жилое помещение по <адрес> добровольно, ответчица утратила право пользования данным жилым помещением и, соответственно, подлежит снятию с регистрационного учета. Членом семьи истицы ответчица давно не является, совместного хозяйства стороны давно не ведут. Между тем, регистрация ответчицы по адресу квартиры и сохранение права пользования данным жилым помещением препятствует истице в осуществлении её прав распоряжения квартирой в качестве собственника, увеличивает финансовое бремя содержания жилья. В связи с изложенным, истица просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснив, что с мужем ответчицы у неё конфликтные отношения, он без спроса появлялся в квартире истицы, ссылаясь на то, что там зарегистрирована его жена. Фактически ФИО2 не проживает в данной квартире более года, в настоящее время у неё имеется жилое помещение, в котором она постоянно проживает. Какие-либо семейные отношения с ответчицей давно прекращены, общих предметов быта они не имеют, взаимную поддержку друг другу не оказывают, дочь трижды была замужем, создавала свои семьи, в настоящее время несовершеннолетних детей у ответчицы нет. Иск просила удовлетворить

Ответчица ФИО2 в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, дополнительно пояснила, что в спорном жилом помещении её зарегистрировала более 20-ти лет назад ещё её бабушка, которая ранее являлась собственником этого помещения, а в настоящее время в нём проживает её родная дочь, к которой она иногда приезжает в гости. Ранее она длительное время фактически проживала в данном доме, обустроила помещение, сделала там капитальный ремонт, купила мебель и несла все расходы по содержанию. Её выселение в 2019 году было вынужденным, поскольку истица ввиду неприязненных отношений с нынешним мужем ответчицы выгнала последнего, а ответчица последовала за мужем. Поясняла, что не настаивает на своём вселении, однако хочет сохранить регистрацию, поскольку иного места жительства, жилья на территории РФ не имеет, отсутствие регистрации нарушит её трудовые и социальные права, право на медпомощь. Её отец не является собственником квартиры, в которой проживает, также и супруг не является собственником жилых помещений. Кроме того, в эллинге, где сейчас фактически проживает ответчица, регистрация не возможна, а само помещение в целом не приспособлено для постоянного проживания, не имеет полного отопления. В спорном жилом помещении ответчица периодически бывает, бремя содержания несет не истица, а дочь ответчицы. В связи с изложенным полагала, что снятие её с регистрационного учета будет нарушать её права, в иске просила отказать.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 в размере 32/100 доли в праве, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Данной доле фактически соответствует помещение бывшей двухкомнатной <адрес>.

По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как пояснила сама ответчица в судебном заседании, она действительно покинула жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО1, в 2019 году, в связи с возникновением конфликтных отношений между новым супругом Ш.А.Е, и истицей.

Также из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, приобрела в собственность эллинг площадью. 47 кв.м в водно-моторном клубе «<данные изъяты>».

Частями 1-2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители.

Пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Давая оценку всем обстоятельствам дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчица утратила право пользования спорной квартирой по основаниям, предусмотренным законом, поскольку, приобретя право постоянного проживания в жилом помещении, от реализации данного права отказалась добровольно, покинув его со всеми вещами, и более в неё не возвращалась, несмотря на наличие регистрации.

При этом суд учитывает, что в силу положений ст.31 ЖК РФ ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, несмотря на близкую степень родства, и не признана таковой в судебном порядке, поскольку имеет собственную семью.

Также сторонами не оспаривалось, что уже длительное время истица и ответчика проживают раздельно, совместное хозяйство не ведут, не имеют общего предмета быта, между ними отсутствует взаимная моральная и материальная поддержка, забота друг о друге. В настоящее время ответчица в расходах на содержание жилья и коммунальных расходах по спорному жилому помещению не участвует, её вещи в квартире не хранятся. Соглашения о проживании ответчицы в квартире истицы, пользовании данным жилым помещением, между ответчицей и собственником жилого помещения не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

Сам по себе выезд ответчицы из спорного жилого помещения, хотя и произошёл после ссоры между её мужем и матерью, суд не может признать вынужденным, поскольку фактических препятствий в пользовании жильём истица не создавала, после выезда ответчица требований о вселении, признании права пользования жилым помещением не заявляла, на своём постоянном проживании в нём не настаивает, несение жилищно-коммунальных расходов прекратила.

По существу, возражения ФИО2 против иска сводятся к тому, что в сложившихся условиях у неё отсутствует возможность обеспечить свою регистрацию по иному адресу, что существенным образом ограничивает её законные интересы; на фактическом же своём проживании в спорном жилом помещении ФИО2 не настаивала.

Между тем, суд учитывает, что регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не является основанием возникновения жилищных прав. Выселившись из спорной квартиры фактически, ответчица таким образом отказалась от реализации своего права пользования указанным жилым помещением.

Против регистрации ответчицы в принадлежащем ей жилом помещении его собственник ФИО1 возражает. Спорное жилое помещение необходимо ей для личного пользования и распоряжения, а кроме того, регистрация ответчицы увеличивает финансовые обязательства по коммунальным услугам и содержанию жилья.

Иные же доводы сторон о характере их личных взаимоотношений, финансовых и имущественных отношениях, не имеют существенного правового значения для разрешения настоящего спора.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенные нормы права, суд приходит к выводу, что предусмотренные законом основания для проживания ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес>, отсутствуют, в связи с чем она подлежит признанию утратившей право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с положениями ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» при выселении из жилого помещения граждане подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

При указанных выше обстоятельствах нет оснований для сохранения регистрационного учета ответчицы ФИО2 по вышеуказанному адресу, в связи с чем суд постановляет снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, соответствующим принадлежащей истцу 32/100 доли в праве на указанный жилой дом (помещение бывшей <адрес>) и снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2020 года.

Судья Гонтарь О.Э.